ID Anunt: #X6MU1301U

imobiliare.ro

Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT.

Vâlcele - Hartă
Actualizat azi

Proprietate reprezentată exclusiv de agenţia RE/MAX BEST

1.944.965 RON
469.164 USD
399.000

EUR

172 RON
41 USD
35,25

EUR

/ mp
Comision 0% cumpărător
PREŢ MINIM
Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 1
Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 2
Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 3
Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 4
Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 5
Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
Vezi galeria
11320 mp | f.s. 57.35 m | intravilan | constructii
  • Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 1
    Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
  • Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 2
    Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
  • Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 3
    Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
  • Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 4
    Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m
  • Teren industrial de vanzare in Valcele! PUZ APROBAT. - imaginea 5
    Teren constructii de vanzare in Valcele, Tip teren: intravilan constructii, Suprafata teren: 11320 mp, Front stradal: 57.35 m

Detalii

Va propunem spre vanzare in exclusivitate, cu COMISION 0% pentru cumparator, un teren cu destinatie industriala in com. Valcele, jud. Cluj, sensul de mers spre Cluj-Napoca, in imediata vecinatate a restaurantului Pescaresc.

Proprietatea insumeaza 11.329 mp (1,13ha), al caror front total este de 57 metri liniari.


Se pate cumpara si partial, cate o suprafata aferenta unei hale.


Terenul dispune de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si aviz favorabil CJC pentru obtinerea certificatului de urbanism in vederea autorizarii, care impune urmatoarele conditii, destinatii si coeficienti:


Destinatie: Industrial (productie, depozitare, show-room)

CUT max (suprafata totala maxima construibila): 0.75

POT max (amprenta totala maxima permisa : 50%

Utilizari admise: Hale de productie si depozitare, ...Citeşte mai mult

Utilizari admise cu conditionari: Anexe specifice unei zone industriale.


Parcela este traversata pe intreaga latime de magistrala de gaz fapt ce impune constructia a doua corpuri de cladire, pentru a profita de potentialul maxim al acesteia (dupa cum se poate observa in propunerile facute de arhitect).


Tinand cont de aspectele enumerate mai sus, pe parcela se preteaza autorizarea si construirea a doua corpuri de cladire, cu retragerile impuse intre cele doua constructii. Proprietarul este dispus sa construiasca hala si sa vanda cu constructia finalizata.

In acest scenariu se poate opta pentru o cladire cu destinatie de show-room + birouri, in partea din fata a terenului (front stradal) si o hala pentru depozitare/ productie in partea din spate a parcelei.

Dupa propunerile facute de proiectant pe parcela se pot construi intre 4.000 mp construiti si 4300 mp construiti, impartiti in doua corpuri de cladire.


Accesul pe parcela se face direct din DN, terenul situandu-se la 2 km de nodul dintre DN si Centura Apahida-Valcele.

Utilitatile necesare unei investitii industriale se afla in fata parcelei.


Distante:

Valcele - Cluj-Napoca: 13 km

Valcele- Turda: 16 km

*Exista mijloace de transport in comun dinspre si catre Cluj-Napoca: M12


Pentru informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

Caracteristici

  • Suprafaţă teren:11320 mp
  • Front stradal:57.35 m
  • Nr. fronturi:1
  • Tip teren:constructii
  • Clasificare teren:intravilan
  • Construcţie pe teren:Nu

Specificaţii

Utilităţi

  • Utilitati in zona

Alte detalii zonă

  • Amenajare strazi: asfaltate
  • Mijloace de transport
  • Iluminat stradal

Localizare şi împrejurimi