-
- Ansambluri Rezidenţiale în Bucureşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Timişoara
- Ansambluri Rezidenţiale în Braşov
- Ansambluri Rezidenţiale în Constanţa
- Ansambluri Rezidenţiale în Cluj-Napoca
- Ansambluri Rezidenţiale în Iaşi
- Ansambluri Rezidenţiale în Mamaia
- Ansambluri Rezidenţiale în Sibiu
- Ansambluri Rezidenţiale în Ploieşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Corbeanca
-
- Ansambluri Rezidenţiale în Otopeni
- Ansambluri Rezidenţiale în Mamaia-Sat
- Ansambluri Rezidenţiale în Neptun
- Ansambluri Rezidenţiale în Olimp
- Ansambluri Rezidenţiale în Bragadiru
- Ansambluri Rezidenţiale în Snagov
- Ansambluri Rezidenţiale în Tunari
- Ansambluri Rezidenţiale în Sebeş
- Ansambluri Rezidenţiale în Piteşti
- Ansambluri Rezidenţiale în Popeşti-Leordeni
-
- Ansambluri Rezidenţiale în Târgovişte
- Ansambluri Rezidenţiale în Voluntari
- Ansambluri Rezidenţiale în Craiova
- Ansambluri Rezidenţiale în Sighişoara
- Ansambluri Rezidenţiale în Oradea
- Ansambluri Rezidenţiale în Galaţi
- Ansambluri Rezidenţiale în Târgu Mureş
- Ansambluri Rezidenţiale în Şelimbăr
- Ansambluri Rezidenţiale în Buftea
- Ansambluri Rezidenţiale în Eforie Nord
ID Anunt: #XAII04002

Spațiu comercial XCity Towers
435.749 $
€
Ascunde anunţul
Sesizează o problemă
Specificații
- Tip imobil:Bloc de apartamente
- Denumire imobil:SAD1- Tower 2- XCity Towers
- Suprafaţă totală:284,4 mp
- Vitrină:Da
- Regim înălţime:1S+P+16E
- Stare imobil:modernizat (2022)
- Posibilitate parcare:Da
- Stadiu construcţie:exista
- An construcţie:2022
- Grad ocupare clădire:100 %
Notițe
Recomandare
pentru investitie
Alte detalii
Dacă vrei să îți pui în valoare afacerea, Xcity Towers îți creează noi oportunități.
Grupul Wallberg, dezvoltatorul proiectului Xcity Towers, scoate la vânzare spații comerciale în Tower 2, cu livrare în 2022.
Poziționat semicentral, între Calea Torontalului și zona Bucovina, Xcity Towers este un proiect de regenerare urbană majoră în jumătatea nordică a Timișoarei.
Proiectul a obținut 2 premii recunoscute național în 2021 și 2022 în cadrul Galelor Imobiliare Awards.
Cartierul este alcătuit din 9 turnuri, cu înălțimi între 11 și 16 etaje și cu o suprafață totală a terenului de peste 40.000 mp.
Se vor construi peste 1000 de apartamente. Primele 139 (Tower 1) au fost predate în 2021, iar următoarele 148 (Tower 2) vor fi predate în anul în curs.
Spațiul este pretabil pentru : retail modern, salon de înfrumusețare, magazin, clinică medicală, cabinet notarial, restaurant, after school, sediu firma, birouri, asigurări, cofetărie etc. citește mai mult
Certificat energetic
- Clasa energetică: A
Utilități
Apa, Canalizare, Curent, Gaz, Caldura, Clima
-
Gradinita Samariteanul Nr. 13
aprox. 400 m
-
Gradinita Program Prelungit Nr. 37
aprox. 730 m
-
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox. 760 m
-
Gradinita nr. 27
aprox. 760 m
-
Gradinita Cu Program Prelungit Nr. 9 Carla Pelz Mehala
aprox. 920 m
-
Gradinita nr. 36
aprox. 1.01 km
-
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox. 1.04 km
-
Kids Club Allegria
aprox. 1.05 km
-
Grădiniţa nr. 26 Timişoara
aprox. 1.08 km
-
Gradinita nr. 26
aprox. 1.09 km
-
Gradinita Smart
aprox. 1.33 km
-
Gradinita Biancaneve
aprox. 1.49 km
-
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox. 1.52 km
-
Gradinita Program Prelungit Nr. 20
aprox. 1.60 km
-
Gradinita cu program prelungit nr. 20
aprox. 1.69 km
-
Scoala Generala 26
aprox. 730 m
-
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox. 750 m
-
Scoala Generala Nr. 18
aprox. 910 m
-
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.19 "AVRAM IANCU"
aprox. 920 m
-
Scoala Gimnaziala nr. 18
aprox. 940 m
-
Scoala Generala 24
aprox. 950 m
-
Scoala Gimnaziala nr. 24
aprox. 960 m
-
Scoala Gimnaziala nr. 19 Avram Iancu
aprox. 1.11 km
-
Sc.Gen.nr.19 "Avram Iancu"
aprox. 1.12 km
-
Clubul Sportiv Scolar Bega
aprox. 1.15 km
-
Facultatea de Agronomie
aprox. 1.31 km
-
Grup Scolar Agricol "Iulian Dracea" Timisoara
aprox. 1.38 km
-
Grup Scolar Agricol Iulian Dracea
aprox. 1.39 km
-
LICEU TEHNOLOGIC de Industrie Alimentara
aprox. 1.47 km
-
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentara
aprox. 1.50 km
-
Biblioteca
aprox. 1.22 km
-
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului
aprox. 1.28 km
-
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului, Timisoara
aprox. 1.35 km
-
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox. 1.52 km
-
Facultatea de Teologie
aprox. 1.52 km
-
Facultatea de Arte
aprox. 1.90 km
-
Facultatea de Arte Plastice
aprox. 1.90 km
-
Statie E6 Statia Torontalului (Liege)
aprox. 330 m
-
Calea Torontalului
aprox. 340 m
-
Calea Torontalului
aprox. 350 m
-
Statie autobuz E1, T18 Statia Torontalului (Liege) (en)
aprox. 380 m
-
Liege
aprox. 380 m
-
Statie Miresei E6
aprox. 640 m
-
Miresei
aprox. 650 m
-
Piata Verde
aprox. 730 m
-
Miresei
aprox. 730 m
-
Statie Piata Verde T18,E1
aprox. 740 m
-
Liege
aprox. 760 m
-
Liege
aprox. 820 m
-
Remus Radulet
aprox. 840 m
-
Statie Remus Radulet E1, T17, T18
aprox. 840 m
-
Statie Miresei T17, E1
aprox. 880 m
-
Statie Miresei E6
aprox. 740 m
-
Statie Piata Verde/Liege T17
aprox. 760 m
-
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox. 1.11 km
-
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox. 1.90 km
-
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox. 1.95 km
-
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
aprox. 1.96 km
-
Statie Matei Basarab Tv4, Tv6
aprox. 560 m
-
Statie Torontal Tv4, Tv6
aprox. 640 m
-
Torontalului
aprox. 650 m
-
Statie Amforei Tramvai Linia 4,6
aprox. 720 m
-
Cetatii
aprox. 920 m
-
Statie Cetatii Tv4, Tv6 retur
aprox. 940 m
-
Cetatii
aprox. 1.02 km
-
Statie Cetatii Tv4, Tv6
aprox. 1.03 km
-
Facultatea de Teologie
aprox. 1.54 km
-
Statie Zalau Tv5
aprox. 1.55 km
-
Statie Balta Verde Tv5
aprox. 1.56 km
-
Statie Balta Verde Tv4, Tv6
aprox. 1.56 km
-
Macilor
aprox. 1.59 km
-
Grup Scolar Spiru Haret
aprox. 1.59 km
-
Statie Macilor Tv5
aprox. 1.59 km
-
Parcul Ioan Nistor
aprox. 370 m
-
Parc
aprox. 390 m
-
Parc
aprox. 420 m
-
Parcul Matei Basarab
aprox. 430 m
-
Parc
aprox. 760 m
-
Parc
aprox. 770 m
-
Parc
aprox. 830 m
-
Parcul Dacia
aprox. 890 m
-
Piata Avram Iancu
aprox. 910 m
-
Parc
aprox. 940 m
-
Parc
aprox. 1.03 km
-
Parc
aprox. 1.07 km
-
Parc
aprox. 1.12 km
-
Parc
aprox. 1.20 km
-
Loc de joaca Jules Verne
aprox. 1.22 km
-
Teren sportiv
aprox. 730 m
-
Teren sportiv
aprox. 1.09 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.12 km
-
Arena Viola
aprox. 1.13 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.17 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.20 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.20 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.24 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.45 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.45 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.46 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.47 km
-
Teren sintetic pentru fotbal
aprox. 1.48 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.57 km
-
Teren sportiv
aprox. 1.65 km
-
Parcare
aprox. 300 m
-
Parcare
aprox. 740 m
-
Parcare
aprox. 740 m
-
Parcare
aprox. 800 m
-
Parcare
aprox. 810 m
-
Parcare
aprox. 830 m
-
Parcare
aprox. 840 m
-
Parcare
aprox. 870 m
-
Parcare
aprox. 880 m
-
Parcare
aprox. 910 m
-
Parcare
aprox. 910 m
-
Parcare
aprox. 950 m
-
Parcare
aprox. 960 m
-
Parcare
aprox. 1.07 km
-
Parcare
aprox. 1.11 km
-
Profi City
aprox. 520 m
-
Etti
aprox. 540 m
-
Mini-Market
aprox. 780 m
-
Lidl Miresei
aprox. 820 m
-
Carrefour Market
aprox. 860 m
-
Lidl
aprox. 870 m
-
Penny Market
aprox. 900 m
-
Profi City
aprox. 1.02 km
-
Penny market
aprox. 1.11 km
-
Nova Tim
aprox. 1.16 km
-
Auchan
aprox. 1.33 km
-
Penny Market
aprox. 1.36 km
-
Kaufland
aprox. 1.38 km
-
Iulius Mall
aprox. 1.38 km
-
Billa
aprox. 1.39 km
-
Kappa Centrul Comercial
aprox. 1.63 km
-
Decathlon
aprox. 1.86 km
-
Bucovinei Area (en)
aprox. 320 m
-
Torontalului area (en)
aprox. 410 m
-
Zona Circumvalaţiunii
aprox. 730 m
-
Calea Aradului
aprox. 1.01 km
-
Mehala
aprox. 1.05 km
-
Mircea cel Batran area (en)
aprox. 1.30 km
-
Blaşcovici
aprox. 1.85 km
-
BioClinica (en)
aprox. 600 m
-
Medicover
aprox. 620 m
-
Municipal Hospital (under construction) (en)
aprox. 860 m
-
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox. 1.04 km
-
Sal-Vet
aprox. 1.08 km
-
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox. 1.20 km
-
Policlinica Garleanu (en)
aprox. 1.33 km
-
President
aprox. 1.72 km
-
Clinicile Noi (en)
aprox. 1.75 km
-
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox. 1.77 km
-
Cabinet Medicina de Familie
aprox. 1.87 km
-
Spitalul militar
aprox. 1.94 km
-
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox. 1.94 km
-
Clinica First Medical
aprox. 1.98 km
-
Sensiblu
aprox. 520 m
-
Sensiblu
aprox. 820 m
-
Dona
aprox. 870 m
-
Vlavar Med
aprox. 880 m
-
Catena
aprox. 900 m
-
Richter
aprox. 920 m
-
Helpnet
aprox. 970 m
-
Dacia
aprox. 1.00 km
-
Farmacia Richter
aprox. 1.03 km
-
Farmacia Dacia
aprox. 1.04 km
-
Farmacia Dona
aprox. 1.06 km
-
Farmacie
aprox. 1.47 km
-
Richter
aprox. 1.60 km
-
Kastel Daro Tim - Chimicale si sticlarie laborator
aprox. 1.63 km
-
Dona
aprox. 1.82 km
-
Capsali
aprox. 1.16 km
-
Bunker
aprox. 1.86 km
-
Freshious
aprox. 1.87 km
-
D'arc
aprox. 1.92 km
-
Nouveau
aprox. 1.92 km
-
Art Club Cafe
aprox. 1.93 km
-
Mode
aprox. 1.93 km
-
Cafe Colt
aprox. 1.95 km
-
Club Bordeaux
aprox. 530 m
-
Old House
aprox. 670 m
-
Casino El Dorado
aprox. 1.45 km
-
Orlovi
aprox. 1.69 km
-
Bierhaus
aprox. 1.86 km
-
Rock House
aprox. 1.86 km
-
Jarvis
aprox. 1.90 km
-
Beraria 700
aprox. 1.93 km
-
Molly Malone's
aprox. 1.96 km
-
Bibliotheka 2
aprox. 1.97 km
-
Grinette
aprox. 1.98 km
-
Lounge Cafe Dielli
aprox. 820 m
-
Starbucks
aprox. 1.30 km
-
Orlovi
aprox. 1.69 km
-
Cuib d'Arte
aprox. 1.84 km
-
Reciproc
aprox. 1.85 km
-
Millenium Cafe
aprox. 1.87 km
-
1740 Music Cafe
aprox. 1.93 km
-
Papillon
aprox. 1.94 km
-
Van Graf KFe
aprox. 1.98 km
-
Pizzeria Giovanna
aprox. 240 m
-
Giovana
aprox. 240 m
-
Iris
aprox. 350 m
-
Pizzeria Very Italian Pizza
aprox. 530 m
-
San Marzano
aprox. 540 m
-
Restaurant Zorile
aprox. 600 m
-
NEON
aprox. 750 m
-
Restaurant Tinecz
aprox. 780 m
-
Pizzaiolo
aprox. 790 m
-
Fornetti
aprox. 810 m
-
Pizza Plus (en)
aprox. 930 m
-
Filiberto Ristorante e Pizzeria
aprox. 950 m
-
Pizzeria Rebecca
aprox. 990 m
-
PUB 33 (en)
aprox. 1.02 km
-
Fast Food
aprox. 1.04 km
-
BCR
aprox. 490 m
-
UniCredit Bank
aprox. 530 m
-
BCR
aprox. 790 m
-
Piraeus Bank
aprox. 810 m
-
Raiffeisen Bank
aprox. 820 m
-
Alpha Bank
aprox. 820 m
-
ING
aprox. 820 m
-
BRD
aprox. 820 m
-
Banca Transilvania
aprox. 830 m
-
BRD
aprox. 980 m
-
BCR
aprox. 1.06 km
-
UniCredit Bank
aprox. 1.07 km
-
Banca Transilvania
aprox. 1.10 km
-
Raiffeisen Bank
aprox. 1.15 km
-
BCR
aprox. 1.21 km
La capitolul mijloace de transport în comun, această zonă a Timișoarei este deservită atât de autobuze (liniile 18, E1 și E6, care ajung pe Calea Torontalului), cât și de tramvaiele 4 și 10, care ajung pe Bulevardul Cetății. Spre desoebire de locuitorii altor cartiere, cei din Torontalului-Bucovina au la dispoziție mai multe piste special amenajate: una pe Calea Torontalului, una pe Bulevardul Cetății și alta pe Strada Crișan. În ciuda faptului că este o zonă destul de populată, Torontalului-Bucovina nu stă prea bine la capitolul oportunități de educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, de menționat aici ar fi grădinița (și creșa) „Infants’ Royal Club”, ce-și are sediul pe Strada Basarabia, nr. 4. La capitolul școli, deficiențele cartierului sunt compensate de proximitatea zonei Circumvalațiunii, unde se găsesc mai multe asemenea instituții – printre care Școala Gimnazială Nr. 19 „Avram Iancu” (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), dar și Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6). La capitolul învățământ superior, timișorenii care locuiesc aici beneficiază de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (pe Calea Aradului, nr. 119) – de aceasta ține Facultatea de Medicină Veterinară, alături de Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Torontalului-Bucovina: La capitolul oportunități de cumpărături, în Torontalului-Bucovina nu se găsește (ca în multe alte zone ale Timișoarei) nici un mall și nici un hipermarket. Prin urmare, locuitorii cartierului sunt deserviți, când vine vorba de nevoile de zi cu zi, de magazine de dimensiuni mai mici, printre care se numără și un Profi City, amplasat aproape de „granița” cu Aradului, mai exact pe Aleea Hotinului, nr. 2. De menționat este că această subdiviziune a orașului beneficiază de pe urma proximității zonei Aradului – una dintre cele mai apropiate unități comerciale de aici ar fi un supermarket din rețeaua Lidl (amplasat aproape de limita cu Circumvalațiunii). În plus, în nordul acestui cartier învecinat se găsește o zonă comercială mai amplă, din care fac parte un hipermarket Auchan, un magazin Selgros, un magazin de bricolaj Hornbach, dar și un Decathlon. Cartierul Torontalului-Bucovina nu este foarte ofertant la capitolul servicii medicale. Aici pot fi găsite, desigur, câteva cabinete particulare, având diferite specializări, însă nu și un spital de stat sau un centru medical privat de dimensiuni mai mari. Aceste deficiențe sunt contrabalansate, însă, de vecinătatea cu Aradului și Circumvalațiunii. Pe strada Calea Aradului, nr. 113, spre exemplu, se găsește Spitalul (și Policlinica) Premiere – o unitate medicală ce oferă o gamă extinsă de specializări (printre care cardiologie, endocrinologie, chirurgie generală și plastică etc.). În plus, pe lângă cabinetele medicale existente în Circumvalațiunii, de aici se ajunge cu ușurință în centrul orașului, unde se află mai multe spitale de stat (printre care Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă: La capitolul oportunități de cumpărături, în Torontalului-Bucovina nu se găsește (ca în multe alte zone ale Timișoarei) nici un mall și nici un hipermarket. Prin urmare, locuitorii cartierului sunt deserviți, când vine vorba de nevoile de zi cu zi, de magazine de dimensiuni mai mici, printre care se numără și un Profi City, amplasat aproape de „granița” cu Aradului, mai exact pe Aleea Hotinului, nr. 2. De menționat este că această subdiviziune a orașului beneficiază de pe urma proximității zonei Aradului – una dintre cele mai apropiate unități comerciale de aici ar fi un supermarket din rețeaua Lidl (amplasat aproape de limita cu Circumvalațiunii). În plus, în nordul acestui cartier învecinat se găsește o zonă comercială mai amplă, din care fac parte un hipermarket Auchan, un magazin Selgros, un magazin de bricolaj Hornbach, dar și un Decathlon. Găsești un bancomat și o sucursală Patria Bank în cadrul clădirii de business Vox Technology Park, de pe Calea Torontalului, nr. 69. De asemenea, tot pe strada Torontalului, la nr. 2A, vei mai găsi un CEC Bank, precum și un ING Bank. În cartierul învecinat, vei găsi și mai multe sucursale și ATM-uri de care ai nevoie. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat: Deși este, fără îndoială, o zonă destul de verde per ansamblu, Torontalului-Bucovina nu stă, totuși, foarte bine la capitolul parcuri propriu-zise. Practic, singurul de menționat din acest punct de vedere ar fi Parcul Bucovina, amplasat în estul cartierului, aproape de limita cu Aradului și Circumvalațiunii. Pentru locuitorii acestei subdiviziuni ale orașului, cele mai facile metode de a se menține activi ar fi mersul pe jos, joggingul și mersul cu bicicleta. Pasionații de sport pot apela, desigur, și la serviciile unei săli de fitness de cartier – de menționat este că pe Calea Torontalului (la nr. 61), se găsește și un club de squash. O altă opțiune, cel puțin pe timp de weekend, ar fi Baza Sportivă Textila, din Aradului, care include atât terenuri de sport, cât și o piscină publică (aceasta este situată pe Strada Martir Dan Carpin, nr. 5). Dat fiind numărul relativ ridicat de blocuri din cartier, găsirea unui loc de parcare poate ridica mai multe probleme decât în Mircea cel Bătrân-Mehala, spre exemplu; acesta este motivul pentru care posesorii de autovehicule pot afla mai multe despre închirierea unui asemenea spațiu la sediul Primăriei (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1). Cumpărătorii de locuințe noi, pe de altă parte, ar trebui să se intereseze la dezvoltator cu privire la achiziția unui loc de parcare în cadrul respectivului ansamblu rezidențial.
Open House
Open house/casă deschisă este un eveniment organizat la o proprietate pe care un agent (de regulă de reprezentare exclusivă) o deschide publicului larg, către cumpărători, agenți imobiliari sau chiar vânzători de proprietăți.
Cumpărătorii pot veni în ziua respectivă (între orele menționate) să vadă proprietatea și să vorbească cu agentul într-o atmosferă plăcută și relaxantă. Eventual aceștia pot interacționa și cu alți agenți ce pot avea proprietăți similare în zona de interes.
Agenții imobiliari sunt invitați deoarece aceștia pot reprezenta clienții lor sau pot prezenta proprietatea unor potențiali clienți. Proprietarii nu sunt dați deoparte. Aceștia pot participa și ei în cazul în care caută un agent imobiliar profesionist și să vadă cum se prezintă o proprietate din portofoliul acestuia. Evenimentele de acest gen au început să prindă viață și în piața noastră și sunt un mod destul de plăcut de a viziona o proprietate.