Hotel 26 camere, 2 hale 2834 mp si teren 9243 mp

Bucureşti, Sector 6, zona Militari - Hartă

Acest anunţ nu mai este activ. Click aici pentru a vedea anunţurile asemănătoare active!


3.706.186 EUR
4.374.824 USD
18.063.210

RON

+ TVA
Comision 0% cumpărător

Caracteristici

  • Nr. camere:26
  • Suprafaţă cameră:1 mp
  • Suprafaţă teren:9243 mp
  • Stadiu construcţie:exista
  • Nume proprietate:Imobil Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti

Specificaţii

Recomandare: pentru investitie

Detalii proprietate:
Imobil Bd. Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti:
- Teren 9243 mp, F.S. 24m la Bd Iuliu Maniu
- Constructii: Hotel 26cam, s.d.1825 mp; Hala 1144 mp; Hala 1690 mp
- PUZ: P+4, POT=60% (pana la 75%), CUT=2,5
- In apropiere de Militari Shopping Center si iesirea A1
- Utilitati pe teren: apa, canalizare, gaze naturale, energie electrica 220/380 (punct Trafo 250 kva)
Limita comuna de proprietate cu imobilul (teren) din Drumul Ciorogârla nr. 301-307, si acesta in vanzare.
Ideal pentru dezvoltare comerciala, birouri, rezidential

Pret: 18,063,210.00 lei + TVA
(echivalent 3.810.000 EUR + TVA - curs 4.7410 ron)
In cazul platitorilor de TVA se va aplica taxarea inversa conf. legii

Proprietatea situata in Bulevardul Iuliu Maniu, nr.594, Sector 6, Bucuresti dispune de un teren cu o suprafata de 9,243 mp si constructii:
- Corp A-B cu destinatia Hotel, avand o suprafata desfasurata de 1,825 mp, 26 camere, restaurant, bar, spatii tehnice si depozitare
- Corp C tip hala cu o suprafata construita la sol de 1,144 mp
- Corp D tip hala cu o suprafata construita la sol de 1,690.33 mp.
Pe teren se afla toate utilitatile necesare functionarii: apa - put de mare adancime (180m - panza freatica Fratesti), canalizare, gaze naturale, energie electrica 220/380 (punct Trafo 250 kva), rezervoare incendiu, retea hidranti interioara si exterioara. Platforma betonata existenta, vizibila in imagine, partial asfaltata, permite trafic greu, de pana la 40t.

Proprietatea este localizata intr-o zona comerciala mixta, cu specific comercial pentru imobile aflate in planul I fata de b-dul Iuliu Maniu, marea majoritate a constructiilor fiind de tip spatii comerciale/depozitare, dar si spatii administrative birouri (la vest se afla incinta Austrotherm, iar la est se afla reprezentanta Automobile Bavaria). Conform certificatului de urbanism proprietatea se afla situata in zona M3, cu inaltimi maxime de P+4E, POT maxim 60% si CUT maxim 2,5, conform PUZ coordonator al sectorului 6.
Marimea loturilor de teren, forma acestora si caracteristicile fizice sunt premisele dezvoltarii unei proprietati comerciale / industriale / mixte, care sa fie in concordanta cu vecinatatile si care sa respecte restrictiile acesteia.
Zona se preteaza pentru o dezvoltare mixta (comercial/depozitare si administrativ), dat fiind amplasamentul apropiat de iesirea catre A1, Sos. de Centura si accesul rapid catre toate zonele tarii. Proprietatea dispune de toate utilitatile tehnico-edilitare.
Tinand cont de locatie, marimea lotului de teren si de cele mentionate anterior sunt indeplinite premizele de maxima profitabilitate in conditiile unei dezvoltari mixte, cu destinatie comerciala; Spatiu birouri, Showroom, Clinica medicala.

Proprietate invecinata (lipita) cu: imobilul din Drumul Ciorogârla nr. 301-307 - teren, 20000 mp, ideal dezvoltare rezidentiala. Se pot achizitiona impreuna.


Pentru mai multe informatii, vizite la proprietate (luni-vineri 08:00-18:00) si actualizari prin email, va rugam sa ne contactati la 0723.383.896, 0722.241.345

Localizare şi împrejurimi