Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Cât îți permiți cu adevărat să dai pe chirie? Factorii pe care trebuie să îi iei în considerare la stabilirea bugetului

Stabilirea bugetului de care dispui pentru închirierea unei locuințe este extrem de importantă pentru că dacă îți supraestimezi posibilitățile vei ajunge rapid să ai dificultăți financiare.

Atunci când îți stabilești acest buget trebuie să iei în considerare atât chiria, cât și alte cheltuieli lunare pe care va trebui să le plătești.

Specialiștii recomandă ca valoarea chiriei să fie echivalentă cu un sfert sau cel mult o treime din valoarea veniturilor tale lunare. Atenție! Discutăm aici despre veniturile nete, nu brute.

Astfel, dacă ai un venit de 800 de euro (echivalentul a circa 3.700 de lei), atunci trebuie să cauți proprietăți pe care le poți închiria cu sume cuprinse între 200 și 266 de euro, pentru a te asigura că nu vei face un efort financiar mult prea mare. Dacă nu vrei să faci unele compromisuri, îți dorești mai mult confort, spațiu mai mare sau o zonă mai bună decât ai putea să îți permiți cu venitul tău lunar, o variantă bună ar fi să găsești unul sau mai mulți colegi de apartament pentru a putea împărți cheltuielile cu aceștia.

Nu uita să iei în considerare și alte cheltuieli pe care le achiți deja lunar înainte să aproximezi valoarea chiriei pe care ți-o poți permite, precum ratele la bancă.

În plus, trebuie să te interesezi care vor fi cheltuielile aferente locuinței închiriate pe care vei fi nevoit să le achiți. Vorbim aici despre plata întreținerii, a luminii, a facturii la cablu și internet. Întreținerea ar putea fi influențată de tipul locuinței pe care vrei să o închiriezi. De exemplu, în lunile de iarnă, pentru un apartament vechi cu 2 camere întreținerea ar putea fi mai mare față de cea pentru un apartament într-un bloc mai nou, bine izolat. Totodată, în cazul unui bloc nou ai putea fi nevoit să plătești o serie de servicii care nu există în cazul imobilelor vechi, precum paza sau serviciile de deszăpezire. Este foarte important să discuți cu proprietarul și să afli valoarea tuturor acestor cheltuieli înainte de a lua decizia de a închiria o anumită locuință.

Nu uita, de asemenea, să îți lași loc pentru cheltuielile lunare pe care le vei avea pentru a cumpăra mâncare și pentru a ieși în oraș. Ideal ar fi să poți să și economisești în fiecare lună o sumă de bani pe care o vei putea utiliza ulterior pentru a merge în concedii sau pentru a pune bazele avansului de care vei avea nevoie la achiziționarea propriei locuințe.

Un alt aspect pe care nu trebuie să îl pierzi din vedere este cel al efortului financiar pe care îl vei face la început. Va fi necesară plata unui avans și a unei garanții (ambele sunt echivalente, în cele mai multe cazuri, cu valoarea unei chirii), iar în cazul în care închirierea locuinței a fost intermediată de un agent imobiliar va fi necesar să îi plătești acestuia comisionul (de cele mai multe ori echivalent cu 50% din valoarea unei chirii). Practic, dacă vrei să închiriezi un apartament cu o chirie de 250 de euro pe lună, imediat după semnarea contractului vei fi nevoit să scoți din buzunar 635 de euro.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

citește mai departe
Independența energetică  – noua perspectivă imobiliară

Costurile energiei au explodat toamna aceasta, iar criza energetică devine o preocupare reală în toată Europa. Cum era de așteptat, prețurile ridicate la energie afectează proprietarii de apartamente care...

citește mai departe
Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

citește mai departe
Ce trebuie să știi despre dobânda anuală efectivă?

Dobânda anuală efectivă (DAE) reflectă rentabilitatea reală a unei investiții și valoarea sa, în urma costurilor totale, precum dobânda, comisioanele și suma împrumutată. O cunoaștere mai aprofundată a modului...

citește mai departe
Îți oferim o invitație GRATUITĂ la Salonul Imobiliar București SIB, 18-20 Noiembrie

Deoarece eşti utilizator Imobiliare.ro, beneficiezi de O INVITAŢIE GRATUITĂ la acest eveniment. Salvează codul QR de mai jos şi prezintă-l echipei din zona de acces. Iată doar câteva motive pentru care trebuie...

citește mai departe
Ansamblul Autograph – Otopeni Villas prinde contur într-una dintre cele mai dezvoltate comunități de lângă capitală (P)

Ansamblu de vile premium Autograph – Otopeni Villas, construit aproape de capitală, într-o zonă aflată într-o continua dezvoltare, prinde contur. Casele din prima fază a proiectului vor fi livrate...

citește mai departe
Prețul locuințelor în trimestrul trei: corecție de 1.8% față de T2, avans anual de 9%  

În trimestrul trei al anului în curs, la nivel național, prețul proprietăților rezidențiale din România s-a depreciat cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Totuși, în orașe mari...

citește mai departe
Dobândă fixă sau dobândă variabilă: care este cea mai bună opțiune pentru creditul ipotecar potrivit ție?

Atunci când dorești să cumperi o proprietate cu ajutorul unui credit ipotecar, una dintre primele decizii cu care trebuie să te confrunți este dacă vei alege o rată cu...

citește mai departe
De ce să iei în calcul o simulare de credit?

Cu ajutorul unei simulări de credit, vei dispune de o imagine reală asupra ceea ce îți poți permite atunci când vine vorba despre un credit ipotecar. Acest instrument te...

citește mai departe
Luna septembrie aduce anumite corecții de preț pe segmentele mass-market

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național. În prima lună de toamnă, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe
Independența energetică  – noua perspectivă imobiliară

Costurile energiei au explodat toamna aceasta, iar criza energetică devine o preocupare reală în toată Europa. Cum era de așteptat, prețurile ridicate la energie afectează proprietarii de apartamente care...

citește mai departe
Ritmul scumpirilor și al ieftinirilor în marile orașe. Prețurile în funcție de zone, în cel de-al treilea trimestru din 2022

Prețul apartamentelor, la nivel național, a scăzut cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Excepție face Timișoara și Brașov, două centre regionale în care prețul apartamentelor a crescut,...

citește mai departe
Unul dintre cele mai mari târguri imobiliare ale anului se desfășoară în perioada 18-20 noiembrie. Începe Salonul Imobiliar București (P)

Salonul Imobiliar București, care va avea loc în perioada 18-20 noiembrie, la Palatul Parlamentului, expune o gamă completă de oferte de locuințe. Accesul tuturor vizitatorilor este gratuit. Perioada pandemiei,...

citește mai departe