ID Anunt: #X74H14005

imobiliare.ro

Aparthotel - Unirii

Bucuresti, zona Unirii - Hartă
Actualizat azi
23.415.630 RON
5.398.043 USD
4.900.000

EUR

+ TVA
Aparthotel - Unirii - imaginea 1
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 2
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 3
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 4
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 5
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 6
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 7
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 8
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 9
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 10
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 11
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Aparthotel - Unirii - imaginea 12
Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
Vezi galeria
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 1
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 2
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 3
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 4
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 5
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 6
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 7
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 8
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 9
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 10
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 11
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp
  • Aparthotel - Unirii - imaginea 12
    Hotel/pensiune de vanzare in Bucuresti, Unirii, Suprafata utila: 4.175 mp, Suprafata teren: 435 mp

Caracteristici

  • Suprafaţă totală:4.175 mp
  • Nr. camere:50
  • Suprafaţă cameră:83,5 mp
  • Suprafaţă teren:435 mp
  • Regim înălţime:P+10E
  • Nr. locuri parcare:50
  • Stadiu construcţie:exista
  • An construcţie:2019

Specificaţii

Agentia imobiliara JOHN JOHNY REAL ESTATE DEVELOPMENT va ofera spre vanzare un imobil cu proiect "APARTHOTEL" situat in centrul Capitalei, B-dul Unirii.
Amplasat pe unul dintre cele mai importante bulevarde ale capitalei, aproape de vibranta PiaČ›a Unirii, imobilul prezentat este una dintre puČ›inele proprietÄƒČ›i excepČ›ionale care poate ĂŽmbina două funcČ›iuni, cea comercială Č™i cea de aparthotel, după o investiČ›ie estimată la aprox. 1.000.000 euro. PoziČ›ionarea la doar câteva minute distanČ›Äƒ de PiaČ›a Unirii, lângă numeroase clădiri de birouri, restaurante, hoteluri Č™i magazine determină o afluenČ›Äƒ mare de clienČ›i.
Imobilul ĂŽn suprafaČ›Äƒ de 4,668.51 mp cu regim de ĂŽnălČ›ime S+P+MZ+10E, se vinde ĂŽmpreună cu un proiect de modificare interioară Č™i exterioară, urmărindu-se transformarea, ĂŽntr-un termen de 6 luni, ĂŽntr-unul dintre cele mai luxoase locuri din oraČ™. Designul Č™i arhitectura remarcabile vor oferi decorul urban pentru un stil de viaČ›Äƒ distins, ĂŽn inima oraČ™ului, prin realizarea a 50 de apartamente, Č™i anume:

â–ş Mezanin: 4 apartamente cu 1 dormitor superior;

► Etaj 1 ‌. Etaj 7: 1 apartament cu 2 dormitoare, 1 apartament cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard, 1 apartament junior și 1 studio;

► Etaj 8: 2 apartamente cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard, 1 apartament junior și 1 studio;

â–ş Etaj 9 : 1 apartament cu 2 dormitoare, 1 apartament cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard;

â–ş Etaj 10 : 3 apartamente cu 1 dormitor.

Rezumat:

23 apartamente cu 1 dormitor, din care 14 apartamente cu 1 dormitor superior și 9 apartamente cu 1 dormitor standard;
8 studiouri;
8 apartamente junior;
8 apartamente cu 2 dormitoare;
etaj 10 – 3 unitÄƒČ›i cu 1 dormitor.

Totodată, amplasarea la parter Č™i subsol a unui spaČ›iu comercial (restaurant) precum Č™i alte spaČ›ii (depozitare, vestiare, bucătărie, spaČ›ii tehnice cum ar fi postul trafo) vor asigura buna funcČ›ionare a unui aparthotel .

Gradul de ocupare al imobilului se estimează că va creČ™te progresiv ĂŽntr-un termen scurt până la 85%, având ĂŽn vedere piaČ›a Č›intă, zona unde este amplasat imobilul Č™i investiČ›ia iniČ›ială. Profitul estimat că va proveni din activitatea de exploatare este de aprox. 600.000 euro/an, rezultând un termen de recuperare al investiČ›iei de 9 ani.

Lângă imobil există parcare amenajată de Primăria Sectorului 3, iar zona de trotuar este generoasă, fiind placată cu granit antiderapant. Calitatea spaČ›iului public Č™i a vieČ›ii urbane a fost ĂŽmbunătÄƒČ›ită Č™i de modernizarea spaČ›iilor verzi cu flori, arbuČ™ti Č™i pomi care dau o nota de eleganČ›Äƒ Č™i culoare.

ĂŽn perfectă concordanČ›Äƒ cu ĂŽntregul concept de aparthotel, o echipă de profesioniČ™ti a realizat proiectul de design interior, având că scop crearea unui nume important ĂŽn industria hotelieră prin oferirea unui raport avantajos preČ›-calitate.

Principalul atu al proprietÄƒČ›ii rămâne locaČ›ia, beneficiind de o poziČ›ionare perfectă pentru paleta largă a tipurilor de turism existente.

Preț vânzare: 4.900.000 euro + TVA



Structura rezistenta: caramida
Nr terase: 0
Nr grupuri sanitare: 50
Suprafata construita: 4669 mp
Suprafata terase: 0 mp
Suprafata curte: 0 mp
Destinatie recomandata: 1,2,3,4,7,9
Link extern:
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat,Ventiloconvectoare,Aeroterme); Acces internet (Cablu,Dial-up,Fibra optica,Wireless); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Stare interior (Necesita renovare); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Interfon,Lift,Spatii agrement,Cafenea/Restaurant,Spatii comerciale,Video interfon,Sala conferinta); Diverse (Senzor de fum,Sistem de alarma)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Pivnita,Crama,Anexe)
Servicii - Servicii imobil (Administrare,Curatenie,Paza,Supraveghere video)

pretvanzare: 4900000
monedavanzare: EUR
monedavanzaremp: EUR
pretinchiriere: 0
monedainchiriere: EUR
monedainchiriereunitar: EUR

Disponibilitate proprietate: 0

Localizare şi împrejurimi