-
- Ansambluri Rezidenţiale în Bucureşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Timişoara
- Ansambluri Rezidenţiale în Braşov
- Ansambluri Rezidenţiale în Constanţa
- Ansambluri Rezidenţiale în Cluj-Napoca
- Ansambluri Rezidenţiale în Iaşi
- Ansambluri Rezidenţiale în Mamaia
- Ansambluri Rezidenţiale în Sibiu
- Ansambluri Rezidenţiale în Ploieşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Corbeanca
-
- Ansambluri Rezidenţiale în Otopeni
- Ansambluri Rezidenţiale în Mamaia-Sat
- Ansambluri Rezidenţiale în Tunari
- Ansambluri Rezidenţiale în Bragadiru
- Ansambluri Rezidenţiale în Snagov
- Ansambluri Rezidenţiale în Piteşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Buftea
- Ansambluri Rezidenţiale în Popeşti-Leordeni
- Ansambluri Rezidenţiale în Olimp
- Ansambluri Rezidenţiale în Sebeş
-
- Ansambluri Rezidenţiale în Târgovişte
- Ansambluri Rezidenţiale în Sighişoara
- Ansambluri Rezidenţiale în Craiova
- Ansambluri Rezidenţiale în Târgu Mureş
- Ansambluri Rezidenţiale în Oradea
- Ansambluri Rezidenţiale în Galaţi
- Ansambluri Rezidenţiale în Şelimbăr
- Ansambluri Rezidenţiale în Covaci
- Ansambluri Rezidenţiale în Eforie Nord
- Ansambluri Rezidenţiale în Focşani
ID Anunt: #XAV710063

Garsoniera Decomandata 38 mp | NOUA | Zona Coresi, Tractorul
66.477 $60.960
€
Ascunde anunţul
Sesizează o problemă
Descriere
Situat în zona Tractorul, proiectul îmbină perfect nevoia de linişte şi detaşare faţă de agitaţia urbană dar în egală măsură asigură conectivitatea cu punctele de interes ale Braşovului, precum zone de birouri, parcuri, instituţii de învăţământ, spitale, restaurante, transport public, având acces facil la mai multe linii de autobuz, cluburi de wellness şi centre comerciale printre care şi Mall-ul Coresi (cel mai mare centru comercial din zona Transilvaniei).
Proprietatea pe care v-o prezentam este o garsonieră decomandată de 38.10 mp utili cu un balcon de 3.48 mp. Aceasta este formată din bucătărie, cameră, baie, hol şi un spaţiu de depozitare. Conferă un nivel crescut de intimitate datorită compartimentării si poziţiei. Arhitectura modernă, finisajele exterioare şi compartimentarea practică o transformă într-o reşedinţă contemporană râvnită de oricine îşi doreşte funcţionalitate şi confort într-un mediu natural şi sănătos.
Acest apartament este ideal pentru persoanele care doresc să dispună de aceste lucruri şi în acelaşi timp preferă să aibă locuinţa într-o zonă liniştită, sigură şi să facă parte dintr-o comunitate restrânsă şi unită.
Construcţia exterioară a blocului se va realiza cu cărămidă multicamerală de 30 cm cu stâlpi şi planşeu de beton armat, termosistemul fiind realizat cu vată bazaltică de 10 cm decorat cu tencuială decorativă impermeabilă. Pereţii interiori de separare între apartamente vor fi realizaţi cu zidărie de cărămidă de 25 cm şi tencuială mecanizată iar pereţii interiori ai apartamentului vor fi realizaţi cu cărămidă de 11.5 cm şi tencuială mecanizată. Tâmplăria aleasă este tripan. Toate pentru calitate la standarde ridicate.
În preţul afişat, proprietatea se va preda la cheie, cu finisajele la gata la interior cât şi pe balcoane/terase (zugrăveli şi finisaje pereţi, gresie, faianţă, parchet, băile utilate complet şi uşi interioare şi de acces), bugetate fiecare pentru a oferi un confort la alegerea viitorului proprietar. Exista posibilitatea de a alege finisajele şi de a achita eventualele diferenţe de preţ în cazul în care acestea depăşesc bugetul alocat. Se pot achiziţiona locuri de parcare în mod separat, suprateran la contravaloarea a 4000 Euro+TVA sau acoperit la contravaloarea a 7000 Euro+TVA.
Confortul locatarilor este principalul criteriu care stă la baza acestui proiect. Dintre beneficii menţionăm următoarele:
- Intimitate şi siguranţă sporite;
- Atenţie sporită pentru detalii;
- Materiale superioare de construcţie;
- Compartimentare superioară gândită pentru confortul locatarilor;
- Design contemporan atractiv;
- Costuri reduse aferente întreţinerii imobilului pe termen lung;
- Eliminarea disconfortului fonic datorită numărului redus de apartamente;
- Sistem de încălzire centralizat ce generează costuri scăzute pe tot parcursul anului;
- Timp de execuţie a construcţiei redus având în vedere amprenta imobilului şi regimul de înălţime;
*Preţul afişat nu conţine TVA şi este valabil în cazul plăţii integrale.
**În preţul afişat nu este inclus loc de parcare.
Pentru mai multe detalii sau vizionări mă puteţi contacta cu încredere:
Consultant Imobiliar REALTOR(R) - Andrei Dobriţoiu
vezi numărul
Comision la cumpărare: 0% citește mai mult
Specificații
- Nr. camere:1
- Suprafaţă utilă:38,1 mp
- Suprafaţă utilă totală:41.58 mp
- Suprafaţă construită:45 mp
- Compartimentare:decomandat
- Etaj:Etaj 2 / 3
- Nr. bucătării:1
- Nr. băi:1
- An construcţie:2023 (in constructie)
- Structură rezistenţă:beton
- Tip imobil:casa/vila
- Regim înălţime:P+3E
- Nr. balcoane:1
Notițe
Utilități
- Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz
Finisaje
- Ferestre cu geam termopan
- Podele: Gresie, Parchet
- Pereti: Faianta, Vopsea lavabila
Dotări
- Dotari imobil: Videointerfon
Alte detalii zonă
- Amenajare strazi: Betonate
- Mijloace de transport in comun
Vecinătăţi
Magazine, Scoala, Transport public, Parc, Hotel, Bar/Pub, Restaurant, Mall/Centru comercial, Loc de joaca, Spital
Cum intenționezi să achiziționezi proprietatea?
Dacă te răzgândești și dorești oferte de creditare, te invităm pe secțiunea Credite Ipotecare.
M-am răzgânditDetalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
53% dintre proprietăţile similare ca zona şi nr. camere au preţul cerut mai mare. mai multe...
Bine de ştiut: preţul unei proprietăţi este influenţat şi de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinatăţi, suprafaţă, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri la achiziție
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Statistici proprietate
Garsoniera vânzareBraşov, zona Tractorul
-
51.000 €
medie preț cerut la vânzare
-
1587 €/mp
medie preț cerut pe metru pătrat
-
293 €
medie chirie lunară
Evoluție preț / mp
Garsoniera Vânzare
Raport generat de analizeimobiliare.ro cu date din imobiliare.ro
Evoluție preț cerut mediu pe localitate / zonă
Randament chirie
Multiplicatorul chiriei brute Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală
-
6.9 %
Garsoniera
1 camereZona Tractorul
-
4.6 %
Garsoniera
1 camereBraşov






Solicitarea ta de informaţii a fost trimisă cu succes!
Termeni şi condiţii Realmedia Credit SRL
Prin semnarea prezentei, subsemnatul, in calitate Client / Persoana Vizata imi exprim consimtamantul in mod expres si neechivoc ca Realmedia Credit SRL sa prelucreze toate datele mele cu caracter personal declarate in prezenta Cerere sau rezultate din documentele prezentate (inclusiv CNP-ul, numarul si seria actului de identitate, date de stare civila, datele privind studiile etc.), pe toata perioada necesara satisfacerii nevoilor legate de finantare de la terti, in urmatoarele scopuri:
(i) in vederea derularii raporturilor juridice create/ce vor fi create intre parti, pentru realizarea activitatii de creditare (evaluarea capacitatii subsemnatului de a rambursa creditul, activitati de prevenire a fraudelor si de diminuare a riscului de credit, de a stabili destinatia speciala a creditului solicitat),
In conditiile in care nu mi se va acorda creditul solicitat, datele mele cu caracter personal vor fi prelucrate in sistemul de evidenta al Realmedia Credit SRL pentru o perioada de 8 (opt) ani in scopuri statistice, precum si in interesul meu personal.
Acordul se refera la prelucrarea datelor cu caracter personal mentionate, iar eu, subsemnatul, imi exprim acordul expres si neechivoc cu privire la prelucrarea datelor mele personale din prezentul acord si: declar ca am luat la cunostinta despre drepturile mele privind datele personale, asa cum sunt acestea prevazute de Regulamentul (UE) 2016/679 pentru protectia persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date, cu modificarile si completarile ulterioare (dreptul de informare, dreptul de acces la date, dreptul de interventie asupra datelor, dreptul de opozitie, dreptul de a nu fi supus unei decizii individuale, dreptul de a ma adresa Autoritatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal sau justitiei pentru apararea oricaror drepturi garantate de Regulamentul (UE) 2016/679, care mi-au fost incalcate) si de faptul ca atat Realmedia Credit SRL, cat si reprezentantii acestuia, asigura confidentialitatea datelor personale. Cunosc ca imi pot exercita drepturile printr-o cerere scrisa (datata si semnata) transmisa la sediul Realmedia Credit SRL, din Bucuresti, Bld. Dimitrie Pompeiu nr. 9-9A, numar de inregistrare la Registrul Comertului Bucuresti J40/7194/2022, cod unic de inregistrare 45973900.
Inteleg ca refuzul prelucrarii datelor mele personale are drept consecinta imposibilitatea prezentarii unor oferte de produse/servicii financiare de catre Realmedia Credit SRL
-
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox. 1.14 km
-
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox. 1.16 km
-
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox. 1.23 km
-
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox. 1.23 km
-
Gradinita
aprox. 1.34 km
-
Gradinita 34
aprox. 1.36 km
-
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox. 1.53 km
-
Cresa Nr. 5
aprox. 1.67 km
-
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox. 1.68 km
-
Gradinita Nr. 11
aprox. 1.72 km
-
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox. 1.82 km
-
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox. 750 m
-
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox. 910 m
-
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox. 1.12 km
-
Scoala generala nr.13
aprox. 1.16 km
-
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox. 1.20 km
-
Scoala Generala nr 30
aprox. 1.39 km
-
Armoniei , 8 - 10
aprox. 1.92 km
-
Scoala generala nr 24
aprox. 1.93 km
-
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox. 1.99 km
-
Facultatea de Constructii
aprox. 1.76 km
-
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox. 1.77 km
-
Tractor Proiect
aprox. 450 m
-
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox. 450 m
-
Coresi
aprox. 550 m
-
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox. 660 m
-
Cineplex Coresi
aprox. 730 m
-
Liceul Tractorul
aprox. 750 m
-
13 Decembrie
aprox. 830 m
-
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox. 860 m
-
Liceul Tractorul
aprox. 900 m
-
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox. 910 m
-
Rulmentul
aprox. 910 m
-
Tractorul
aprox. 1.09 km
-
Statia "Tractorul", linia 7,8,30,2,9
aprox. 1.11 km
-
Statia "Piata Tractorul", linia 9,29,34
aprox. 1.13 km
-
Piata Tractorul
aprox. 1.13 km
-
Statia CFR Brasov
aprox. 1.69 km
-
Gara Brasov Călători CFR
aprox. 1.73 km
-
Parc
aprox. 240 m
-
Parc
aprox. 1.15 km
-
Basketball park
aprox. 1.17 km
-
Parc
aprox. 1.26 km
-
Parc
aprox. 1.34 km
-
Zona verde
aprox. 1.36 km
-
Parcul Tractorul
aprox. 1.45 km
-
Parc
aprox. 1.68 km
-
Parc
aprox. 1.75 km
-
Loc de Joaca
aprox. 1.82 km
-
Loc de Joaca
aprox. 1.34 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.37 km
-
Loc de Joaca
aprox. 1.39 km
-
Teren minifotbal
aprox. 1.40 km
-
Loc de Joaca
aprox. 1.42 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.52 km
-
Loc de Joaca
aprox. 1.54 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.90 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.91 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.91 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.92 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.92 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.92 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.93 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.94 km
-
Square & Monument (en)
aprox. 1.82 km
-
Parcare
aprox. 630 m
-
Parcare
aprox. 810 m
-
Parcare
aprox. 1.15 km
-
Parcare pentru clienti
aprox. 1.20 km
-
Parcare
aprox. 1.23 km
-
Parcare
aprox. 1.28 km
-
Parcare
aprox. 1.29 km
-
Parcare
aprox. 1.36 km
-
Parcare
aprox. 1.37 km
-
Parcare
aprox. 1.39 km
-
Parcare
aprox. 1.40 km
-
Parcare
aprox. 1.40 km
-
Parcare
aprox. 1.43 km
-
Parcare
aprox. 1.51 km
-
Parcare
aprox. 1.51 km
-
Coresi Shopping Resort
aprox. 770 m
-
Auchan
aprox. 890 m
-
Penny Market
aprox. 1.08 km
-
Lidl
aprox. 1.13 km
-
Profi
aprox. 1.34 km
-
Unirea Shopping Center
aprox. 1.68 km
-
Profi
aprox. 1.96 km
-
Cartierul tractorul
aprox. 830 m
-
Cartierul Tudor Vladimirescu
aprox. 1.62 km
-
Spitalul Tractorul
aprox. 1.18 km
-
Clinica Medlife
aprox. 1.22 km
-
Clinica MedLife Turnului
aprox. 1.29 km
-
Spitalul Medlife Brasov
aprox. 1.31 km
-
Karma Lounge
aprox. 1.70 km
-
Melody
aprox. 1.22 km
-
Starbucks
aprox. 590 m
-
Danik Kaffee
aprox. 1.66 km
-
Restaurant Fox
aprox. 1.23 km
-
Garden Club
aprox. 1.59 km
-
Unirea
aprox. 1.69 km
-
Hotel restaurant STOP
aprox. 1.72 km
-
Hotel Oasis
aprox. 1.72 km
-
La Placinte
aprox. 1.80 km
-
Crai Nou
aprox. 1.81 km
-
Kronwell
aprox. 1.84 km
-
Pizza Iolo
aprox. 1.94 km
-
Banca ING
aprox. 1.29 km
-
CEC Bank
aprox. 1.90 km
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara. Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul „Nicolae Titulescu”, aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic „Mircea Cristea”, situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea „Spiru Haret”, care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului. Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness. Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului. Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness. Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918. Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici. Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.

Open House
Open house/casă deschisă este un eveniment organizat la o proprietate pe care un agent (de regulă de reprezentare exclusivă) o deschide publicului larg, către cumpărători, agenți imobiliari sau chiar vânzători de proprietăți.
Cumpărătorii pot veni în ziua respectivă (între orele menționate) să vadă proprietatea și să vorbească cu agentul într-o atmosferă plăcută și relaxantă. Eventual aceștia pot interacționa și cu alți agenți ce pot avea proprietăți similare în zona de interes.
Agenții imobiliari sunt invitați deoarece aceștia pot reprezenta clienții lor sau pot prezenta proprietatea unor potențiali clienți. Proprietarii nu sunt dați deoparte. Aceștia pot participa și ei în cazul în care caută un agent imobiliar profesionist și să vadă cum se prezintă o proprietate din portofoliul acestuia. Evenimentele de acest gen au început să prindă viață și în piața noastră și sunt un mod destul de plăcut de a viziona o proprietate.