Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Alte opțiuni: ratele la dezvoltator

Deși condițiile de creditare pot fi considerate destul de „favorabile” în momentul de față, există persoane care fie nu sunt eligibile pentru un credit bancar, fie sunt reticente la ideea de a se îndatora la bancă pe un termen lung.

Pentru aceștia există o modalitate de finanțare alternativă în cazul locuințelor noi, anume ratele la dezvoltator. Iată particularitățile acestei modalități de finanțare:

1. Avans mai ridicat

Această soluție se pretează în general liber-profesioniștilor, ale căror venituri, deși considerabile, nu sunt totuși stabile. Astfel de persoane nu au de obicei o problemă în achitarea unui avans mai ridicat, cum ar fi, de pildă, 25% din valoarea imobilului achiziționat – sau și mai mult, în funcție de disponibilitatea de plată și înțelegerea cu vânzătorul.

2. Rate fixe

După plata avansului, sistemul presupune achitarea a ceea ce a mai rămas din valoarea imobilului în rate eșalonate fixe, pe o anumită perioadă de timp (dezvoltatorii optează, de obicei, pentru un termen mai mic de zece ani, pentru a-și putea recupera investiția). Dată fiind perioada relativ redusă de rambursare, este evident că ratele către dezvoltator vor fi, și ele, mai mari.

3. Există și o dobândă!

Într-un asemenea sistem de plată, dezvoltatorii percep și o dobândă – fapt cât se poate de normal, de altfel, având în vedere că ei au, practic, rolul unui creditor și își asumă un risc financiar pentru perioada în care clientul se angajează să achite integral locuința. Costurile acestei variante de finanțare diferă, în mod firesc, de la dezvoltator la dezvoltator, precum și în funcție de condițiile de rambursare acceptate de fiecare în parte. Nivelul dobânzii este, în general, mai mare decât în cazul unui credit, putând ajunge și la peste 8% pe an. Înainte de încheierea unei asemenea tranzacții, așadar, interesează-te care sunt, mai exact, costurile acestei modalități de finanțare!

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
„Casa ca obiect de artă”: ideea din spatele ansamblului de vile Collection 10, din nordul Capitalei. Vezi cum arată

Vilele din cadrul ansamblului rezidențial Collection 10 au fost proiectate de arhitectul Bogdan Neagu, având în vedere îmbinarea armonioasă între aspectul estetic și cel funcțional. Compania JQ Development a...

citește mai departe
Alți nori la orizontul pieței rezidențiale? Legea despre care dezvoltatorii cred că ar avea „efecte catastrofale”

Potrivit legii propuse, toate proiectele imobiliare (de fapt, rezidențiale) ar trebui să fie înregistrate la ANL, cu toate documentele aferente, pe faze de construcție; instituția ar urma să se...

citește mai departe
„Casa ca obiect de artă”: ideea din spatele ansamblului de vile Collection 10, din nordul Capitalei. Vezi cum arată

Vilele din cadrul ansamblului rezidențial Collection 10 au fost proiectate de arhitectul Bogdan Neagu, având în vedere îmbinarea armonioasă între aspectul estetic și cel funcțional. Compania JQ Development a...

citește mai departe
Mai 2019: Prețurile apartamentelor au mai scăzut, dar nu pretutindeni. Vezi unde

Cele mai semnificative variații ale prețurilor apartamentelor au avut loc, în mai 2019, pe piața rezidențială nouă a marilor centre regionale. După ce s-au diminuat cu 0,7% la nivel...

citește mai departe
Apartament vechi vs nou: concurența crește, dar e loc de ambele pe piață

La fel ca 2018, 2019 se anunță a fi un an bun la capitolul livrări de locuințe în București și împrejurimi. Proiectele noi devin atractive pentru tot mai mulți...

citește mai departe
Începutul lui 2019, RECORD al accesibilității locuințelor!

Accesibilitatea crescută a locuințelor în 2019 se datorează majorării salariilor, pe de o parte, și faptului că prețurile nu s-au mai majorat atât de mult, pe de altă parte....

citește mai departe
4,2 ha de teren și 18.000 mp de spații industriale, de vânzare pentru 1,49 mil. euro (P)

Pentru cei interesați de achiziția unor suprafețe ample de teren și/sau spații industriale sau comerciale, RE/MAX Imobis oferă o oportunitate interesantă. Este vorba despre o proprietate amplasată în județul...

citește mai departe