ID Anunt: #XBOO1107F

EXPIRAT

Acest anunț nu mai este activ. Accesează lista anunțurilor active asemănătoare.

Vezi lista

De vanzare casa individuala | Constructie noua | Andrei Muresanu

Cluj-Napoca, zona Andrei Mureşanu

15.490 RON
3.407 $3.129,77

€

/ mp

6.087.393 RON
1.338.977 $1.230.000

€

De vanzare casa individuala | Constructie noua | Andrei Muresanu - imaginea 1

Descriere

Va propunem pentru cumparare o casa individuala, construita in anul 2019 cu materiale de calitate si o compartimentare inteligenta si flexibila.
Proprietarul este un dezvoltator cu experienta, care a executat o serie de proiecte de case si blocuri cu regim mic de inaltime in zone de top ale orasului.
Foarte important, cladirea are destinatia de rezidential, dar se poate schimba integral in timp, in medical sau birouri.
In CF avem 2 unitati locative, exista 2 intrari separate, dar in acest moment spatiile comunica.

Detalii tehnice:
- toate etajele, inclusiv demisolul, au o inaltime de 3 m
- toata structura a fost facuta cu un surplus considerabil de fier, astfel incat cladirea se poate folosi pentru activitati medicale care permit folosirea unor aparate de tip tomograf (ce necesita zero trepidatii pentru acuratetea rezultatelor)
- structura de rezistenta este conceputa pe placa-dala (fara grinzi) permitand compartimentarea open-space si inaltimea de 3 m neintrerupta si uniforma
-curent trifazic, 2 contoare de curent, contoare separate de apa, 3 centrale termice, calorifere, finisaje cu gresie si faianta Marazzi.

In prezent compartimentarea imobilului este adaptata functiunii de birouri, avand contract de inchiriere in derulare cu o firma (genereaza o chirie care poate fi interesanta si pentru investitori).

Compartimentare:
Demisol: SU 80 mp, tip open space, cu bucatarie complet amenajata si dotata, 1 camera (folosita ca hobby room de chiriasi), spatiu de depozitare.
Parter: SU 80 mp, open space, cu pereti de sticla, baie, bucatarie.
Etaj 1: SU 150 mp, open space, baie, bucatarie.
Etaj 2: SU 80 mp, etaj retras, de asemenea open space, baie si terase panoramice cu priveliste frumoasa asupra cartierului.

Pe langa terasele circulare de circa 60 mp, avem acces (casa scarii) deasupra etajului 2 retras unde ajungem pe o terasa deschisa (practic etajul 3) panoramica, de circa 80 mp, amenajata, cu utilitati si cu o priveliste spectaculoasa.
Casa este potrivita atat pentru activitati de tip medical, cat si pentru birouri sau chiar pentru rezidential, fiind versatila datorita compartimentarii open space care permite o reorganizare rapida in functie de nevoi.
Zona este premium, doar case, cartierul Andrei Muresanu fiind cunoscut pentru vecinatatea cu centrul vechi al orasului.

Specificații

ID Anunț: XBOO1107F

Nr. camere:9
Suprafaţă utilă:393 mp
Suprafaţă desfăşurată:552 mp
Nr. bucătării:1
Nr. băi:3
Nr. balcoane:2
Nr. terase:4
Suprafaţă terase:138 mp

Suprafaţă teren:491 mp
An construcţie:2019
Regim înălţime:P+2E
Nr. locuri parcare:6

Notițe

Utilități

Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon

Alte detalii zonă

Amenajare strazi: Asfaltate
Mijloace de transport
Iluminat stradal

Disponibilitate proprietate

Imediat