ID Anunt: #XB1E04006

imobiliare.ro

Ideal investitie!

Dunavăţu-de-Jos - Hartă
Actualizat în 16.09.2020
14.841.000 RON
3.493.315 USD
3.000.000

EUR

Comision: 2%
Ideal investitie! - imaginea 1
Hotel/pensiune de vanzare in Dunavatu-de-Jos, Suprafata utila: 7.000 mp, Suprafata teren: 17000 mp
Vezi galeria
Salvează  1 0Adaugă notiţe
  • Ideal investitie! - imaginea 1
    Hotel/pensiune de vanzare in Dunavatu-de-Jos, Suprafata utila: 7.000 mp, Suprafata teren: 17000 mp
  • Ideal investitie! - imaginea 2
    Hotel/pensiune de vanzare in Dunavatu-de-Jos, Suprafata utila: 7.000 mp, Suprafata teren: 17000 mp
  • Ideal investitie! - imaginea 3
    Hotel/pensiune de vanzare in Dunavatu-de-Jos, Suprafata utila: 7.000 mp, Suprafata teren: 17000 mp
  • Ideal investitie! - imaginea 4
    Hotel/pensiune de vanzare in Dunavatu-de-Jos, Suprafata utila: 7.000 mp, Suprafata teren: 17000 mp
  • Ideal investitie! - imaginea 5
    Hotel/pensiune de vanzare in Dunavatu-de-Jos, Suprafata utila: 7.000 mp, Suprafata teren: 17000 mp
  • Ideal investitie! - imaginea 6
    Hotel/pensiune de vanzare in Dunavatu-de-Jos, Suprafata utila: 7.000 mp, Suprafata teren: 17000 mp

Caracteristici

  • Suprafaţă totală:7.000 mp
  • Nr. camere:30
  • Suprafaţă cameră:25 mp
  • Venit mediu/zi:2.000 EUR
  • Ocupare medie/zi:80 %
  • Venit/Cameră liberă (RevPAR):100 EUR
  • Suprafaţă teren:17000 mp
  • Nume proprietate:Holbina trei bibani

Specificaţii

Recomandare: exista si produce venituri

Resort de 4 stele,situat in golful Holbina,dispune de 19 camere duble,3 apartamente si o vila cu 3 dormitoare si living,construite pe o suprafata de 4000mp.Locatie exclusivista pentru pescuit dispunand de 1200 ha de luciu de apa in concesiune.Digurile si canalele de acces fiind in proprietate.Acces facil doar 45 minute de mers de la Dunavat pana la locatie.O oaza de liniste si verdeata,inconjurata de apa si canale,ideal pentru pescuit,relaxare si birdwatching.Complexul Turistic Holbina, amenajat la cele mai inalte standarde de calitate si confort, este
situat inima Rezervatiei Biosferei “Delta Dunarii” (Patrimoniu mondial UNESCO), la
varsarea canalului de Centura in lacul Razim prin Golful cu acelasi nume: Golful Holbina, si
la aprox. 30 km de Dunavatu de Jos, ultima localitate lasata in urma salbaticiei pure
traversate pana la locatie, a canalelor si lacurilor bogate in flora si fauna.
Complexul, ramas in prezent una dintre singurele locatii din Delta Dunarii care pastreaza in
conditii extraordinare echilibrul ecosistemului specific Rezervatiei, se intinde pe o suprafata
de 1.270 ha, amenajata cu canale interioare (suprafata construita 129.154 mp) si inchisa
delimitata de exterior prin diguri perimetrale cu o lungime totala de aproximativ 13 km
(suprafata construita 149.128 mp).
Complexul are o capacitate totala de cazare de 58 locuri pentru turisti (clasificate cu 4
margarete) si 24 locuri pentru personal si dispune de un restaurant cu 60 locuri (clasificat cu 4
stele) si o cantina pentru personal cu 20 locuri. La acestea se adauga 6 rulote elegante,
complet echipate si alimentate la utilitatile bazei, care pot acomoda alti circa 20 de turisti.
Complexul ofera: 2 piscine si jacuzzi, debarcadere, un heliport, 2 pavilioane pentru
organizarea de evenimente, cladiri administrative si de intretinere dar si o pista de biciclete
amenajata pe intreaga lungime a digurilor perimetrale (13 km).
Activele imobile – constructii in proprietate exclusiva, intabulate in Cartea Funciara (cu un
un drept corelativ de folosinta si administrare asupra terenului de sub constructii), includ 13
cladiri/constructii constituind Complexul Holbina: (suprafata de teren ocupata de construcii:
2.796 mp + platforma de exploatare: 4.137 mp din total suprafata teren 17.189 mp amenajata
cu alei, cai de acces, pontoane si spatii verzi):

- Constructia C1 - spatii cazare: cuprinde 4 camere avand o capacitate de
cazare de 2 locuri fiecare, living, spatii de depozitare si grupuri sanitare
(capacitate de cazare turisti: 8 locuri)
- Constructia C2 – hotel II: cuprinde 2 apartamente dotate cu grup sanitar
propriu avand o capacitate de cazare de 4 locuri fiecare (capacitate de
cazare turisti: 8 locuri);
- Constructia C3 – hotel I: cuprinde 10 camere duble dotate cu grup sanitar
propriu si avand o capacitate de cazare de 2 locuri fiecare, 1 apartament
dotat cu grup sanitar propriu si avand o capacitate de cazare de 4 locuri, o
camera pentru centrala termica cu combustibil solid-rumegus si centrala
electrica si o camera deposit material (capacitate de cazare turisti: 26
locuri)
- Constructia C8 – restaurant: cuprinde un restaurant cu o capacitate de 40
de locuri, bucataria, o terasa acoperita cu o capacitate de 24 de locuri, 2
grupuri sanitare, birou administrativ si 3 camere duble dotate cu grup
sanitar propriu si cu o capacitate de cazare de 2 locuri fiecare (capacitate
de cazare turisti: 6 locuri);
- Constructia C9 – cazare personal: cuprinde 10 camere duble pentru
cazarea personalului dotate cu grup sanitar propriu si 5 camere duble
dotate cu grup sanitar propriu si avand o capacitate de cazare de 2 locuri
fiecare (capacitate de cazare turisti: 10 locuri, pesonal: 20 locuri)
- Constructia C15 – Cladire intretinere: cuprinde 7 magazii, bucatarie, sala
de mese pentru personal cu o capacitate de 20 de locuri, 2 camere duble
pentru cazarea personalului dotate cu grup sanitar propriu (capacitate de
cazare pesonal: 4 locuri);

2

- Constructia C4 – piscina cu suprafata de 100 mp, o piscina cu suprafata de
10 mp
- Constructia C5 – statie pompe pentru piscina, prevazuta cu instalatii de
captare si tartare a apei necesare pentru functionarea celor doua piscine
- Constructia C7 – debarcader
- Constructia C11 – anexa gospodareasca
- Constructia C12 – platforma tehnica (pavilion organizare evenimente)
- Constructia C13 – platforma tehnica (pavilion organizare evenimente)
- Constructia C14 – heliport

La Holbina, unde contrastul dintre salbaticia cadrului natural si luxul oferit de Complexul
Turistic in sine este cu adevarat coplesitor, oaspetii se regasesc in larga paleta de activitati
oferite si de ceea ce inseamna un sejur cu adevarat deosebit: activitati de pescuit sportiv de
tip catch & realease (cu predilectie la rapitor, stiuca fiind tinta cea mai importanta a pescarilor
amatori si sportivi, chiar profesionisti, asa cum se intampla si in cadrul concursului cu
participare internationala, WORLD CUP PIKEMASTER CHALLENGE, aflat anul acesta la
a 4-a editie organizata aici), birdwatching, explorarea imprejurimilor cu barca, yacht-ul,
hidrobicicleta sau caiac-ul, excursii cu salupa in imprejurimi, catre Marea Neagra, Gura
Portitei-Lacul Razim sau Sfantul Gheorghe.
Deservesc in prezent activitatile Complexului:
ambarcatiuni pentru transportul turistilor, inmatriculate pentru circulatie pe canale
navigabile, lacuri si zona maritima (salupe, suntracker);
ambarcatiuni pentru agrement (lotci dotate cu motoare termice de 15 cp si electrice,
caiac-canoe, hiodrobiciclete, skif-uri);
ambarcatiuni pentru transportul marfurilor dotate cu motoare termice;
utilaje pentru decolmatare si intretinere canalelor interioare.
Pentru desfasurarea activităţilor comerciale (turism şi pescuit recreativ-sportiv), activităţi în
deplină concordanţă cu principiile
de dezvoltare durabilă a
turismului ecologic în zonă,
societatea detine toate avizele si
autorizatiile necesare (autorizatii
de gospodarire a apelor,
autorizatii de mediu, autorizatii
de functionare, documente de
inregistrare sanitar-veterinara si
inregistrare in Registrul
operatorilor de date cu caracter
personal).

Localizare şi împrejurimi