ID Anunt: #XV0001PS6
Vila deosebita de vanzare in Eforie Nord S+P+1E, proiect CANADIAN
Eforie-Nord, zona Central - Vezi hartă
7.266 RON
1.598 $1.468,09
1.598 $1.468,09
€
/ mp1.707.440 RON
375.567 $345.000
375.567 $345.000
€
0733 ... ...
vezi tot numărul Descriere
Vila S+P+1E situata in Eforie Nord, an finalizare constructie 2006 (constructia initiala a inceput in 2003), 9 camere.
Suprafata construita 235 mp, suprafata totala teren proprietate 365 mp.
Beneficiaza de toate utilitatile-electricitate (si panouri de 9.35 kw montate in 2022), apa, canalizare, gaze, internet fix si televiziune.
Incalzirea se realizeaza printr-o instalatie din cupru si radiatoare din otel. Centrala Ariston 35 kw racordata la un boiler extern de 120 l (pentru apa calda) cu comanda de la distanta (sensys net) precum si un semineu pe lemne profesional construit doar din samota care incalzeste toata casa...parter si etaj asa cum se poate observa in fotografii.
Finisaje moderne, izolatie polistiren, zidărie BCA de 35 cm, ferestre din geam termopan-5 camere Kommerling, gresie, faianta, lavabil. Peretii despartitori din casa sunt din BCA cu latimea de 20 cm
Are 7 dormitoare, 2 living-uri generoase de peste 45 mp fiecare, 3 bai (doua in cladire si una cu dus separat in foisorul acoperit care poate fi folosita si iarna), bucatarie utilata ultramodern (cuptor electric cu gatire pe abur, plita inductie/gaz, masina de spalat vase, masina de spalat rufe, frigider Ariston), interfon pentru fiecare nivel precum si camera centralei la subsol cu intrare separata avand 9m2.
Parcare pentru 5 masini in curte , atat poarta de acces auto cat si cea pietonala fiind prevazuta cu inchidere centralizata comandata prin telecomandă.
Posibilitati extindere conform proiect initial - ridicarea unui etaj+mansarda sau extindere pe orizontala.
Este amplasata intr-o zona linistita langa stadionul Eforie Nord fiind aproape atat de lacul Techirghiol cat si de plajele Belona si Vraja Marii, dar si de supermarket-urile Lidl si Profi.
Este la 10 minute de mers pe jos fata de centru unde se afla toate institutiile necesare unui oras de marimea Eforiei (scoala, banci, mijloace de transport, politie, etc).
Vila se afla intr-o zona selecta si linistita si se vinde utilata.
In functie de optiunile clientului se pot face modificari importante -o a doua bucatarie, manasardare foarte simpla castigandu-se astfel 120-360 mp locuibili cu investitii minime.
In 2014 am pavat curtea integral, pavaj (Ellis pavaje) de 4 mm pe strat de nisip, peste suportul de ciment existent in curtea initiala.
In ianuarie 2017 am montat sase camere performante (5mp) pentru supravegherea proprietatii de la distanta.
In 2020 am renovat casa integral (acoperis tigla metalica Lindab de 0.5 mm, tencuiala decorativa culoarea "Tropical", soclu din piatra naturala (travertin noce), bazie din lambriu de plastic cu aerisitoare pe suport de cherestea si placa placa osb) adaugand, in 2020, un foisor generos (peste 50 mp) precum si un gratar+cuptor de gradina incadrat in acoperisul foisorului.. Foisorul este inchis pe timp de iarna, temperatura interna fiind peste limita de inghet (8 grade temperatura minima inregistrata) nemaifiind nevoie a se intrerupe apa la exterior pe perioada iernii.
in 2021 am renovat integral foisorul cu cele trei camere cu intrare separata.
Proprietatea este racordata la 380V (29 Kv spor de putere-maximum pentru consumatorii casnici) din ianuarie 2022 iar incepand cu 14.07.2022 am pus in functiune si un sistem fotovoltaic on-grid de 9,35 kw cu o productie anuala de peste 12.500 kw. Un alt sistem de 3kw prin programul AFM urmeaza a fi montat.
Un amanunt foarte important...casa este locuita si incalzita in permanenta de la darea ei in folosinta (septembrie 2005) si pana in prezent. In prezent se lucreaza la actualizarea cadastrului si incorporarea in terenul principal de 330 m2 a altor doua terenuri de 35 m2 (impreuna) rezultand un singur teren (de 365 m2) si un singur numar cadastral. Toate loturile care se vor uni sunt in propietate.
Necesita doar o zugraveala in livinguri si dormitorul de la parter.
MERITA VAZUTA!!!!!
Suprafata construita 235 mp, suprafata totala teren proprietate 365 mp.
Beneficiaza de toate utilitatile-electricitate (si panouri de 9.35 kw montate in 2022), apa, canalizare, gaze, internet fix si televiziune.
Incalzirea se realizeaza printr-o instalatie din cupru si radiatoare din otel. Centrala Ariston 35 kw racordata la un boiler extern de 120 l (pentru apa calda) cu comanda de la distanta (sensys net) precum si un semineu pe lemne profesional construit doar din samota care incalzeste toata casa...parter si etaj asa cum se poate observa in fotografii.
Finisaje moderne, izolatie polistiren, zidărie BCA de 35 cm, ferestre din geam termopan-5 camere Kommerling, gresie, faianta, lavabil. Peretii despartitori din casa sunt din BCA cu latimea de 20 cm
Are 7 dormitoare, 2 living-uri generoase de peste 45 mp fiecare, 3 bai (doua in cladire si una cu dus separat in foisorul acoperit care poate fi folosita si iarna), bucatarie utilata ultramodern (cuptor electric cu gatire pe abur, plita inductie/gaz, masina de spalat vase, masina de spalat rufe, frigider Ariston), interfon pentru fiecare nivel precum si camera centralei la subsol cu intrare separata avand 9m2.
Parcare pentru 5 masini in curte , atat poarta de acces auto cat si cea pietonala fiind prevazuta cu inchidere centralizata comandata prin telecomandă.
Posibilitati extindere conform proiect initial - ridicarea unui etaj+mansarda sau extindere pe orizontala.
Este amplasata intr-o zona linistita langa stadionul Eforie Nord fiind aproape atat de lacul Techirghiol cat si de plajele Belona si Vraja Marii, dar si de supermarket-urile Lidl si Profi.
Este la 10 minute de mers pe jos fata de centru unde se afla toate institutiile necesare unui oras de marimea Eforiei (scoala, banci, mijloace de transport, politie, etc).
Vila se afla intr-o zona selecta si linistita si se vinde utilata.
In functie de optiunile clientului se pot face modificari importante -o a doua bucatarie, manasardare foarte simpla castigandu-se astfel 120-360 mp locuibili cu investitii minime.
In 2014 am pavat curtea integral, pavaj (Ellis pavaje) de 4 mm pe strat de nisip, peste suportul de ciment existent in curtea initiala.
In ianuarie 2017 am montat sase camere performante (5mp) pentru supravegherea proprietatii de la distanta.
In 2020 am renovat casa integral (acoperis tigla metalica Lindab de 0.5 mm, tencuiala decorativa culoarea "Tropical", soclu din piatra naturala (travertin noce), bazie din lambriu de plastic cu aerisitoare pe suport de cherestea si placa placa osb) adaugand, in 2020, un foisor generos (peste 50 mp) precum si un gratar+cuptor de gradina incadrat in acoperisul foisorului.. Foisorul este inchis pe timp de iarna, temperatura interna fiind peste limita de inghet (8 grade temperatura minima inregistrata) nemaifiind nevoie a se intrerupe apa la exterior pe perioada iernii.
in 2021 am renovat integral foisorul cu cele trei camere cu intrare separata.
Proprietatea este racordata la 380V (29 Kv spor de putere-maximum pentru consumatorii casnici) din ianuarie 2022 iar incepand cu 14.07.2022 am pus in functiune si un sistem fotovoltaic on-grid de 9,35 kw cu o productie anuala de peste 12.500 kw. Un alt sistem de 3kw prin programul AFM urmeaza a fi montat.
Un amanunt foarte important...casa este locuita si incalzita in permanenta de la darea ei in folosinta (septembrie 2005) si pana in prezent. In prezent se lucreaza la actualizarea cadastrului si incorporarea in terenul principal de 330 m2 a altor doua terenuri de 35 m2 (impreuna) rezultand un singur teren (de 365 m2) si un singur numar cadastral. Toate loturile care se vor uni sunt in propietate.
Necesita doar o zugraveala in livinguri si dormitorul de la parter.
MERITA VAZUTA!!!!!
Specificații
ID Anunț: XV0001PS6 Actualizat în 13.01.2023
- Nr. camere:9
- Suprafaţă utilă:235 mp
- Suprafaţă construită
(Amprentă la sol):120 mp - Suprafaţă desfăşurată:235 mp
- Nr. bucătării:1
- Nr. băi:3
- Nr. terase:3
- Suprafaţă terase:50 mp
- Suprafaţă teren:365 mp
- Nr. fronturi:1
- Front stradal:12.3 m
- An construcţie:2006
- Structură rezistenţă: beton
- Regim înălţime:S+P+1E
- Nr. locuri parcare:5
Notițe
Utilități
- Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, CATV, Telefon, Centrala telefonica
- Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
- Climatizare: Aer conditionat
- Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless, Dial-up
Finisaje
- Podele: Parchet, Gresie
- Usi interior: Lemn, Panel
- Izolatii termice: Exterior, Interior
- Pereti: Faianta, Vopsea lavabila, Var, Vinarom
- Stare interior: Buna
- Ferestre cu geam termopan: PVC
- Usa intrare: PVC
Dotări
- Alte spatii utile: Pivnita, Spatiu depozitare, WC Serviciu, Anexe, Dependinte
- Bucatarie: Mobilata, Utilata
- Contorizare: Apometre
- Diverse: Scara interioara, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto
- Dotari imobil: Acoperis, Curte, Gradina, Gradina amenajata, Interfon, Video interfon
- Electrocasnice: Aragaz, Aspirator, Uscator par, Fier de calcat, DVD, Frigider, Masina de spalat rufe, Masina de spalat vase, Toaster, TV
- Mobilat: Complet
Servicii
- Servicii imobil: Administrare, Supraveghere video
Cum intenționezi să achiziționezi proprietatea?
Dacă te răzgândești și dorești oferte de creditare, te invităm pe secțiunea Credite Ipotecare.
M-am răzgândit
Credite ipotecare
Simulare conform ofertei minime actuale
RATA DOBÂNZII
6.9
%
RATA LUNARĂ
RON