Casa noua cu dotari premium si garaj pentru 2 masini cu acoperis inierbat

Detalii

Va propunem spre vanzare o casa deosebita , situată pe strada Zsigmond Moricz din cartierul Manastur.

Casa este situată pe o parcelă de teren de 556 mp , are expunere sudica si o gradina generoasa care se extinde si deasupra zonei de garaj care are acoperisul inierbat. Casa are o suprafata utila de 220 mp , suprafața ce include garajul pentru 2 masini de 40 mp.

Zona in care este amplasată casa, are exclusiv funcțiuni rezidentiale, iar accesul spre casa se face pe un drum privat din strada principala , oferind intimitate si liniste.

Casa are o arhitectura bine studiata care optimizează spațiul interior si pune accent pe confort . Compartimentarea interioară este optimizată pentru a oferi cea mai bună exploatare, fără spa...Citeşte mai multții nefolosite si cu zone generoase pentru depozitare.

Compartimentare parter:

1. Dressing la intrarea in casa ( o soluție mult mai eleganta fata de clasicul cuier, care oferă un spațiu generos de depozitare)

2. Zona de zi este un open space generos in suprafața de aproximativ 45 mp care acomodează 2 funcțiuni:

• Zona de living in suprafata de 29 mp (zona amenajata cu loc pentru semineu si access direct in zona terasei printr-o usa glisanta extrem de generoasa)

• Zona de dining , 15 mp ( zona in care este amenajat locul de luat masa cu acces facil pe terasa sau in bucatarie)

3. Bucataria , in suprafata de 14 mp , este separată de dining printr-un perete cu usi glisante care pot rămâne închise sau deschise in funcție de momentul si scopul utilizarii. Din bucatarie se face accesul in camara si in camera tehnica unde este montata centrala termica si sunt prevăzute toate instalațiile necesare pentru masina de spalat rufe si/sau uscator. Ambele anexe sunt ventilate natural.

4. Terasa acoperita , in suprafața de aproximativ 30 mp poate fi accesată atât din bucatarie cat si din zona de zi.

5. Curtea casei continua zona terasei si se extinde peste garaj , aceasta fiind predata cu gazon si sistem îngropat de irigare exterioară.

Compartimentare etaj:

1. In zona etajului sunt prevăzute 3 dormitoare generoase :

• Dormitorul matrimonial, in suprafata de 19 mp, cu dressing si baie proprie si access direct la terasa de la etaj

• 2 dormitoare auxiliare, in suprafata de 17, respectiv 18 mp fiecare ( unul dintre dormitoare beneficiaza de acces la terasa din zona etajului si are amenajata o zona pentru birou)

2. Baia auxiliara- care deservește dormitoarele de oaspeți/copii

3. Scara și holul de acces in zona etajului beneficiază de lumina naturala

Detalii suplimentare referitoare la compartimentarea interioară se pot extrage din plansele de arhitectura postate in galeria foto.

Caracteristici

Specificaţii

Utilităţi

• Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz
• Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
• Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvectoare
• Acces internet: Fibra optica, Wireless

Finisaje

• Izolatii termice: Exterior
• Ferestre cu geam termopan: PVC
• Usa intrare: Metal

Dotări

• Alte spatii utile: Spatiu depozitare, Dressing, WC Serviciu
• Contorizare: Apometre, Contor gaz
• Diverse: Scara interioara, Semineu, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto, Telecomanda poarta garaj
• Dotari imobil: Gradina, Gradina amenajata, Video interfon
• Mobilat: Nemobilat

Servicii

• Servicii imobil: Supraveghere video

Alte detalii zonă

• Amenajare strazi: Asfaltate
• Mijloace de transport
• Iluminat stradal

Alte detalii

Dotari tehnice si finisaje:
Casa se preda la stadiul semifinisat cu următoarele detalii tehnice:
- Centrala termica si incalzire in pardoseala
- Peretii gletuiti
- Instalatii termice electrice si sanitare executate sit rase la poziție
- Geberit îngropat vas WC montat
- Aer conditionat ( multi split, 4 unitati interioare)
- Ventiloconvectoare in zona geamurilor
- Radiatoare port prosop bai montate
- Termoizolatia casei este executată cu vata bazaltica
- Tamplaria este tripan , 6 camere, filtru protectie solara , modelul REHAU Synego si usi glisante GENEO
- Cos de fum semineu executat
- Videointerfon
- Sistem supraveghere video “ follow me”
- Garaj cu infrastructură pregatita pentru prize masini electrice
- Curent trifazic
- Poziții exterioare in zona curții pentru apa si current
- Terase complet finisate
- Fatade finisate cu caramida aparenta si lemn.
- Iluminat ambiental exterior executat cu senzori crepuscul
- Gard perimetral table expandata
- Garaj cu usa acces automatizata si acoperis inierbat
- Sistem irigare ingropat gradina
- Usa din aluminiu placata cu furnir de lemn cu fono si termoizolare la intrare

Detalii suplimentare:
- La cerere se poate opta pentru predarea casei la stadiul finisat de către constructor. In acest caz aceasta beneficiază de garanții suplimentare pentru echipamente.
- Casa este in curs de execuție si va fi finalizata in Februarie 2021.

Va așteptam cu drag la vizionare sau la o discuție mai detaliată.

Alte detalii preţ

Comision: 2%

Disponibilitate proprietate

Februarie 2021

Certificat energetic

• Clasa energetică: A