ID Anunt: #XV0204B3L

imobiliare.ro

Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp

Bucureşti, zona Militari - Hartă
Actualizat în 02.06.2020
16.658.768 RON
4.065.891 USD
3.429.000

EUR

Comision 0% cumpărător
Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 1
Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 2
Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 3
Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 4
Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 5
Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
Vezi galeria
  • Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 1
    Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
  • Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 2
    Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
  • Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 3
    Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
  • Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 4
    Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal
  • Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti - Teren 9200mp, Cons. 4660mp - imaginea 5
    Spatiu comercial de vanzare in Bucuresti, Militari, Tip imobil: Spatiu stradal

Caracteristici

  • Tip imobil:Spatiu stradal
  • Suprafaţă totală:9.243 mp

Specificaţii

Detalii proprietate:
Imobil Bd. Iuliu Maniu 594, Sector 6, Bucuresti:
- Teren 9243 mp, F.S. 24m la Bd Iuliu Maniu
- Constructii: Hotel 26cam, s.d.1825 mp; Hala 1144 mp; Hala 1690 mp
- PUZ: P+4, POT=60% (pana la 75%), CUT=2,5
- In apropiere de Militari Shopping Center si iesirea A1
- Utilitati pe teren: apa, canalizare, gaze naturale, energie electrica 220/380 (punct Trafo 250 kva)
Limita comuna de proprietate cu imobilul (teren) din Drumul Ciorogârla nr. 301-307, si acesta aflata in vanzare. (imagine harta - imobil 2)
Ideal pentru dezvoltare comerciala, birouri, rezidential.
Pretul nu contine TVA. In cazul platitorilor de TVA se va aplica taxarea inversa conf. legii.

Proprietatea situata in Bulevardul Iuliu Maniu, nr.594, Sector 6, Bucuresti dispune de un teren cu o suprafata de 9,243 mp si constructii:
- Corp A-B cu destinatia Hotel, avand o suprafata desfasurata de 1,825 mp, 26 camere, restaurant, bar, spatii tehnice si depozitare
- Corp C tip hala cu o suprafata construita la sol de 1,144 mp
- Corp D tip hala cu o suprafata construita la sol de 1,690.33 mp.
Pe teren se afla toate utilitatile necesare functionarii: apa - put de mare adancime (180m - panza freatica Fratesti), canalizare, gaze naturale, energie electrica 220/380 (punct Trafo 250 kva), rezervoare incendiu, retea hidranti interioara si exterioara. Platforma betonata existenta, vizibila in imagine, partial asfaltata, permite trafic greu, de pana la 40t.

Proprietatea este localizata intr-o zona comerciala mixta, cu specific comercial pentru imobile aflate in planul I fata de b-dul Iuliu Maniu, marea majoritate a constructiilor fiind de tip spatii comerciale/depozitare, dar si spatii administrative birouri (la vest se afla incinta Austrotherm, iar la est se afla reprezentanta Automobile Bavaria).
Conform certificatului de urbanism proprietatea se afla situata in zona M3, cu inaltimi maxime de P+4E, POT maxim 60% si CUT maxim 2,5, conform PUZ coordonator al sectorului 6.
Marimea loturilor de teren, forma acestora si caracteristicile fizice sunt premisele dezvoltarii unei proprietati comerciale / industriale / mixte, care sa fie in concordanta cu vecinatatile si care sa respecte restrictiile acesteia.
Zona se preteaza pentru o dezvoltare mixta (comercial/depozitare si administrativ), dat fiind amplasamentul apropiat de iesirea catre A1, Sos. de Centura si accesul rapid catre toate zonele tarii.
Proprietatea dispune de toate utilitatile tehnico-edilitare.
Tinand cont de locatie, marimea lotului de teren si de cele mentionate anterior sunt indeplinite premizele de maxima profitabilitate in conditiile unei dezvoltari mixte, cu destinatie comerciala; Spatiu birouri, Showroom, Clinica medicala.

Proprietate invecinata (lipita) cu: imobilul din Drumul Ciorogârla nr. 301-307 - teren, 20000 mp, ideal dezvoltare rezidentiala. Se pot achizitiona impreuna.

Pentru mai multe informatii, vizite la proprietate (luni-vineri 08:00-18:00) si actualizari prin email, va rugam sa ne contactati la vezi numărul, vezi numărul

Localizare şi împrejurimi