Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
20 oct. 2010

Ce să iei prin Prima Casă: apartament vechi cu trei camere sau unul nou cu două?

scris de Adriana Lefter in categoria Prima Casă, Ştirea zilei

La mai bine de un de la lansarea programului guvernamental, piaţa rezidenţială autohtonă se pliază tot mai mult pe coordonatele stabilite de acesta.

În condiţiile în care majoritatea potenţialilor cumpărători sunt restricţionaţi de plafonul stabilit de Prima Casă şi vor să cumpere o locuinţă de maximum 60.000 de euro, proprietarii din marile oraşe ale ţării încearcă să se adapteze la această cerinţă. Astfel, în momentul de faţă, aproape jumătate din anunţurile de vânzare de pe portal au ca obiect apartamente cu preţuri de până la 60.000 de euro, relevă o analiză a www.imobiliare.ro.

Pentru cumpărătorii ce dispun de suma maximă garantată de către stat, opţiunile sunt numeroase în cele mai mari oraşe ale ţării. În urmă cu un an, alegerea standard pentru cei cu buget de Prima Casă era un apartament vechi cu două camere. Astăzi însă, cei interesaţi pot alege între o locuinţă veche cu trei camere şi una nouă cu două camere. Ambele pot costa chiar mai puţin de 60.000 de euro.

Trei camere în Titan, Rahova sau Colentina
În Bucureşti, în plafonul maxim stabilit de Prima Casă se încadrează acum şi apartamente vechi cu trei camere, cu suprafeţe de 70-75 de metri pătraţi, în cartiere precum Titan, Rahova sau Colentina. În zona Giurgiului, o locuinţă cu trei camere confort doi, cu o suprafaţă de 53 de metri pătraţi, poate fi achiziţionată şi cu 47.500 de euro. În acelaşi timp, ofertele de locuinţe noi de maximum 60.000 de euro sunt tot mai numeroase. Cumpărătorii pot găsi apartamente cu două camere în ansambluri rezidenţiale noi construite în majoritatea zonelor din Capitală, potrivit analizei realizate de www.imobiliare.ro.

Şi în Braşov, ofertele de apartamente vechi cu trei camere se încadrează în bugetul pentru Prima Casă. În cartierul Astra, cu suma de 60.000 de euro poate fi achiziţionată o astfel de locuinţă confort unu, cu o suprafaţă de 80 de metri pătraţi. În acelaşi timp, un apartament cu trei camere confort doi, cu o suprafaţă utilă de 55 de metri pătraţi, costă 46.000 de euro. Acesta este situat la ultimul nivel al unui imobil cu patru etaje construit în 1976, în cartierul Tractorul. Pe segmentul rezidenţial nou, un apartament cu două camere de 48 de metri pătraţi costă 50.500 de euro. Acelaşi gen de apartamente, dar cu suprafeţe mai mari, de 70 de metri pătraţi, pot fi achiziţionate în Răcădău pentru sume mai mici de 60.000 de euro.

Oferte variate de locuinţe noi
În Cluj-Napoca, aproape de pragul de 60.000 de euro se ridică apartamentele vechi cu trei camere, cu suprafeţe de 65 de metri pătraţi, în cartiere precum Mărăşti, Mănăştur sau Zorilor. Cu aceeaşi sumă poate fi achiziţionată şi o locuinţă cu trei camere nouă, semifinisată, cu două băi, într-un imobil finalizat în 2010 din cartierul Mănăştur. O altă variantă în acest sens este şi un apartament cu trei camere de 72 de metri pătraţi, într-un bloc finalizat în 2009, situat în zona Dâmbul Rotund. În oraşul din vestul ţării există de asemenea foarte multe oferte de apartamente cu două camere, atât vechi, cât şi noi, al căror preţ variază între 40.000 şi 60.000 de euro.

În Constanţa, un apartament vechi cu trei camere, cu o suprafaţă utilă de 60 de metri pătraţi, costă 55.000 de euro în zona Griviţei sau în apropierea Spitalului Judeţean. Pe de altă parte, în plafonul stabilit de Prima Casă se încadrează şi o locuinţă nouă cu una sau două camere, cu o suprafaţă de 35-45 de metri pătraţi utili.

Locuinţă cu patru camere, într-un bloc vechi din Iaşi
În Iaşi, cu suma de 60.000 de euro, poate fi achiziţionat chiar şi un apartament vechi cu patru camere, confort unu, cu suprafeţe utile de 80-85 de metri pătraţi, în zone precum Cug sau Nicolina. În acelaşi timp, oferta locuinţelor cu trei camere pe acest palier de preţ acoperă majoritatea zonelor. Pe segmentul locuinţelor noi, cumpărătorii pot opta pentru o locuinţă cu două camere în Tătăraşi. Cu o suprafaţă utilă de 54 de metri pătraţi utili, complet utilată şi mobilată, locuinţa costă 59.000 de euro.

Şi în Timişoara, cei care dispun de plafonul maxim stabilit prin Prima Casă pot achiziţiona cu uşurinţă apartamente vechi cu două şi trei camere. În zona Lipovei, spre exemplu, este disponibilă spre vânzare o locuinţă cu trei camere, confort unu, cu o suprafaţă de 70 de metri pătraţi utili. Şi oferta de locuinţe noi este variată pe acest palier de preţ. Astfel, un apartament cu două camere de 62 de metri pătraţi situat la parterul unui imobil construit în 2007 costă 59.000 de euro. În zona Girocului, proprietarul unei locuinţe similare, cu o suprafaţă de 65 de metri pătraţi şi situată într-un imobil construit în 2001, solicită 55.000 de euro.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • prohodu

    Date ba ca picaaa..preturile….da-tiva la o parte ….ca va face afis….preturile stau pe un butoi de pulbere care va face un maaare poc in romania la anu…

  • deea

    vreau o camera de camin,nu mai suport locuiesc cu viitorul meu sot la mama si nu mai putem sta acolo va rog sa ma ajutati nu gasesc nicaieri o camera de camin pana in 20.000 sau o garsoniera

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Noua Casă, în sfârșit la start? Impactul scontat de jucătorii din piața rezidențială

După modificări repetate, legiuitorii au stabilit că românii vor putea accesa, prin programul guvernamental, nu una, ci trei variante de finanțare. UPDATE: Potrivit lui Ionel Dancă, șeful Cancelariei Prim-ministrului,...

citește mai departe
Motivul pentru care programul Noua Casă ar putea să nu aibă „beneficii reale în piața imobiliară”. Cum poate fi corectată situația, în opinia ADIRU

Majorarea avansului pentru locuințele noi, de la 5% la 15%, odată cu introducerea programului Noua Casă, va avea mai multe dezavantaje, sunt de părere reprezentanții Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din...

citește mai departe
Care vor fi, de fapt, condițiile pentru Noua Casă: credite de maximum 140.000 de euro pentru locuințele noi, față de 70.000 de euro, pentru restul

Schimbările aduse programului au fost elaborate în contextul situației create de COVID-19, dar și pentru a elimina restricțiile impuse, recent, prin varianta „O familie, o casă”. Supuse unei serii...

citește mai departe
Sora mai mică a Primei Case? O lege propusă de PSD ar facilita achiziția unei locuințe de către tinerii care NU dispun de avans

Suma maximă acordată pentru achitarea unui avans ar fi 15.000 de euro, beneficiarii putând contracta atât un credit ipotecar cogarantat de către stat, cât și unul standard. Săptămâna trecută...

citește mai departe