ID Anunt: #XBMO04003

imobiliare.ro

Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente

Bucureşti, Sector 1, zona Cişmigiu - Hartă
Actualizat în 17.08.2020
4.874.600 RON
1.173.895 USD
1.000.000

EUR

Comision 0% cumpărător
Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 1
Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 2
Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 3
Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 4
Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 5
Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
Vezi galeria
  • Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 1
    Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
  • Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 2
    Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
  • Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 3
    Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
  • Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 4
    Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp
  • Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16 Apartamente - imaginea 5
    Teren investitii de vanzare in Bucuresti, Cismigiu, Tip imobil: Rezidential, Suprafata utila: 840 mp, Suprafata teren: 250 mp

Caracteristici

  • Suprafaţă totală:840 mp
  • Clasificare teren:intravilan
  • Destinaţie recomandată:Rezidential
  • Nume proprietate:Proiect cu autorizatie | Popa Tatu - Cismigiu |16

Specificaţii

Recomandare: exista si produce venituri

Cosmin Vasilache ^ Global Home Roania ofera spre vanzare urmatorul proiect:

Imobilul este amplasat pe Str. Popa Tatu in zona ultracentrala a capitalei avand accces rapid catre toate zonele de interes ale Bucurestiului.
Proprietatea este situata in cadrul unei zone rezidentiale predominata de case si asambluri rezidentiale cu regim de inaltime scazut.

Proiectul a inceput in anul 2017 si in acest moment se afla in etapele finale.

Actualmente se lucreaza la consolidarea cladirii si acoperitoare, urmand ca aceasta etapa sa se finalizare in august 2020.

Suprafata teren 249 mp.
Suprafata construita desfasurata 840 mp.
Suprafata utila 700 mp.

Contructia este din 1940 si este pregatita pentru procedura de consolidare pentru care exista toate actele, avizele si autorizatile necesare obtinute in perioada iunie 2017-noiembrie 2018.

Toate actele si documentatia necesara consolidarii sunt obtinute:
- masuratori topo 2017;
- certificat de urbanism 2017 relungit pana in oct.2019;
- memorii si documentatii de structuri 2018;
- expertiza tehnica in vederea consolidarii si recompartimentarii 2018;
- studiu geotehnic 2017;
- incercari pe materiale 2017;
- proiect de arhitectura complet din 2018;
- proiecte de instalatii termice, sanitare si electrice 2018;
- autorizatie de constructie si toate avizele necesare conolidarii si compartimentarii (inclusiv cultura si ISC) sunt deja obtinute 2018-2019;
- aviz tehnic de racordare Enel cu Punct de transformare trifazic de 25kVA deza instalat (Contor trifazic montat);
- proprietatea are bransament de gaze naturale si bransament de apa si contract existent (ApaNova);

Proiectul prevede consolidarea si recompartimentarea in 14 locuinte individuale cu contorizare separata la utilitati (9 garsoniere, 3 ap.2 camere si 2 ap.3 camere) dupa cum urmeaza:
- DEMISOL inalt cu ferestre mari (0,8m in sol 1,9m deasupra solului): 173 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 studio/2 camere 60mp util;

- PARTER inalt: 161 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 ap. 2 camere 41mp util;
- ETAJ 1: 169 mp utili compusi din 1 garsoniere 30mp util + 1 ap. 2 camere 45mp util + 1 ap. 3 camere 67mp util;

- ETAJ 2/MANDSARDA: 180 mp utili compusi din 2 garsoniere 30-32mp util + 1 ap. 3 camere 76mp util;

Sau se pot obtine maxim 12 garsoniere (30-35mp) si 4 apartamente de 2 camere (55-60mp);
Pretabil hotel sau boutiqe hotel se pot obtine 20 camere cu baie la 30mp.

Potentialul imobilului: 6.000 euro x 12 luni = 72.000 euro/chirie pe an - MINIM la inchiriere pe termen lung; Inchirierea in regim hotelier poate maximiza veniturile la 600eur x 16 locuinte = 9600eur/luna - 115.000 eur/an.

Localizare şi împrejurimi