Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Alte opțiuni: ratele la dezvoltator

Deși condițiile de creditare pot fi considerate destul de „favorabile” în momentul de față, există persoane care fie nu sunt eligibile pentru un credit bancar, fie sunt reticente la ideea de a se îndatora la bancă pe un termen lung.

Pentru aceștia există o modalitate de finanțare alternativă în cazul locuințelor noi, anume ratele la dezvoltator. Iată particularitățile acestei modalități de finanțare:

1. Avans mai ridicat

Această soluție se pretează în general liber-profesioniștilor, ale căror venituri, deși considerabile, nu sunt totuși stabile. Astfel de persoane nu au de obicei o problemă în achitarea unui avans mai ridicat, cum ar fi, de pildă, 25% din valoarea imobilului achiziționat – sau și mai mult, în funcție de disponibilitatea de plată și înțelegerea cu vânzătorul.

2. Rate fixe

După plata avansului, sistemul presupune achitarea a ceea ce a mai rămas din valoarea imobilului în rate eșalonate fixe, pe o anumită perioadă de timp (dezvoltatorii optează, de obicei, pentru un termen mai mic de zece ani, pentru a-și putea recupera investiția). Dată fiind perioada relativ redusă de rambursare, este evident că ratele către dezvoltator vor fi, și ele, mai mari.

3. Există și o dobândă!

Într-un asemenea sistem de plată, dezvoltatorii percep și o dobândă – fapt cât se poate de normal, de altfel, având în vedere că ei au, practic, rolul unui creditor și își asumă un risc financiar pentru perioada în care clientul se angajează să achite integral locuința. Costurile acestei variante de finanțare diferă, în mod firesc, de la dezvoltator la dezvoltator, precum și în funcție de condițiile de rambursare acceptate de fiecare în parte. Nivelul dobânzii este, în general, mai mare decât în cazul unui credit, putând ajunge și la peste 8% pe an. Înainte de încheierea unei asemenea tranzacții, așadar, interesează-te care sunt, mai exact, costurile acestei modalități de finanțare!

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Avantaj pentru vânzători, dar și pentru cumpărători: perioada de vânzare a scăzut, marja de negociere a crescut

În contextul majorării cererii pentru locuințe, apartamentele din marile orașe se tranzacționează mai repede decât în urmă cu un an, însă vânzătorii sunt dispuși, în general, să lase mai...

citește mai departe
Piața imobiliară în T3 2019: Prețurile locuințelor și-au accelerat creșterea ca urmare a majorării cererii și a faptului că se construiesc proiecte în zone mai bune

Tendința resimțită trimestrul trecut a fost alimentată mai ales de piața din București – unde a avut loc, de altfel, și cel mai mare avans (trimestrial și anual) al...

citește mai departe
Începe construcția la faza a doua din Tomis Park Constanța. Ansamblul va avea, la finalizare, aproape 700 de apartamente

Investiția programată pentru această etapă de dezvoltare se ridică la aproximativ 20 de milioane de euro. Dezvoltatorul de proiecte rezidențiale Tomis Plus a anunțat începerea lucrărilor la cea de-a...

citește mai departe
Avantaj pentru vânzători, dar și pentru cumpărători: perioada de vânzare a scăzut, marja de negociere a crescut

În contextul majorării cererii pentru locuințe, apartamentele din marile orașe se tranzacționează mai repede decât în urmă cu un an, însă vânzătorii sunt dispuși, în general, să lase mai...

citește mai departe
SIB: Problemele cu blocurile vechi îi orientează pe cumpărători spre apartamentele noi

Organizatorii Salonului Imobiliar București anticipează că știrea despre falimentul RADET va genera, probabil, o creștere a cererii pentru noile ansambluri rezidențiale. Dat fiind că vechiul stoc locativ nu mai...

citește mai departe
Building Ştefan Resort: 600 de apartamente de vacanță pe malul mării. Perfect pentru investiție și uzul propriu! (P)

Vânzările au început în primăvara acestui an, iar până acum au fost contractate aproximativ 30% din totalul unităților locative. Ai ceva bani puși deoparte și te gândești să investești...

citește mai departe
Brașov, Constanța, Iași: prețurile apartamentelor, pe cartiere, în T3 2019

La fel ca în București, Cluj-Napoca și Timișoara, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat și în aceste trei mari centre regionale. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat...

citește mai departe