Acum că ai găsit un chiriaș pentru locuința ta este important să declari veniturile pe care le vei obține la ANAF, în termen de 30 de zile de la încheierea contractului. Începând cu data de 1 ianuarie 2025 au intervenit modificări legislative privind declararea veniturilor din chirii, tocmai de aceea trebuie să fii atent la următoarele aspecte.
Poți declara rapid veniturile prin intermediul declarației unice pe care o poți depune personal la ANAF sau o poți completa online.
Dacă nu ai mai completat până acum o astfel de declarație, atunci trebuie să o faci acum. În plus, începând cu 2025, contribuabilii nu mai sunt obligați să estimeze veniturile pentru anul în curs în Declarația Unică. Astfel, în 2025, veți declara doar veniturile realizate în 2024, fără a mai completa secțiunea privind veniturile estimate pentru 2025.
Trebuie să mai știi că impozitul de 10% rămâne neschimbat, la fel și cota forfetară de 20% din venitul brut – venitul brut reprezintând suma încasată din închirierea bunului, la care se adaugă cheltuielile suportate de proprietar.
O alta schimbare survenită este aceea a anulării regulii celor 5 contracte. Mai precis, veniturile din mai mult de cinci contracte de închiriere nu mai sunt considerate venituri din activități independente.
În cazul în care ai depus deja declarația unică și alegi să mergi la ghișeu pentru a face completările necesare, poți rezolva totul și online, prin intermediul Spațiului Privat Virtual, completând o anexă la declarația unică depusă inițial.
Pentru mai multe detalii cu privire la completarea declarației unice, îți recomandăm să consulți instrucțiunile puse la dispoziție de ANAF pentru contribuabili.
Nu este necesară înregistrarea contractului de închiriere la ANAF în termen de 30 de zile de la data încheierii acestuia, așa cum se întâmpla în trecut.
Descarcă AICI un model de contract de închiriere
*Acest document are caracter informativ.