ID Anunt: #XV02048QP

imobiliare.ro

Proprietar-vand cladire moderna Showroom/ Birouri/ Productie

Actualizat in 22.08.2019
4.612.932 RON
1.079.503 USD
970.000

EUR

+ TVA
Comision 0% cumpărător
Fatada cladire: Parcare 20 auto
Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
Spate cladire: Acces TIR- curte betonata
Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
Lateral cladire
Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
Interior
Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
Plan amplasam.
Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
Vezi galeria
  • Fatada cladire: Parcare 20 auto
    Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
  • Spate cladire: Acces TIR- curte betonata
    Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
  • Lateral cladire
    Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
  • Interior
    Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom
  • Plan amplasam.
    Spatiu comercial de vanzare in Lazu, P+Mz+1E, : Da, Tip imobil: Showroom

Caracteristici

  • Suprafaţă totală:1.274 mp
  • Vitrină:Da
  • Tip imobil:Showroom
  • Denumire imobil:Showroom/ Birouri/ Productie
  • Regim înălţime:P+Mz+1E
  • Stare imobil:modernizat
  • Nr. locuri parcare:20
  • Stadiu construcţie:exista
  • An construcţie:2008
  • Suprafaţă teren:1600 mp
  • Grad ocupare clădire:100 %

Specificaţii

Recomandare: exista si produce venituri

Cladire comerciala

Adresă: Loc. Lazu, Şos. Mangaliei nr. 10, Comuna Agigea, jud. Constanţa
Clădirea este amplasată la 3 km de municipiul Constanţa, 300 m distanţă faţă de intrarea pe autostrada Bucureşti-Constanţa (A4) şi 2 km de Portul Constanţa – Sud Agigea. În vecinătatea clădirii, pe o rază de 2-3 km, se află mai multe clădiri comerciale, precum: reprezentanţe Peugeot, Mercedes-Ford, Skoda şi Scania, Dedeman, Selgros, Metro Cash&Carry;, Praktiker, Real.

Utilizare actuală: spaţii comerciale şi birouri.

Data punerii în funcţiune: dec. 2008
Suprafaţă teren: 1600 mp.; Suprafaţă construită la sol: 600 mp.;
Suprafaţă construită desfăşurată: 1274 mp.; Suprafaţă utilă: 1119 mp.

Construcţia cu regim de P+1E are fundaţie sub formă de tălpi continue din beton armat cu izolaţie şi soclu, de asemenea, din beton armat. Structura de rezistenţă este din metal, cu stâlpi şi grinzi din euro-profile, închideri la pereţi din panouri sandwich şi perete cortină din tâmplărie aluminiu cu geam termoizolant (termopan). Închiderile la exterior sunt din panouri sandwich cu poliuretan (izolaţie de 60 mm.).
Compartimentările interioare sunt realizate din pereţi de gips carton cu fonoizolaţie din vată minerală cu grosime de 100 mm. Acoperişul este terasă având grinzi de metal acoperite cu tablă cutată, termoizolaţie cu plăci din vată minerală grosimea 120 mm şi hidroizolaţie cu membrană din PVC.
Tâmplăria exterioară este parţial perete cortină din profile de aluminiu cu geam termopan şi parţial PVC SCHÜCO. Accesele la depozit se realizează pe uşi secţionale din tablă izolată cu poliuretan (grosime 40 mm) şi accesul în spaţiul comercial se face printr-o uşă în două canaturi, din aluminiu cu geam securizat.
Tâmplăria interioară este din aluminiu şi uşi din sticlă securizată cu tocuri din aluminiu.

Finisajele interioare la birouri sunt zugrăveli lavabile şi pardoseli parţial din parchet laminat şi parţial cu mochetă, în grupurile sanitare şi în chicinetă sunt pardoseli din plăci de gresie ceramică şi placări cu faianţă la pereţi. Pardoselile în spaţiile de depozitare şi în spaţiile tehnice sunt parţial finisate cu vopsea epoxidică.

O dotare importanta pentru buna desfasurare a activitatii o reprezinta Liftul de marfa, cu posibilitatea ridicarii sarcinilor pana la 1.000 kg. Liftul deserveste ambele corpuri de cladire, si are incarcarea din zona spate - cu acces TIR.

Clădirea are instalaţii electrice şi sanitare finalizate, racordate la reţele exterioare electrice şi de alimentare cu apă. Deversarea apelor reziduale se realizează printr-o ministaţie de epurare proprie (montată şi în funcţiune). Spaţiul comercial are o instalaţie de încălzire cu centrală termică proprie electrica şi are sistem de protecţie antiefracţie cu monitorizare permanenta .

Terenul în suprafaţă de 1600 mp este împrejmuit cu gard ce prevede 3 porţi metalice de acces şi este amenajat după cum urmează: sistem de scurgere ape pluviale, spaţii verzi , puţ adâncime 60m, zona din faţă complet pavată având funcţiunile de parcare sau expoziţie exterioară, zona din spate betonată fiind pregătită pentru acces vehicule grele – TIR.


Construcţia este formată din două corpuri (corpul A şi B) cu acces separat atat in zona frontala , cat si in spatele cladirii.

Corp A ( stanga)- 722,56 m.p. suprafata construita ( parter+ mezanin+ etaj)
Corp B ( dreapta) – 551, 44 m.p. suprafata construita ( parter+etaj)

Utilitati: Apa, Canalizare, Curent, Caldura, Clima

Localizare şi împrejurimi