Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care este cea mai bună perioadă din an pentru a scoate la vânzare o proprietate și cât aștepți până găsești un cumpărător

Ai o proprietate pe care ai vrea să o scoți la vânzare, dar nu știi cât ar trebui să aștepți pentru a găsi cumpărător? Este important să ai așteptări realiste atunci când vine vorba despre timpul necesar pentru vânzarea unui apartament sau unei case. Rare sunt cazurile în care găsești un cumpărător peste noapte.

După perioada de “boom” imobiliar și problemele apărute la acel moment pe piață, cumpărătorii au devenit din ce în ce mai precauți atunci când se gândesc să își cumpere “casa visurilor”.

Mai ales în ultimii ani s-a putut observa tendința acestora de a aloca tot mai mult timp pentru găsirea unei proprietăți, luând în considerare, pe lângă preț, și alte aspecte precum facilitățile aflate în apropiere sau spațiile de recreere aflate la dispoziție.

În marile orașe ale țării, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament este de circa 3 luni, în timp ce în cazul unei case trebuie să aștepți un cumpărător chiar și 8 luni.

Care este cea mai bună perioadă din an pentru vânzarea unei proprietăți

Cea mai favorabilă perioadă de tranzacționare a unei locuințe, din punctul de vedere al factorului de timp, este aprilie-iunie, potrivit datelor AnalizeImobiliare.ro aferente anului 2017. Desigur, aceasta poate varia de la an la an, în funcție de schimbările din piață, care pot duce la înlesnirea sau la îngreunarea condițiilor de obținere a finanțării, dar și în funcție de localitatea în are se află proprietatea pe care intenționezi să o scoți la vânzare.

Să luăm ca exemplu Capitala. În primele luni ale anului 2017, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament era de 105 zile, ajungând la 207 zile în cazul caselor. Această perioadă de așteptare a cumpărătorului potrivit a scăzut însă în lunile aprilie – iunie la 57 de zile pentru apartamente și la 160 de zile pentru case.

În a doua parte a anului intervalul de timp necesar pentru vânzarea locuințelor din Capitală a început să crească. Astfel, în iulie-septembrie 2017 un proprietar avea nevoie de 74 de zile pentru a-și vinde apartamentul scos pe piață și de 140 de zile pentru a găsi cumpărător pentru o casă. În ultimele trei luni ale anului, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament a ajuns la 81 de zile, iar cel pentru vânzarea unei case la 198 de zile.

Deci, în medie, în București ai nevoie de 3 luni pentru a vinde un apartament și de 5 luni pentru a vinde o casă, potrivit datelor AnalizeImobiliare.ro aferente anului 2017.

Nu uita că dacă vrei să vinzi o locuință în cel mai scurt timp trebuie să te asiguri că prețul acesteia este potrivit atât pentru caracteristicile sale, cât și în raport cu celelalte proprietăți existente în zonă.

Pentru a estima cât mai exact durata de timp dintre scoaterea unei proprietăți la vânzare și găsirea unui cumpărător și pentru a afla prețul corect pentru aceasta, Imobiliare.ro îți pune la dispoziție un produs inovativ, unic în România și printre puținele disponibile în Europa – “prețExpert”.

Acesta poate fi utilizat de către vânzători pentru a afla în doar câteva secunde cât valorează o proprietate imobiliară și în cât timp se va vinde, dar și ce proprietăți similare există pe piață, care sunt prețurile medii de vânzare în zona respectivă și cum au evoluat acestea pe parcursul ultimilor 3 ani.

În momentul de față, rapoartele “prețExpert” pot fi generate pentru locuințe din peste 100 de localități din România.

Atenție! Timpul necesar pentru găsirea unui cumpărător este, de multe ori, corelat cu prețul proprietății. Dacă vrei să o vinzi în cel mai scurt timp, poți încerca să scazi ușor prețul. Astfel, locuința va fi mai atractivă pentru persoanele interesate de o achiziție imobiliară.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Anul începe spectaculos, dar cumpărătorii pot întâmpina, în curând, noi dificultăți. Principalul obstacol în 2024, oferta tot mai limitată

Începutul acestui an a fost marcat de o activitate mai intensă la nivelul pieței imobiliare, aceasta fiind alimentată atât de ofertele de dobândă fixă tot mai bune lansate de...

citește mai departe
Topul celor mai ieftine apartamente din București. Plătești pe o garsonieră până în 50.000 euro

Cumpărătorii interesați de apartamentele din Capitală au la dispoziție cea mai variată ofertă de locuințe din care pot alege, dar și plătesc sume consistente pentru a deveni proprietari. Prețul...

citește mai departe
26 de întrebări despre brokeri și creditele ipotecare. Tot ce trebuie să știi, când vrei să iei un împrumut în cele mai avantajoase condiții

Procesul de obținere a unui credit ipotecar pe cont propriu poate să pară destul de dificil la prima vedere, mai ales dacă nu ai mai apelat cu acest scop...

citește mai departe
Credit ipotecar standard sau Noua Casă. Care este varianta mai avantajoasă în momentul de față?

Vrei să cumperi o locuință, ai nevoie de un împrumut și nu știi ce să alegi între un credit ipotecar standard și unul luat prin programul Noua Casă? Iată...

citește mai departe
A lua sau a nu lua un credit ipotecar acum? Aceasta este întrebarea. Opinia specialistului

Semnalele apărute pe piața de creditare sunt tot mai bune în ultimul timp, dar este oare un moment prielnic pentru a lua un împrumut sau ar fi mai bine...

citește mai departe
Topul celor mai ieftine apartamente din București. Plătești pe o garsonieră până în 50.000 euro

Cumpărătorii interesați de apartamentele din Capitală au la dispoziție cea mai variată ofertă de locuințe din care pot alege, dar și plătesc sume consistente pentru a deveni proprietari. Prețul...

citește mai departe
Comori neșlefuite care pot deveni adevărate bijuterii arhitecturale

Conacele din România, adevărate comori arhitecturale, sunt adesea lăsate în paragină și ajung să fie vândute la prețuri mici. Unul dintre acestea se regăsește chiar în județul Prahova. Este...

citește mai departe
Credite pe muchie de cuțit: Cum a ajuns un angajat al BNR să fie uimit de eficiența brokerului de credite

Continuăm seria de materiale “Credite pe muchie de cuțit”, în care te invităm să faci cunoștință cu unii dintre experții Imobiliare.ro Finance, cu un caz care ne arată cât de importată este...

citește mai departe
Anul începe spectaculos, dar cumpărătorii pot întâmpina, în curând, noi dificultăți. Principalul obstacol în 2024, oferta tot mai limitată

Începutul acestui an a fost marcat de o activitate mai intensă la nivelul pieței imobiliare, aceasta fiind alimentată atât de ofertele de dobândă fixă tot mai bune lansate de...

citește mai departe
De ce câștigă Timișoara lupta cu Cluj-Napoca în materie de imobiliare și cum evoluează polii secundari Oradea și Arad

Orașele principale din vestul țării devin tot mai atractive la începutul lui 2024 pentru cei interesați de o achiziție, iar Timișoara pare să atragă mai mult ca niciodată privirile...

citește mai departe
Câte case, terenuri și apartamente s-au vândut la începutul anului în județul tău? Doar în zona București-Ilfov s-au tranzacționat 9.400 de imobile

În prima lună din 2024 s-au vândut, la nivelul întregii țări, 37.241 de imobile, cu aproape 4.000 mai multe față de perioada similară a anului trecut. Doar în zona...

citește mai departe
Ce ne așteaptă pe piața imobiliară în 2024? Este sau nu momentul unei achiziții?

Dacă pe parcursul anului 2023 piața imobiliară a întâmpinat diverse provocări, finalul acestuia s-a încheiat într-o notă optimistă. “Un moment de sclipire” sau o prevestire a unei schimbări pozitive?...

citește mai departe
Credite pe muchie de cuțit: Când ai în joc 10.000 de euro, fiecare minut contează, iar brokerul de credite te poate salva

Continuăm seria de materiale “Credite pe muchie de cuțit”, în care te invităm să faci cunoștință cu unii dintre experții Imobiliare.ro Finance, cu un caz care ne arată cum câteva minute...

citește mai departe
Cum obții cel mai bun credit pentru locuință? Participă la webinarul gratuit Imobiliare.ro pentru informații valoroase la început de 2024

Vrei să cumperi o locuință în următoarea perioadă și ai nevoie de un credit în acest sens? Află direct de la un expert în domeniu tot ce trebuie să...

citește mai departe
Revine apetitul românilor pentru credite. Tendințele pieței în 2024

Piața de creditare revine în forță, după o perioadă extrem de grea marcată de incertitudini și costuri de finanțare ridicate. Tot mai mulți români caută acum să ia un...

citește mai departe