Cifrele celei de-a patra ediții a Iași Roundtable, eveniment organizat astăzi de Romania Property Club, arată amploarea dezvoltării regiunii: 13.000 de apartamente în construcție și autorizare, 50.000 mp de spații logistice în construcție, la care se adaugă 125.000 mp planificați, două nume care schimbă percepția orașului pe harta investițiilor internaționale – Foster + Partners, biroul de arhitectură cu care Iulius redesenează Palas într-o investiție de 80 de milioane de euro, cel mai mare portofoliu hotelier în dezvoltare din orașele secundare ale României – 553 de noi camere, iar Ikea a obținut autorizația de construire la primul său magazin ieșean.
Toate acestea se adaugă unor investiții publice consistente: lucrările pentru sectorul Adjud – Pașcani de la A7 sunt prevăzute pentru finalizare în acest an, construcția Spitalului Regional de Urgență Iași, un proiect de peste 650 de milioane de euro, a debutat în acest an, iar la Aeroportul Iași s-a aprobat proiectul de modernizare a terminalului T3, o investiție de aproximativ 12 milioane de euro.
”Compania noastră va ajunge la investiții în valoare de peste 440 milioane de euro în Palas, odată cu procesul de remodelare a ansamblului mixt. Noul Palas va integra branduri în premieră regională, concepte HoReCa inovatoare, magazinele ancoră deja prezente vor fi extinse și amenajate conform standardelor internaționale, precum și mai multe zone pietonale și spații verzi. Proiectul include un centru de evenimente mai amplu și modern, intervenții peisagistice care încurajează joaca și relaxarea în natură, dar și o fațadă din sticlă a mall-ului, ce se va deschide către Palatul Culturii printr-o piațetă interioară și exterioară prin care oamenii vor putea circula. După remodelare, suprafaţa totală de retail va fi de 80.000 mp”, a declarat Gabriel Iaţco, Shopping Center Manager Palas.
Județul Iași își păstrează statutul de cel mai populat județ din România, după București, cu un total de 985.000 de locuitori. Este un județ în permanentă creștere atrăgând populație din zona Moldovei și din Republica Moldova datorită atuurilor sale: un hub tehnologic foarte important, cu un centru universitar major (55.000 de studenți), cunoaște o dinamizare extraordinară a zonei metropolitane. Rata șomajului este de 3,68%, iar salariu mediu net era la nivelul lunii ianuarie 2026 de 5.295 de lei.
Piața terenurilor este una dinamică. Conform datelor 4BIZ Properties terenurile autorizate au prețuri între 50-120 Euro/mp pentru dezvoltări logistice, 180-400 Euro/mp pentru dezvoltări de retail, iar pentru dezvoltări rezidențiale și mixte terenurile au prețuri ce pleacă de la 150 Euro/mp și ajung până la 2.000 Euro mp în zona ultra-centrală a orașului.
În sectorul rezidențial, prețurile pentru noile locuințe au depășit pragul de 2.000 euro/mp. În luna aprilie 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Iași a atins 2.053 euro/mp util, în creștere cu 15% față de perioada similară a anului trecut, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Chiar și cu această evoluție, Iașiul rămâne cea mai accesibilă piață imobiliară după Cluj-Napoca, Brașov, București, Timișoara și Constanța. În contextul unuia din cele mai dinamice și atractive centre universitare la nivel național, studenții din Iași susțin o piață de chirii estimată la zeci de milioane de euro anual. Astfel, pipeline-ul de dezvoltare rezidențială este unul consistent.
Conform 4BIZ Properties, sunt în construcție și aprobare urbanistică peste 13.000 de unități locative, cu termene preconizate pentru următorii 6-7 ani: zona Calea Chișinăului/Bd Chimiei/Primăverii – 5.000 de apartamente; zona Copou – 4.000 de apartamente; zona Bucium – 2.500 de apartamente; zona Galata – 700 de apartamente și zona Păcurari – Rediu cu peste 900 de apartamente.
Iașiul combină statutul de centru universitar major cu unul dintre cele mai competitive profile de costuri pentru birouri din rândul orașelor secundare românești. Orașul are un stoc total de spații moderne de birouri de 296.000 mp, nivelul chiriilor situându-se între 13 și 18 euro pe mp pe lună pentru clădirile de clasa A, conform iO Partners. Având în vedere livrările consistente din 2023, 80.000 mp la Palas Campus și Silk District, momentan nu sunt în lucru noi dezvoltări de birouri.
Cu cea mai mare densitate comercială din România, respectiv de 764 mp/mia de locuitori, Iașiul nu se oprește din dezvoltare pe acest sector. Noul concept de remodelare de la Palas va aduce premiere nu doar în oraș, dar și întreaga regiune. Ikea a primit autorizația de construire pentru primul său magazin din nord-estul României, Iașiul devenind astfel al treilea oraș după București și Timișoara pe harta de expansiune a brandului suedez de mobilă & decorațiuni interioare. Totodată, conform informațiilor furnizate de 4BIZ Properties pentru RPC, două companii din sectorul bricolajului au finalizat sau sunt în curs de finalizare a achizițiilor unor suprafețe de teren totalizând aproximativ 19,5 hectare în vecinătatea noului magazin Ikea.
După ani în care a fost mai degrabă „Cenușăreasa” pieței logistice naționale, oferta începe să se structureze în jurul unor dezvoltatori relevanți și a unor proiecte de clasă A. Un element foarte important este intrarea WDP prin preluarea parcului Proinvest, tranzacție estimată la peste 20 de milioane de euro, ceea ce validează Iașiul în fața capitalului instituțional.
Oferta hotelieră a Iașiului este în relativă stagnare în ultimii trei ani, piața fiind încă slab penetrată de lanțurile internaționale, doar Hampton by Hilton și Ramada fiind prezente. Planurile de dezvoltare anunțate prevăd 553 de camere noi, reprezentând un plus de 41% față de stocul existent de camere, conform Est Hospitality.
Județul Iași se află într-un moment de redefinire strategică. Convergența dintre infrastructura în expansiune, un centru universitar puternic, o piață a muncii în creștere și proiecte imobiliare de anvergură conturează imaginea unui județ care nu mai este doar cel mai populat, ci unul dintre cele mai dinamice ecosisteme economice din România. Autostrăzile A7 și A8, Spitalul Regional, parcurile industriale și proiectele emblematice precum reconfigurarea Palas sau intrarea Ikea pe piața locală sunt semnale clare că Iașiul atrage nu doar populație, ci și capital, viziune și încredere pe termen lung.
Abonare cu succes! 
