ID Anunt: #XCKJ04001

imobiliare.ro

SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE

Galaţi, zona Exterior Vest - Hartă
Actualizat în 17.03.2021
8.165.850 RON
1.869.129 USD
1.650.000

EUR

+ TVA
Comision 0% cumpărător
SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE - imaginea 1
Spatiu comercial de vanzare in Galati, Exterior Vest, P+1E, Tip imobil: Showroom
Vezi galeria
  • SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE - imaginea 1
    Spatiu comercial de vanzare in Galati, Exterior Vest, P+1E, Tip imobil: Showroom
  • SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE - imaginea 2
    Spatiu comercial de vanzare in Galati, Exterior Vest, P+1E, Tip imobil: Showroom
  • SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE - imaginea 3
    Spatiu comercial de vanzare in Galati, Exterior Vest, P+1E, Tip imobil: Showroom
  • SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE - imaginea 4
    Spatiu comercial de vanzare in Galati, Exterior Vest, P+1E, Tip imobil: Showroom
  • SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE - imaginea 5
    Spatiu comercial de vanzare in Galati, Exterior Vest, P+1E, Tip imobil: Showroom
  • SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE - imaginea 6
    Spatiu comercial de vanzare in Galati, Exterior Vest, P+1E, Tip imobil: Showroom
  • SPATIU COMERCIAL (SHOWROOM AUTO), BIROURI, AUTOSERVICE, SPATII REZIDENTIALE - imaginea 7
    Spatiu comercial de vanzare in Galati, Exterior Vest, P+1E, Tip imobil: Showroom

Caracteristici

  • Tip imobil:Showroom
  • Suprafaţă totală:2.563 mp
  • Regim înălţime:P+1E
  • Stare imobil:modernizat
  • Stadiu construcţie:exista
  • An construcţie:2003
  • Suprafaţă teren:6252 mp

Specificaţii

SPATII COMERCIAL (SHOWROOM-URI), BIROURI, AUTOSERVICE si SPATII REZIDENTIALE
Situat in municipiul Galati, oras capitala de judet, situat in sud-estul Romaniei, port la Dunare, cu dezvoltare industriala si comerciala;
Dezvoltare legata in primul rand de transportul facil si ieftin pe Dunare (cu nave fluviale si maritime);
Prosperitatea orasului este dictata de combinatul siderurgic de mari dimensiuni MITAL (fost SIDEX), evolutia productiei de otel a acestuia (si a locurilor de munca si implicit a veniturilor unei bune parti din populatia orasului) fiind fluctuanta in ultimii ani (in functie de cererea pietei);
Situat in cartierul Filesti, Drumul de Centura, in zona cu alte obiective de interes urban: Complex BILLA 2 (la nord), Combinatul MITAL (la vest, peste calea ferata si pasarela), statia de benzina OMV si ARABESQUE (la sud)

1.
Imobil compus din:
- TEREN INTRAVILAN - S = 2.954,67 mp, deschidere la Drumul de Centura (asfalt, 4 benzi de circulatie) de cca. 21 m. Teren situat in panta usoara. Utilitati: energie electrica (220 si 380 V), gaz metan, apa, canalizare;
Practic, intreaga curte platforma betonata.
- CONSTRUCTIE, tip HALA, S = 839 mp (970 din acte), PIF 2007; fundatii continue din beton, structura de rezistenta metalica, pereti si acoperis metalic tip sandwich cu izolatie (in portiunea de birouri si autoservice);incalzire prin termoficare cu centrala proprie pe gaze; impartita functional (si finisata corespunzator) in 3 parti:
1. Spatiu expunere showroom, Sc = 168 mp, constructie P, inaltime cca. 8 m; tavan fals, gresie de actualitate de trafic greu, inchideri exterioare cu tamplarie metalica si geam termopan (3 pereti);

2. Spatiu birouri (birouri, sala de asteptare, sala sedinte, bar, grupuri sanitare); Sc = 168 mp, Sd = 336 mp; dispunere pe P si 1E; scari interioare (doua) metalice cu mana curenta din inox, gresie, instalatii sanitare de calitate superioara si faianta in grupurile sanitare, tavan fals, inchideri cu tamplarie metalica si geam termopan (partial), compartimentari cu rigips, iluminat fluorescent;
3. Spatiu autoservice, Sc = 503 mp, P, inaltime cca. 8 m; podea tip mozaic, iluminare fluorescenta.

2.
Imobil compus din:

- TEREN INTRAVILAN
- S = 3.297,16 mp, deschidere la Sos. de Centura (asfalt, 4 benzi de circulatie) de cca. 22 m;
- Teren situat in panta usoara;
- Utilitati: energie electrica (220 si 380 V), gaz metan, apa, canalizare;
- Practic, intreaga curte platforma betonata.
- CONSTRUCTII in suprafata totala de 1.723,77 mp
C1 – Showroom si birouri
- P+1E (partial), Sc sol = 336 mp, Su = 457,39 mp, PIF 2003;
- Constructie tip HALA, inaltime cca. 8m, fundatii continue din beton, stalpi, grinzi si plansee din beton armat;
- Finisaje superioare: tamplarie interioara si exterioara din rama de aluminiu si geam termopan, gresie de trafic in sala de expunere, tavan fals, scara interioara;
- Incalzire prin termoficare cu centrala proprie pe gaze;
C2 – Autoservice
- P, Sc sol = 796 mp, Su = 710,38 mp, PIF 2003;
- Hala cu str. de rez. metalica, inchideri cu panouri tip sandwich;
- Incalzire prin termoficare cu centrala proprie pe gaze;
C3 – Spatii birouri si spatii rezidentiale
- P+1E, constructie cu structura de rez. din beton armat si zidarie de caramida, terasa necirculabila cu invelitoare din carton asfaltat, inchideri captusite la exterior cu pereti metalici tip sandwich cu hidroizolatie;
- Incalzire prin termoficare cu centrala proprie pe gaze;
- Constructie impartita functional in 2 parti:
1. Parter, Sc = 231 mp, hala autoservice transformata in spatii birouri
2. Etaj, spatiu rezidential, cuprinde 2 apartamente de 2 camere si o garsoniera
- Total suprafata utila Su = 405 mp
C4 – Extindere showroom
- P, Su = 151 mp, PIF 2003;
- Constructie tip HALA, inaltime cca. 8m, fundatii continue din beton armat, stalpi, grinzi si plansee din beton armat;
- Finisaje superioare: tamplarie interioara si exterioara din rama de aluminiu si geam termopan, gresie de trafic, tavan fals;
- Incalzire prin termoficare cu centrala proprie pe gaze;

Utilitati: Apa, Canalizare, Curent, Gaz, Caldura, Clima

Localizare şi împrejurimi