Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care este cea mai bună perioadă din an pentru a scoate la vânzare o proprietate și cât aștepți până găsești un cumpărător

Ai o proprietate pe care ai vrea să o scoți la vânzare, dar nu știi cât ar trebui să aștepți pentru a găsi cumpărător? Este important să ai așteptări realiste atunci când vine vorba despre timpul necesar pentru vânzarea unui apartament sau unei case. Rare sunt cazurile în care găsești un cumpărător peste noapte.

După perioada de “boom” imobiliar și problemele apărute la acel moment pe piață, cumpărătorii au devenit din ce în ce mai precauți atunci când se gândesc să își cumpere “casa visurilor”.

Mai ales în ultimii ani s-a putut observa tendința acestora de a aloca tot mai mult timp pentru găsirea unei proprietăți, luând în considerare, pe lângă preț, și alte aspecte precum facilitățile aflate în apropiere sau spațiile de recreere aflate la dispoziție.

În marile orașe ale țării, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament este de circa 3 luni, în timp ce în cazul unei case trebuie să aștepți un cumpărător chiar și 8 luni.

Care este cea mai bună perioadă din an pentru vânzarea unei proprietăți

Cea mai favorabilă perioadă de tranzacționare a unei locuințe, din punctul de vedere al factorului de timp, este aprilie-iunie, potrivit datelor AnalizeImobiliare.ro aferente anului 2017. Desigur, aceasta poate varia de la an la an, în funcție de schimbările din piață, care pot duce la înlesnirea sau la îngreunarea condițiilor de obținere a finanțării, dar și în funcție de localitatea în are se află proprietatea pe care intenționezi să o scoți la vânzare.

Să luăm ca exemplu Capitala. În primele luni ale anului 2017, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament era de 105 zile, ajungând la 207 zile în cazul caselor. Această perioadă de așteptare a cumpărătorului potrivit a scăzut însă în lunile aprilie – iunie la 57 de zile pentru apartamente și la 160 de zile pentru case.

În a doua parte a anului intervalul de timp necesar pentru vânzarea locuințelor din Capitală a început să crească. Astfel, în iulie-septembrie 2017 un proprietar avea nevoie de 74 de zile pentru a-și vinde apartamentul scos pe piață și de 140 de zile pentru a găsi cumpărător pentru o casă. În ultimele trei luni ale anului, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament a ajuns la 81 de zile, iar cel pentru vânzarea unei case la 198 de zile.

Deci, în medie, în București ai nevoie de 3 luni pentru a vinde un apartament și de 5 luni pentru a vinde o casă, potrivit datelor AnalizeImobiliare.ro aferente anului 2017.

Nu uita că dacă vrei să vinzi o locuință în cel mai scurt timp trebuie să te asiguri că prețul acesteia este potrivit atât pentru caracteristicile sale, cât și în raport cu celelalte proprietăți existente în zonă.

Pentru a estima cât mai exact durata de timp dintre scoaterea unei proprietăți la vânzare și găsirea unui cumpărător și pentru a afla prețul corect pentru aceasta, Imobiliare.ro îți pune la dispoziție un produs inovativ, unic în România și printre puținele disponibile în Europa – “prețExpert”.

Acesta poate fi utilizat de către vânzători pentru a afla în doar câteva secunde cât valorează o proprietate imobiliară și în cât timp se va vinde, dar și ce proprietăți similare există pe piață, care sunt prețurile medii de vânzare în zona respectivă și cum au evoluat acestea pe parcursul ultimilor 3 ani.

În momentul de față, rapoartele “prețExpert” pot fi generate pentru locuințe din peste 100 de localități din România.

Atenție! Timpul necesar pentru găsirea unui cumpărător este, de multe ori, corelat cu prețul proprietății. Dacă vrei să o vinzi în cel mai scurt timp, poți încerca să scazi ușor prețul. Astfel, locuința va fi mai atractivă pentru persoanele interesate de o achiziție imobiliară.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
ImobiliareDubai.ro primește titulatura de Master Agent și devine singura agenție care are exclusivitate imobiliară cu Damac, în România (P)

România ajunge în topul celor trei țări care dețin exclusivitate imobiliară cu Damac, alături de Anglia și Iran. Marți seară, pe 27 septembrie, a avut loc Master Real Estate...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe
Cât îți poți permite să plătești lunar pentru un credit ipotecar?

Achiziționarea unei case este una dintre cele mai importante decizii pe care le vei face într-o viață, drept urmare poate fi un proces foarte emoțional. Cu toate acestea, îți...

citește mai departe
ImobiliareDubai.ro primește titulatura de Master Agent și devine singura agenție care are exclusivitate imobiliară cu Damac, în România (P)

România ajunge în topul celor trei țări care dețin exclusivitate imobiliară cu Damac, alături de Anglia și Iran. Marți seară, pe 27 septembrie, a avut loc Master Real Estate...

citește mai departe
Cât îți permiți cu adevărat să dai pe chirie? Factorii pe care trebuie să îi iei în considerare la stabilirea bugetului

Stabilirea bugetului de care dispui pentru închirierea unei locuințe este extrem de importantă pentru că dacă îți supraestimezi posibilitățile vei ajunge rapid să ai dificultăți financiare. Atunci când îți...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Espressor automat Philips EP2220/10”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Giveaway Espressor automat Philips EP2220/10” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe strada...

citește mai departe