ID Anunt: #XCMV0000S
Garsoniera decomandata spatioasa Zona Titan | Parcul Teilor | 48 mp avans 15%
Bucureşti, Sector 3, zona 1 Decembrie 1918
273.525 RON
59.991 $55.281
59.991 $55.281
€
+ TVA
Descriere
Birou Vanzari – Direct Dezvoltator- 0% Comision
Ansamblu rezidential aflat intr-o zona noua a sectorului 3 din Bucuresti, in plina ascensiune si dezvoltare, care te va uimi prin imagine si grad ridicat de confort.
Va propunem spre vanzare garsoniera decomandata, bucatarie inchisa, spatioasa, cu acces facil metrou 1 Decembrie 1918, compartimentare interioara din caramida, suprafata utila de 44 mp + terasa de 4.83 mp. In functie de stadiul contractarii cumparatorul poate alege finisajele interioare: gresie, faianta, parchet, usi interioare.
Pretul garsonierei este 72766 Euro TVA inclus.
Pretul unui loc de parcare este 6000 euro +TVA.
Locatia cuprinde toate facilitatile necesare unei vieti confortabile fiind la o distanta foarte mica fata de toate magazinele si centrele comerciale aflate in zona: MegaImage, Kaufland, Lidl, Metro Cash&Carry;, Auchan Hypermarket, Jumbo, Jysk, Ikea, Dedeman si Decathlon Pallady, restaurante, pizzerii, cafenele, parcuri.
Un avantaj pentru familiile cu copii sunt unitatile de invatamant din apropiere : Scoala nr. 92, Gradinita nr. 211, Scoala nr. 20, Scoala nr. 200, After School, Liceul
International de Informatica, Scoala Spectrum, Gradinita nr. 68, Gradinita nr. 160, Gradinita nr. 196, Scoala gimnaziala nr. 116, Scoala gimnaziala nr. 82, Scoala gimnaziala nr. 149, Colegiul tehnic Costin D. Nenitescu.
Accesul catre centrul orasului este facil si rapid, atat pentru cei care folosesc autoturismul, cat si pentru cei care prefera mijloacele de transport in comun. Ansamblul ofera noilor proprietari accesul usor si rapid la Bdul. Theodor Pallady, Str. Bratarii si Bdul. 1 Decembrie 1918, unde se afla statii de metrou cea mai apropiata fiind Statia Nicolae Teclu (8-10 min. de mers pe jos), iar ca alternative exista si celelalte mijloace de transport in comun care fac legatura cu toate zonele de interes ale capitalei : RATB 23; 27; 40; N111 si altele.
Termenul de finalizare este iulie 2022.
Imobilul dispune de 2 nivele de parcari subterane, adaposturi ALA, spatii special amenajate pentru carucioare si biciclete.
FINISAJE EXTERIOARE IMOBIL
• Adaposturi ALA
Imobilul dispune de 2 adaposturi civile ALA cu pereti structurali cu grosimea de 40cm realizati din beton armat, cu placa peste intreg adapostul de 20 cm realizata din beton armat monolit.
Usile adaposturilor sunt metalice etanse UME si sunt prevazute izolatii hidrofuge. In total cele 2 adaposturi de aparare civila pot adaposti un numar de 135 persoane.
• Structura
Structura imobilului este alcatuita din cadre de beton armatcu grinzi interioare de 70cm si grinzi perimetrale de 50cm. Placile de beton armat dintre etaje vor avea grosimea de 17cm. Inaltimea de nivel va de 2.90m iar inaltimea liber ava fi 2.68m. Fundatia este realizata dintr-un radier general din beton armat iar suprastructura este realizata dintr-un sistem de cadre de bbeton armat.
• Finisaje exterioare
Fatada ventilata pe profile din aluminiu, iar placarea se va face cu placi de fibrocement de culoarea gri antracit si tencuiala decorativa siliconata Sika alba.
Balcoanele sunt placate cu fibrociment, au un perete lateral ce confera intimitate fata de vecini si sunt placate cu dale flotante.
Tamplaria exterioara: culoare gri antracit, geam tripan cu ferestre mari, suprefete vitrate generoase care las alumina naturala sa patrunda in locuinte.
• Terasa
Terasa se va hidroizola cu3 straturi membrane bituminoase Bauder - Germania si se va termoizola cu polistiren extrudat de 15cm.
• Zidarie inchideri
Peretii exteriori vor fi realizati din zidarie eficienta termic de 25cm placate cu polistiren expandat ignifugat si grafitat, iar pentru compartimentarile interioare se va folosi zidarie cu grosimea de 15cm.
• Izolatie acustica
Se va realiza izolatia acustica a fiecarei camera fata de camerele invecinate din aceeasi locuinta, fata de locuintele invecinate, si fata de zgomotul produs de instalatiile aferente locuintei, cladirii sau spatiilor invecinate cu alta destinatie decat cea de locuit
FINISAJE INTERIOARE
• Peretii interiori: tencuiala si vopsea lavabila alba.
• Bai si bucatarii: Placari ceramice cu faianta si gresie – la alegere de la Delta Studio, iar pe pardoseala va fi aplicata hidroizolatie.
• Parchet: la alegere de la Delta Studio
• Usi exterioare si interioare: Pinum sau Delta Studio
• Centrala termica 24kw Buderus sau Viesmann
• Pregatire pentru aer conditionat
• Instalatii electrice: Gewiss / Schneider
• Priza de TV si internet in living si dormitoare
SPATII COMUNE:
• Vopsea lavabila alba
• Placari cu piatra naturala: marmura sau granit
• Videointerfon Electra (postul interior video este optional)
• Camera special ape fiecare etaj pentru contoare gaz si apometre
• Iluminat cu led
• Lift performant
• Iluminat exterior
• Spatiu special amenajat pentru depozitarea deseurilor menajere
• Spatiu special amenajat pentru biciclete/carucioare pentru copii
UTILITATI:
• Apa si canalizare : Apanova
• Energie electrica: Enel
• Gaze naturale: Distrigaz
• Internet si TV: Digi
Ansamblu rezidential aflat intr-o zona noua a sectorului 3 din Bucuresti, in plina ascensiune si dezvoltare, care te va uimi prin imagine si grad ridicat de confort.
Va propunem spre vanzare garsoniera decomandata, bucatarie inchisa, spatioasa, cu acces facil metrou 1 Decembrie 1918, compartimentare interioara din caramida, suprafata utila de 44 mp + terasa de 4.83 mp. In functie de stadiul contractarii cumparatorul poate alege finisajele interioare: gresie, faianta, parchet, usi interioare.
Pretul garsonierei este 72766 Euro TVA inclus.
Pretul unui loc de parcare este 6000 euro +TVA.
Locatia cuprinde toate facilitatile necesare unei vieti confortabile fiind la o distanta foarte mica fata de toate magazinele si centrele comerciale aflate in zona: MegaImage, Kaufland, Lidl, Metro Cash&Carry;, Auchan Hypermarket, Jumbo, Jysk, Ikea, Dedeman si Decathlon Pallady, restaurante, pizzerii, cafenele, parcuri.
Un avantaj pentru familiile cu copii sunt unitatile de invatamant din apropiere : Scoala nr. 92, Gradinita nr. 211, Scoala nr. 20, Scoala nr. 200, After School, Liceul
International de Informatica, Scoala Spectrum, Gradinita nr. 68, Gradinita nr. 160, Gradinita nr. 196, Scoala gimnaziala nr. 116, Scoala gimnaziala nr. 82, Scoala gimnaziala nr. 149, Colegiul tehnic Costin D. Nenitescu.
Accesul catre centrul orasului este facil si rapid, atat pentru cei care folosesc autoturismul, cat si pentru cei care prefera mijloacele de transport in comun. Ansamblul ofera noilor proprietari accesul usor si rapid la Bdul. Theodor Pallady, Str. Bratarii si Bdul. 1 Decembrie 1918, unde se afla statii de metrou cea mai apropiata fiind Statia Nicolae Teclu (8-10 min. de mers pe jos), iar ca alternative exista si celelalte mijloace de transport in comun care fac legatura cu toate zonele de interes ale capitalei : RATB 23; 27; 40; N111 si altele.
Termenul de finalizare este iulie 2022.
Imobilul dispune de 2 nivele de parcari subterane, adaposturi ALA, spatii special amenajate pentru carucioare si biciclete.
FINISAJE EXTERIOARE IMOBIL
• Adaposturi ALA
Imobilul dispune de 2 adaposturi civile ALA cu pereti structurali cu grosimea de 40cm realizati din beton armat, cu placa peste intreg adapostul de 20 cm realizata din beton armat monolit.
Usile adaposturilor sunt metalice etanse UME si sunt prevazute izolatii hidrofuge. In total cele 2 adaposturi de aparare civila pot adaposti un numar de 135 persoane.
• Structura
Structura imobilului este alcatuita din cadre de beton armatcu grinzi interioare de 70cm si grinzi perimetrale de 50cm. Placile de beton armat dintre etaje vor avea grosimea de 17cm. Inaltimea de nivel va de 2.90m iar inaltimea liber ava fi 2.68m. Fundatia este realizata dintr-un radier general din beton armat iar suprastructura este realizata dintr-un sistem de cadre de bbeton armat.
• Finisaje exterioare
Fatada ventilata pe profile din aluminiu, iar placarea se va face cu placi de fibrocement de culoarea gri antracit si tencuiala decorativa siliconata Sika alba.
Balcoanele sunt placate cu fibrociment, au un perete lateral ce confera intimitate fata de vecini si sunt placate cu dale flotante.
Tamplaria exterioara: culoare gri antracit, geam tripan cu ferestre mari, suprefete vitrate generoase care las alumina naturala sa patrunda in locuinte.
• Terasa
Terasa se va hidroizola cu3 straturi membrane bituminoase Bauder - Germania si se va termoizola cu polistiren extrudat de 15cm.
• Zidarie inchideri
Peretii exteriori vor fi realizati din zidarie eficienta termic de 25cm placate cu polistiren expandat ignifugat si grafitat, iar pentru compartimentarile interioare se va folosi zidarie cu grosimea de 15cm.
• Izolatie acustica
Se va realiza izolatia acustica a fiecarei camera fata de camerele invecinate din aceeasi locuinta, fata de locuintele invecinate, si fata de zgomotul produs de instalatiile aferente locuintei, cladirii sau spatiilor invecinate cu alta destinatie decat cea de locuit
FINISAJE INTERIOARE
• Peretii interiori: tencuiala si vopsea lavabila alba.
• Bai si bucatarii: Placari ceramice cu faianta si gresie – la alegere de la Delta Studio, iar pe pardoseala va fi aplicata hidroizolatie.
• Parchet: la alegere de la Delta Studio
• Usi exterioare si interioare: Pinum sau Delta Studio
• Centrala termica 24kw Buderus sau Viesmann
• Pregatire pentru aer conditionat
• Instalatii electrice: Gewiss / Schneider
• Priza de TV si internet in living si dormitoare
SPATII COMUNE:
• Vopsea lavabila alba
• Placari cu piatra naturala: marmura sau granit
• Videointerfon Electra (postul interior video este optional)
• Camera special ape fiecare etaj pentru contoare gaz si apometre
• Iluminat cu led
• Lift performant
• Iluminat exterior
• Spatiu special amenajat pentru depozitarea deseurilor menajere
• Spatiu special amenajat pentru biciclete/carucioare pentru copii
UTILITATI:
• Apa si canalizare : Apanova
• Energie electrica: Enel
• Gaze naturale: Distrigaz
• Internet si TV: Digi
Specificații
ID Anunț: XCMV0000S
- Nr. camere:1
- Suprafaţă utilă:48,09 mp
- Suprafaţă construită:57 mp
- Compartimentare:decomandat
- Confort:1
- Etaj:Etaj 1 / 4
- Nr. bucătării:1
- Nr. băi:1
- An construcţie:2022
- Structură rezistenţă:beton
- Tip imobil:bloc de apartamente
- Regim înălţime:S+P+4E
- Nr. balcoane:1
Notițe
Utilități
- Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon
- Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
- Acces internet: Fibra optica, Wireless
Finisaje
- Ferestre cu geam termopan: PVC
- Stare interior: Renovat
- Usi interior: Celulare
- Usa intrare: Metal
- Izolatii termice: Exterior
- Podele: Gresie, Parchet
- Pereti: Faianta, Vopsea lavabila
Dotări
- Alte spatii utile: Terasa
- Contorizare: Contor gaz, Apometre
- Mobilat: Nemobilat
- Dotari imobil: Lift, Videointerfon
Servicii
- Servicii imobil: Administrare
Alte detalii zonă
- Amenajare strazi: Asfaltate
- Iluminat stradal
- Mijloace de transport in comun
Certificat energetic
- Clasa energetică: A
Vecinătăţi
Metrou: 1 Decembrie 1918
Tramvaie 19,23, 27,40
Autobuze: 101,311, N111
Institutii de invatamant: Liceul Teoretic International de Informatica Bucuresti si Scoala Gimnaziala, Scoala Primara Spectrum Pallday - Gradinita, Pregatitoare, I-IV , Scoala de Fotbal Lucian Sanmartean , Liceul Tehnologic Theodor Pallady , Scoala Gimnaziala 149, Scoala 82, Scoala 116, Gradinita 211, Scoala Gimnaziala 20 cu clasele I-VIII, Scoala Gimnaziala 92, Cresa nr 32, Scoala Gimanziala Nicolae Labis- nr 89, Gradinita nr 71, Gradinita 241, Liceul Teoretic Dante Aligheri, Gradinita 240.
Zona comerciala: Profi, Mega Image, Auchan Titan, Iris Mall, Lidl, Leroy Merlin, Kaufland, Metro, Kika, Ikea, Jumbo, Dedeman
Parcuri : Parcul Teilor, Parcul Titanii, Parcul IOR
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut 55.281 €
Preț min.
zona30.000
€
Preț max.
zona64.000
€