Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu | 14 Aparamente

Bucuresti, zona Cismigiu - Hartă

Acest anunţ nu mai este activ. Click aici pentru a vedea anunţurile asemănătoare active!


1.938.234 RON
454.974 USD
410.000

EUR

Comision 0% cumpărător

Caracteristici

  • Clasificare teren:intravilan
  • Destinaţie recomandată:Rezidential

Specificaţii

ProCapital Development ofera spre vanzare urmatorul proiect:

Suprafata teren 249 mp.
Suprafata construita desfasurata 840 mp.
Suprafata utila 664 mp.

Contructia este din 1930 si este pregatita pentru procedura de consolidare pentru care exista toate actele, avizele si autorizatile necesare obtinute in perioada iunie 2017-noiembrie 2018.

Toate actele si documentatia necesara consolidarii sunt obtinute:
- masuratori topo 2017;
- certificat de urbanism 2017 relungit pana in oct.2019;
- memorii si documentatii de structuri 2018;
- expertiza tehnica in vederea consolidarii si recompartimentarii 2018;
- studiu geotehnic 2017;
- incercari pe materiale 2017;
- proiect de arhitectura complet din 2018;
- proiecte de instalatii termice, sanitare si electrice 2018;
- autorizatie de constructie si toate avizele necesare conolidarii si compartimentarii (inclusiv cultura si ISC) sunt deja obtinute 2018-2019;
- aviz tehnic de racordare Enel cu Punct de transformare trifazic de 25kVA deza instalat (Contor trifazic montat);
- proprietatea are bransament de gaze naturale si bransament de apa si contract existent (ApaNova);

Proiectul prevede consolidarea si recompartimentarea in 14 locuinte individuale cu contorizare separata la utilitati (9 garsoniere, 3 ap.2 camere si 2 ap.3 camere) dupa cum urmeaza:
- DEMISOL inalt cu ferestre mari (0,8m in sol 1,9m deasupra solului): 173 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 studio/2 camere 60mp util;
- PARTER inalt: 161 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 ap. 2 camere 41mp util;
- ETAJ 1: 169 mp utili compusi din 1 garsoniere 30mp util + 1 ap. 2 camere 45mp util + 1 ap. 3 camere 67mp util;
- ETAJ 2/MANDSARDA: 180 mp utili compusi din 2 garsoniere 30-32mp util + 1 ap. 3 camere 76mp util;
Sau se pot obtine maxim 12 garsoniere (30-35mp) si 4 apartamente de 2 camere (55-60mp);
Pretabil hotel sau boutiqe hotel se pot obtine 20 camere cu baie la 30mp.

Potentialul imobilului: 6.000 euro x 12 luni = 72.000 euro/chirie pe an - MINIM la inchiriere pe termen lung; Inchirierea in regim hotelier poate maximiza veniturile la 600eur x 16 locuinte = 9600eur/luna - 115.000 eur/an.

Imobilul este localizat pe str. POPA TATU nr.31 in vecinatate cu (vedeti Google Maps) :
- 200m de Radio Romania Difuziune
- 200m DNA (Directia Nationala Anticoruptie)
- 200m Parcul Luigi Cazzavilan
- 300m Universitatea Națională de Muzică(Conservatorul)
- 500m Parcul Cismigiu
- 600m Universitatea Nationala de Arte Decoarative si Desing
- 600m Sala Palatului
- 700m Radisson Blu Hotel
- 800m Piata Amzei
- 800m Spitalul Militar Bucuresti
- 800m Academia Romana
- 800 m Gara de Nord/Piata Victoriei

Utilitati: Apa, Gaze, Electricitate, Canalizare, Acces rutier, Telefon, Cablu, Sistem irigatie

Localizare şi împrejurimi