Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 iun. 2014

După 6 ani: topul ieftinirilor la apartamente noi, pe orașe. Cât mai trebuie să scoți din buzunar pentru o casă

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Față de perioada de apogeu a pieței, cele mai semnificative reduceri de preț au fost consemnate în Capitală.

O analiză realizată de Imobiliare.ro relevă că, pe parcursul perioadei de recesiune, locuințele nou-construite din marile orașe s-au depreciat cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieței. Pe primul loc în clasamentul ieftinirilor se situează Bucureștiul, iar la polul opus se află Timișoara. Analiza ia în calcul evoluția Indicelui Imobiliare.ro în cinci mari orașe ale țării și oferă, spre exemplificare, prețurile medii unitare cerute în luna mai 2014 pe categorii de apartamente (cu una, două și trei camere).

Citește și: 2014, primul an de DUPĂ criză?

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-real-estate-agent-holding-keys-to-new-apartment-her-hands-industry-image40258998

București:
Faptul că în Capitală au avut loc cele mai mari reduceri de preț nu este deloc surprinzător, având în vedere că aici s-a resimțit cel mai puternic și boom-ul imobiliar. Din martie 2008 (momentul de apogeu al pieței bucureștene), apartamentele noi din oraș au consemnat un declin de circa 53%, de la 2.576 de euro pe metru pătrat util, până la 1.204 de euro pe metru pătrat (valoarea valabilă în mai 2014). În prezent, o unitate locativă monocamerală poate fi achiziționată, în medie, cu circa 45.000 de euro, în vreme ce un apartament bicameral costă în jur de 74.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro.

Click pentru a vedea ofertele de apartamente noi disponibile spre vânzare în Capitală

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, apartamentele noi s-au depreciat pe parcursul recesiunii cu aproape 51%, de la un prag maxim de 1.619 euro pe metru pătrat (atins în luna septembrie a anului 2008), până la nivelul actual de 799 de euro pe metru pătrat. Prețul mediu cerut de vânzători în momentul de față se ridică la circa 31.000 de euro pentru o garsonieră nou-construită, aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu două camere și 64.000 de euro pentru o locuință cu trei camere.

Constanța:
În orașul de la malul mării, prețurile solicitate de vânzători pe segmentul rezidențial nou au consemnat un recul de aproape 50% în ultimii ani, de la valoarea de 1.780 de euro pe metru pătrat (consemnată în septembrie 2008), până la cea valabilă în luna mai a acestui an, respectiv 893 de euro pe metru pătrat. La ora actuală, o locuință monocamerală poate fi achiziționată cu o sumă medie de 29.000 de euro; pe de altă parte, potențialii cumpărători ar trebui să scoată din buzunar circa 53.000 de euro pentru un apartament cu două camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei camere.

Cluj-Napoca:
În capitala Transilvaniei, locuințele nou-construite s-au ieftinit cu circa 43% în perioada de recesiune, de la un apogeu de 1.382 de euro pe metru pătrat (consemnat în luna mai 2008) până la 783 de euro pe metru pătrat (în mai 2014). O garsonieră costă azi, în medie, aproximativ 31.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o unitate locativă tricamerală poate fi achiziționată cu circa 62.600 de euro.

Timișoara:
Cu un declin de aproximativ 33% (de la 1.301 euro pe metru pătrat, în aprilie 2008, până la 868 de euro pe metru pătrat, în mai 2014), orașul din vestul țării este singurul dintre cele analizate în care prețurile locuințelor noi au scăzut cu mai puțin de 40% în perioada de recesiune. Aici, o garsonieră nou-construită are un preț mediu cerut de circa 35.000 de euro, un apartament cu două camere costă aproximativ 52.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.

Citește și: Din învățămintele crizei: cel mai „sigur” oraș pentru investiția într-o locuință

Părerile cititorilor
2 păreri
  • cristina

    Buna , sunt de acord cu acest comentariu . Si eu caut un apartament cu doua camere tot in Cluj.

  • ANCA POP

    Eu sint din Cluj si zilele acestea imi caut un apartament cu 2 camere.Nu stiu de unde ati scos preturile astea(40600 euro)ptr. ca eu am gasit apartamente de 2 camere la 1200 euro mp+ 3000euro locul de parcare sau 5000 euro garaj,sau 70000 euro apartament de 55mp + putin spatiu verde.Preturi de 40000 am gasit la blocuri vechi,care aratau horror.Deci nu stiu de unde va culegeti informatiile!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Impact: avans de 35% al veniturilor din vânzări în primele nouă luni din 2020. Majorarea plafonului pentru cota redusă de TVA va fi „o gură de oxigen” în marile orașe

Dezvoltatorul a consemnat o creștere a ponderii din vânzări deținute de ansamblul rezidențial premium pe care îl are în construcție în Capitală. Compania autohtonă Impact Developer & Contractor a...

citește mai departe
Achizițiile de imobile, creștere fulminantă în octombrie 2020: plus de peste 40% față de 2019

Dintre județele cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, Iașiul și Constanța au consemnat cele mai mari marje de creștere la 12 luni, de peste 100%. A doua lună...

citește mai departe
Oportunități multiple de investiție în cadrul Silver Mountain Resort & SPA: apartamente, clădire multifuncțională și teren pentru viitoare dezvoltări (P)

Construit în anul 2011, complexul este atractiv atât pentru cei care visează la o locuință de vacanță și/sau micii investitori, cât și pentru cei interesați de un business în...

citește mai departe
Primele nouă luni din 2020, un record al ultimilor zece ani în materie de investiții imobiliare. Cum „simt piața” investitorii

Doar în luna august au fost finalizate două tranzacții de mari dimensiuni, cu o valoare cumulată de peste 400 de milioane de euro. În primele nouă luni ale anului...

citește mai departe
Achizițiile de imobile în septembrie 2020: pe plus și față de august, și față de septembrie 2019

Raportat la primele nouă luni ale anului, în București și în județul Ilfov poate fi observată o intensificare a apetitului pentru achiziții, comparativ cu anul precedent. În septembrie 2020,...

citește mai departe