Teren OCAZIE INVESTITIE rezidential Straulesti-DN1A-Phoenicia Comfort

Detalii

Va invitam sa analizati oportunitatea de a investi inteligent intr-un teren compact de 3400 mp, pretabil pentru constructii rezidentiale dar si pentru alte obiective de tip comercial si public. Terenul foarte bine parcelat, cu o deschidere de 54 metri si o lungime de 62 metri, este foarte bine situat in zona de Nord a capitalei, in zona Straulesti, la doar 200 metri de soseaua DN1A, cu acces pe langa hotel Phoenicia Comfort. Terenul este pozitionat intr-o zona rezidentiala si metropolitana linistita, avand in vecinatate un mic cartier cu case insiruite P+1+M nou construite, ceea ce confera un real avantaj in privinta dezvoltarii de noi case si/sau apartamente cu o mica terasa sau gradina conform cerintelor si tendintei actuale a pietei imobiliare. Terenul este o superocazie atat pentru con...Citeşte mai multstructia unui ansamblu de resedinte familiale cat si pentru investitii cu destinatii comerciale, sedii de firma, constructie de clinica medicala sau scoli/gradinite, avand in vedere existenta acestui mic cartier de case insiruite. Alta idee de a investi cu o profitabilitate de 100%, este si constructia a 4-5 blocuri boutique cu apartamente, prin solicitarea unui PUD pentru 4-5 niveluri constructie. Pretul/mp de constructie noua in zona este in prezent intre 1300 -1800 euro/mp.

Terenul are un avantaj pentru orice tip de proiect de constructie, prin parcelarea sa buna, avand laturile de 54 cu 62 de metri. Suprafata de teren este imprejmuita, avand cadastru si intabulare, iar PUZ-ul zonei permite un POT de 55%, cu constructii de D+P+2E+M. Exista toate utilitatile aferente.

Avantaje:

-Pozitionare deosebit de buna, in zona de Nord a capitalei, cu iesire la soseaua DN1A, in vecinatatea lacului Straulesti.

-Acces rapid catre soseaua de centura Nord a capitalei spre Mogosoaia, acces catre zona de business Nord a capitalei in maxim 15 minute cu masina, prin B-dul Sisesti si Aviatiei si catre alte puncte de interes precum Mall Baneasa, pasaj Baneasa catre DN1. Accesul este de 10 minute cu masina pana la Pasaj Baneasa si 20 minute pana la aeroportul Henry Coanda. Statia de metrou Straulesti este la 5 minute cu masina, unde exista si un punct nodal pentru parcare masini.

-Super ocazie pentru investitori de a cumpara un teren bun pentru constructii, in zona de Nord a capitalei preferata penru resedinte familiale, la un pret avantajos in raport de pretul pietei din zona Baneasa-Straulesti.

Exemplu de calcul privind profitabilitatea unei constructii rezidentiale cu minim P+3 E la un POT de 50%: minim 50% profit, respectiv un profit de minim 2,5 milioane euro, dupa scaderea cheltuielilor de constructie+teren. Pretul/mp construit pentru locuintele noi din zona Sisesti-Straulesti sunt in prezent de la 1300 euro/mp la 1700 euro/mp.

Va invit la o vizionare a acestui teren pentru a descoperi potentialul unei investitii cu profit! Pentru cei interesati va rog sa ma contactati pentru orice alte detalii!

Caracteristici

Specificaţii

Utilităţi

• Utilitati in zona

Alte detalii zonă

• Amenajare strazi: asfaltate
• Mijloace de transport
• Iluminat stradal

Vecinătăţi

Hotel Phoenicia Comfort, DN1A, restaurant Doi Cocosi, Strand Straulesti, Zona rezidentiala Sisesti