Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
14 mai 2014

5 ani de Prima Casă: apartamentele de până la 60.000 de euro domină piața! Vezi unde

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Pe parcursul recesiunii, o bună parte dintre vânzătorii de locuințe și-au aliniat pretențiile la pragul de preț impus de programul guvernamental.

După aproape cinci ani de la demararea programului Prima Casă, în iunie 2009, acesta a devenit cel mai important etalon de preț în materie de tranzacții cu locuințe. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza căutărilor efectuate (în luna aprilie) pe segmentul vânzare apartamente la nivel național, 66% dintre vizitatori sunt interesați de unitățile cu un preț maxim de 60.000 de euro. Mai exact, 16% dintre potențialii cumpărători și-ar dori o locuință care să coste cel mult 20.000 de euro, 24% ar avea un buget cuprins între 20.000 și 40.000 de euro, în vreme ce 26% ar dispune pentru o achiziție de 40.000-60.000 de euro. Pentru o casă cu un preț cuprins între 60.000 și 80.000 de euro ar opta 18% dintre cumpărători, în vreme ce una de 80.000-100.000 de euro ar fi interesantă pentru 8% dintre aceștia. Nu în ultimul rând, apartamentele mai scumpe de 100.000 de euro atrag doar 8% dintre căutările pe Imobiliare.ro.

http://www.dreamstime.com/stock-photography-buy-house-image26136462

Per ansamblu, oferta din piața rezidențială pare destul de bine adaptată cererii, în condițiile în care ponderea unităților cu prețuri de până la 60.000 de euro se ridică la peste 50% în marile orașe ale țării (cu excepția Bucureștiului), însă ajunge și până la 80%. Discrepanțe notabile apar însă la defalcarea acestei oferte pe intervale mai mici de preț – spre exemplu, deși la nivel național circa o șesime dintre potențialii cumpărători ar fi interesați de o locuință mai ieftină de 20.000 de euro, anunțurile pe acest segment nu depășesc o cotă de 2% în Capitală și în celelalte centre regionale.

Iată cum arată, mai concret, oferta de apartamente în aceste orașe:

Iași:
Capitala Moldovei este, de departe, orașul cu cea mai mare pondere de apartamente de Prima Casă (80% din total). Aici, 2% dintre locuințele scoase la vânzare au un preț de până la 20.000 de euro, 33% costă între 20.000 și 40.000 de euro, iar 45% sunt cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro. Pretenții de la 60.000 la 80.000 de euro au 13% dintre proprietari, 4% cer între 80.000 și 100.000 de euro și doar 3% solicită mai mult de 100.000 de euro.

Timișoara:
În orașul din vestul țării, circa 74% dintre apartamentele disponibile spre vânzare se încadrează în pragul de 60.000 de euro. Oferta de unități de până la 20.000 de euro se ridică la 2% din total, cea cuprinsă între 20.000 și 40.000 de euro ajunge la 19%, iar locuințele de la 40.000 la 60.000 de euro cumulează mai bine de jumătate din totalul ofertei, respectiv 53%. Pe de altă parte, 16% dintre vânzătorii de apartamente cer sume de la 60.000 la 80.000 de euro, 5% solicită 80.000-100.000 de euro, iar restul de 5% au pretenții mai mari de 100.000 de euro.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, segmentul locuințelor de Prima Casă deține o cotă de 65% din totalul ofertei. Astfel, dintre apartamentele disponibile spre vânzare, circa 1% au un preț de până la 20.000 de euro, 24% se încadrează între 20.000 și 40.000 de euro, iar 40% costă între 40.000 și 60.000 de euro. O cincime (21%) dintre vânzătorii brașoveni solicită între 60.000 și 80.000 de euro, 6% ajung la 80.000-100.000 de euro, în vreme ce restul de 8% au așteptări mai ridicate decât 100.000 de euro.

Constanța:
În orașul de la malul mării, 64% dintre locuințele scoase la vânzare se încadrează într-un buget de 60.000 de euro. Apartamentele de până la 20.000 de euro reprezintă 2% din total, cele cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro dețin o cotă de 23%, iar cele de la 40.000 până la 60.000 de euro ajung la 39%. În același timp, 21% dintre anunțuri au prețuri de la 60.000 la 80.000 de euro, 9% se înscriu în intervalul 80.000-100.000 de euro și doar 6% depășesc pragul de 100.000 de euro.

Cluj-Napoca:
În capitala Transilvaniei, 58% dintre apartamentele disponibile spre vânzare ar putea fi achiziționate integral printr-un credit co-garantat de către stat. 1% din totalul locuințelor au prețuri de până la 20.000 de euro, 23% costă între 20.000 și 40.000 de euro, iar 34% se încadrează între 40.000 și 60.000 de euro. Pe de altă parte, 24% dintre vânzători cer între 60.000 și 80.000 de euro, 10% consideră că proprietatea pe care o dețin valorează între 80.000 și 100.000 de euro, în vreme ce 8% solicită peste 100.000 de euro.

București:
Procentual vorbind, Capitala este orașul cu cea mai mică pondere a apartamentelor de Prima Casă, respectiv 37% din total (ca volum însă, este de menționat că acest segment este mult mai bine reprezentat decât în celelalte mari orașe ale țării). Locuințele cu prețuri de până la 20.000 de euro constituie doar 1% din ofertă, cele cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro ajung la 9%, iar cele de la 40.000 până la 60.000 de euro dețin o cotă de 27%. Unitățile locative scoase la vânzare pentru 60.000-80.000 de euro cumulează 24% din totalul anunțurilor, iar cele ce se încadrează între 80.000 și 100.000 de euro se ridică la aproximativ 11%. Apartamentele mai scumpe de 100.000 de euro dețin însă cea mai mare pondere din oferta la nivel de București, respectiv 28%.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Mariu

    Peste tot vezi oameni care pierd locul de munca si apoi vin astfel de stiri in care totul pare a fi bine. Preturile la apt au crescut nejustificat si de la 60000 acum au ajuns la 80-100000. De ce? Ne merge mai bine? Avem un nivel de trai mai bun? Nu. Preturile au fost umflate artificial…ca asa e la noi.

  • doru

    nustiu cine poate cunpara un ap cu salariile de mizerie cred ca totul ce face e ptr cei cu bani nu ptr omul de rand cand vom avea un salariu de min 10000euro pr luna ma vb . nu mai faceti campani de 2 lei

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Evoluția achizițiilor de imobile în august 2020: creștere ușoară comparativ cu anul trecut

În primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de 2019 în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate de tranzacționare. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe
A început construcția celui de-al doilea turn de apartamente din XCity Towers, Timișoara. La finalizare va avea aproape 1.000 de unități

Prima clădire, aflată în curs de finalizare, este vândută aproape în totalitate, în vreme ce, din cea de-a doua, 30% din apartamente au fost deja precontractate. Dezvoltatorul imobiliar autohton...

citește mai departe
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Ajunge și la o cincime din prețul unei garsoniere, dar promite un randament chiar mai bun. Totuși, acest gen de proprietate este trecut adesea cu vederea!

Adăugând puțin peste 10.000 de euro la prețul unei locuințe noi, un simplu cumpărător poate deveni, totodată, investitor. Case, apartamente, terenuri. Cam acestea sunt principalele variante avute în vedere...

citește mai departe
Casă sau apartament: ce-ai zice de o variantă „hibridă”, foarte atractivă după perioada de izolare? E mai accesibilă decât vilele!

După ce au experimentat ce înseamnă să stai mai tot timpul în casă, posibilitatea de a petrece timp în aer liber este foarte apreciată acum de către cumpărătorii de...

citește mai departe