Spatiu comercial Berceni Metalurgiei Drumul Binelui stradal

Caracteristici

Specificaţii

Recomandare: exista si produce venituri

Vand spatiu comercial ideal investitie cu suprafata de 135 mp + 4 locuri de parcare incluse in pret. Locurile de parcare sunt pozitionate in fata spatiului, sunt dezmembrate si amenajate. Spatiul este localizat stradal, pe Drumul Binelui, la 200 m de Bulevardul Metalurgiei in cel mai mare parc rezidential din Bucuresti, "Metalurgiei Park" vezi link: trimite email
In blocul din care face parte acest spatiu comercial sunt locuinte colective, iar organizarea interna a spatiului este OPEN SPACE.
Spatiul este situat intr-o zona cu vad comercial si cu trafic intens atat pietonal cat si auto.
In zona sunt date in folosinta doar in ultimii 3 ani pe o raza de 1000 m nu mai putin de 150 blocuri noi, vile individuale si duplexuri cu aproximativ 10000 de locuitori.
Zona beneficiaza de infrastructura noua, bulevard cu doua benzi pe sens, trotuare si spatii verzi amenajate, mobilier urban, etc.
In imediata apropiere aveti spatii comerciale mari precum: Lidl, Auchan, Metro, Hornbach, Jumbo, Selgros.
La maxim 700 m de locatie urmeaza sa fie amenajat Parcul Tudor Arghezi pe o suprafata de aproximativ 27000 mp.
Distanta pana la Metrou poate fi parcursa pe jos in maxim 10 minute, iar pana la autobuz ajungeti in maxim 3 minute ( statia Sere este la 150 m), linii importante : 214; 125; 141; 22vezi numărul; 313 si N 105 nocturn ).Orice linie STB are traseu pe la o Statie de Metrou, accesul catre centrul orasului facandu-se cu usurinta.

Detalii Tehnice :
Spatiul are inaltimea de 3.5 m si este izolat fonic catre et. 1.
Spatiul are intrare secundara pe partea din spate a imobilului, printr-o usa prevazuta cu sisteme anti-efractie ( Utila indeosebi pentru aprovizionare sau acces angajati )

Dotari: sisteme de alarma + supraveghere video, sisteme detectie incendiu, climatizare, centrale termice 24Kw, CCTV, prize voce-date, cablare voce-date, tamplarie aluminiu, tavane casetate, podele placate cu granit, pereti: lavabil San Marco, grupuri sanitare ultra moderne, usi interioare lemn, toate utilitatile (apa/canal, curent electric 2.2 W / 3.8 W, gaze), finisaje premium.

Pretul nu include TVA. (In cazul achizitionarii pe firma se poate opta pentru taxare inversa, astfel nu se va plati TVA) .
Exista posibilitatea preluarii de chiriasi.
Se poate viziona oricand !


Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Utilitati: Apa, Canalizare, Curent, Gaz, Caldura, Clima, Convector gaz, Alte metode electrice

Certificat energetic

• Clasa energetică: A