ID Anunt: #X6VA0401F

imobiliare.ro

Hotel de vanzare amplasat ideal

Bucureşti, Sector 2, zona Unirii - Hartă
Actualizat ieri
34.640.900 RON
7.914.845 USD
7.000.000

EUR

Comision 0% cumpărător
Hotel de vanzare amplasat ideal - imaginea 1
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.931 mp, Suprafata teren: 653 mp
Vezi galeria
Salvează  8 0Adaugă notiţe
  • Hotel de vanzare amplasat ideal - imaginea 1
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.931 mp, Suprafata teren: 653 mp
  • Hotel de vanzare amplasat ideal - imaginea 2
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.931 mp, Suprafata teren: 653 mp
  • Hotel de vanzare amplasat ideal - imaginea 3
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.931 mp, Suprafata teren: 653 mp
  • Hotel de vanzare amplasat ideal - imaginea 4
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.931 mp, Suprafata teren: 653 mp

Caracteristici

  • Suprafaţă totală:4.931 mp
  • Nr. camere:70
  • Suprafaţă cameră:25 mp
  • Suprafaţă teren:653 mp
  • Regim înălţime:1S+P+Mz+10E+T
  • Stadiu construcţie:exista
  • An construcţie:2012
  • Nume proprietate:Hotel de vanzare amplasat ideal

Specificaţii

Recomandare: pentru investitie

Pretul reprezinta oferta proprietarului actual al acestui activ imobiliar la vanzare in stadiu - “as it is” – la momentul acesta al stadiului lucrarilor. Cladirea este actualmente in stadiul de conservare, avand inca valabila autorizata de constructie emisa in Noiembrie 2018. Constructia se va preda la statusul de lucrari actuale “ as it is”, cu o anume cantitate de materiale de design interior care sunt déjà in stoc pe santier. Noua autotizatie de constructie din 2018, conform legilor vigoare in Romania este transmisibila – si anume se cesioneaza catre noul proprietar la momentul vanzarii- astfel incat noul proprietar va putea incepe lucrarile imediat dupa preluarea activului prin contract de vanzare.
- Constructie cu mai multe etaje Subsol + Parter + Mezzanine + 10 etaje autorizata ca hotel cu 70 de unitati de cazare – 70 de camere. Cu functiuni conexe de : spa, business center, sala de evenimente si conferinte, restaurant panoramic la ultimul etaj, terasa pentru petreceri, etc.
- Locatie: Bucuresti, intr-o zona istorica si protejata la bulevard.
- Acces dublu in proprietate: intrarea pentru clienti din Bulevard respective din strada laterala pentru personal si masini de marfa.
- Suprafata totala de teren = 653 metri utili obtinuti din alipirea a doua terenuri.
- Regim de inaltime: Subsol + Parter + Mezanin + 10 Etaje si un mezzanine partial la etajul 10. Terasa superioara de pe cladire este gandita pentru a organiza evenimente in aer liber sau loc de luat masa pentru clienti
- Cladirea dispune de doua scari si 3 lifturi( unul dedicat pentru room service si lift de serviciu). Una din scari este pe structura metalica deschisa si ajunge pana la utlimul nivel ( scara pentru iesire de urgenta)
- O arhitectura speciala: fatada cladirii originale s-a reconstruit (refacut in totalitate designul original al vechii cladirii) pentru primele 3 etaje ale cladirii – pentru a crea o identitate arhitecturala speciala si originala.
- Suprafata totala construita a constructiei = 4931 metri ;
- Curtea din spatele cladirii in proprietate = 270 m ;
- Total suprafete terase = 232 mp utili;
- Constructia a fost autorizata in anul 2005 si 2007( extindere subsol ca rezultat al achizitiei unui lot aditional de 84 mp de teren)
-receptia si oficial predarea la acest stadiu fizic al constructiei, s-a efectuat in Ianuarie 2012,
urmata de intabularea in carea funciara a constructiei.
Prezentare tehnica:

Conectarea la utilitati:
-Apa : put = 30 m adancime, cu 30 cm diametru, functional (pentru autonomie apa in cazul in care nu exista la reteaua municipala)
-Conectarea la reteaua de apa municipa = efectuata, cu sistem de masurare ( apometru) instalata in camera tehnica vizibila pe partea de trotuar in fata cladirii catre Piata Rosseti;
- Conectarea la reteaua de canalizare: efectuata cu cuplarea la reteaua de canalizare si ingropata in fata cladirii catre Piata Rosetti;
- Conectarea la reteaua de gaze realizat cu o supapă de dozare industrială și nișă la
intrare secundară (auto) din strada.

-Conectarea la electricitate - conexiune la sursa de alimentare: realizată cu transformator subteran de 660 KVA, accesibil de la strada și, de asemenea, de la subsolul clădirilor.

- situația actuală a construcției, precum și starea fizică a instalațiilor și a
echipament tehnic: conform «Lucrărilor privind starea fizică a lucrărilor nr. 83118 din
06.01.2012 »

Statusul finisajelor exterioare:
-Fatada ventilata finalizata 100% ;
-reconstructia vechii fatade finalizata 100% ;

Statusul lucrarilor de finisare interioara:
- trei ascensoare Thyssen Krupp finalizate și puse în funcțiune instalate (în
stare de conservare);
- pereți despărțitori din gips-carton 100% finalizați;

- plafoane finalizare 10% ;
- fara alte finisaje finalizate.
Statusul incalzirii si ventilatiei:
- AC 80% finalizat cu chillere ( Toshiba si Panasonic) instalate desasupra cladirii pe terasa intr-o zona tehnica special conceputa . Aparatele din camera sunt si ele instalate( Sistem VRV)
Ventilația, precum și unitatea de distributie a aerului montată la ultimul etaj 100% finalizată;
- Incalzirea pe distribuitoare de cupru finalizata 70% ;
- Canalizarea finalizata 100%;
- Sistemul de apa si statiile de pompare : finalizate 10%;
- Electricitatea : finalizata 80% (inclusive impamantare, tablouri si panouri, etc.)
- Curentii slabi : finalizare 40%;

Autorizaţii şi avize: Autorizatie de constructie

Localizare şi împrejurimi