Teren vanzare in Cluj-Napoca , Marasti 860 mp

Detalii

Va propunem spre vanzare teren compact de 860 mp, situat in Marasti / zona fabricii Farmec, pretabil pentru constructii rezidentiale cat si pentru alte obiective de tip public.

Terenul este bine amplasat, in zona rezidentiala, departe de aglomeratia urbana si totusi aproape de centrul orasului - 20 minute pe jos pana la Piata Mihai Viteazu, 10 minute de Lidl Marasti, 10 minute de Kaufland Marasti, 5 minute de statii mijloace de transport in comun.

In imediata vecinatate se gasesc: parc pentru copii, sala de fitness, gradinite, banci, farmacii, restaurante, piata agroalimentara.

Pe teren se afla construita o casa cu suprafata utila de 52 mp, cu 2 camere, bucatarie, baie, pod, 2 garaje acoperite si 3 locuri de parcare in curte. Casa necesita renovare.

Terenul se intinde pana la ...Citeşte mai multlimita strazii Barbu Patriciu.

Potentialul proprietatii poate fi maximizat prin achizitionarea a 500 mp din terenul invecinat.

Demersurile pentru obtinerea certificatului de urbanism de informare sunt in desfasurare.

Conform PUG, terenul se incadreaza in zona Lip - locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip periferic, ce prevede:

- POT maxim 35%,

- CUT maxim 0.9,

- regim de inaltime (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M sau D+P+R.

Utilizarile admise:

- locuinte individuale, locuinte semicolective (maxim doua unitati locative),

- cu anumite conditionari: servicii cu acces public, servicii profesionale / manufacturiere, de turism, crese, gradinite, scoli publice si private.

Terenul dispune de toate utilitatile, gaze, electricitate, canalizare.

Va invit la vizionare!

Suntem deschisi spre colaborare in vederea vanzarii cu orice agent sau agentie imobiliara si recompensam tranzactionarea acestei proprietati in colaborare.

Clasa energetica: C

Consumul total specific de energie primara: 279.36 [kWh/m2an]

Indicele de emisii echivalent CO2: 58.33 [kgCO2/m2an]

Consumul total specific de energie din surse regenerabile: 0.00

Caracteristici

Specificaţii

Alte detalii zonă

• Amenajare strazi: asfaltate
• Mijloace de transport
• Iluminat stradal

Vecinătăţi

Str Paris, Kaufland Marasti, Parcul Farmec