Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
10 sept. 2013

În 8 luni, apartamentele s-au ieftinit de 5 ori mai mult decât în 2012. Vezi cât cer acum vânzătorii

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Deși la nivel național tendința prețurilor este una general descendentă, nu toate marile orașe o reflectă.

Dacă ultimii doi ani – 2011 și 2012 – au marcat o încetinire vizibilă a ritmului de scădere a prețurilor locuințelor, 2013 pare să readucă lucrurile pe o pantă mai abruptă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în primele opt luni ale acestui an, apartamentele noi și vechi scoase la vânzare în întreaga țară s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978, la 910 euro pe metru pătrat util. (Față de luna precedentă, prețul mediu consemnat în august este cu 0,4% mai mic.) Spre comparație, în 2012 a fost consemnată o scădere anuală de 1,3%, iar în 2011 declinul a ajuns la 4%.

de-jos-in-susDeși valabilă la nivel național, tendința generală de scădere nu a fost resimțită în toate marile orașe ale țării. Astfel, doar în două dintre cele cinci centre regionale analizate pretențiile proprietarilor sunt mai mici decât la începutul anului. Interesant este însă că, cel puțin în ultima lună, chiar înainte de venirea toamnei, prețurile au revenit pe minus în majoritatea cazurilor – cu o singură excepție.

București:
Capitala se situează pe primul loc în topul reducerilor consemnate de la începutul anului încoace în marile orașe. Apartamentele scoase la vânzare în București s-au ieftinit cu 7,38% în acest răstimp, de la 1.138, la 1.054 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 1,5% mai mică decât cea de la finele lui iulie 2013. În luna august, apartamentele noi au ajuns la o valoare medie de 1.173 de euro pe metru pătrat, cu 1,8% mai puțin decât în luna precedentă. Scăderea a fost mai puțin accentuată pe segmentul apartamentelor vechi: cu un preț mediu cerut de 1.000 de euro pe metru pătrat, acestea sunt cu 0,6% mai ieftine decât luna trecută.

Brașov:
Prețul mediu cerut pentru apartamentele aflate la vânzare în Brașov se situează acum la 814 euro pe metru pătrat, în scădere cu 5,01% față de nivelul de 857 de euro pe metru pătrat înregistrat la începutul lui 2013 și cu 2,4% mai puțin decât în luna precedentă. În august, tendința de scădere a fost resimțită exclusiv pe segmentul apartamentelor vechi; acestea s-au ieftinit cu 2,7%, de la 822, la 800 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele noi, pe de altă parte, au consemnat o creștere de 0,7%, de la 890, la 896 de euro pe metru pătrat util.

Timișoara:
La polul opus, Timișoara a înregistrat cel mai mare avans al prețurilor în primele opt luni ale acestui an – un plus de 2,16%, de la 785, la 802 euro pe metru pătrat util. Orașul din vestul țării este, totodată, singurul care face excepție de la regula scăderilor de preț consemnate în luna august. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Timișoara a crescut cu 1,1%, de la 793 de euro pe metru pătrat în luna iulie. Cea mai acută creștere – de 5,9% – a fost consemnată de unitățile locative nou-construite, care au ajuns să coste 879 de euro pe metru pătrat util, față de 830 de euro pe metru pătrat în luna precedentă. Apartamentele vechi s-au apreciat într-o măsură mai mică, respectiv cu 0,1%, ajungând la o medie de 791 de euro pe metru pătrat.

Constanța:
Tot pe lista scumpirilor se înscrie și orașul de la malul mării, cu un avans de 1,51% în primele luni ale anului – de la 856, la 869 de euro pe metru pătrat util. În ultima lună însă, prețul mediu cerut de proprietari pentru apartamentele scoase la vânzare în Constanța s-a diminuat cu 0,6% față de luna precedentă. Apartamentele noi din oraș s-au ieftinit cu 1,3%, de la 895, la 883 de euro pe metru pătrat. Proprietarii de locuințe vechi și-au redus pretențiile cu 0,5%, de la 869, la 865 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:
Și capitala Transilvaniei s-a înscris pe un trend general ascendent al prețurilor în acest an, cu un plus de 0,89% până în august, de la 896, la 904 euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, apartamentele aflate la vânzare în Cluj-Napoca s-au ieftinit în ultima lună cu 1%, de la 913 euro pe metru pătrat util. Reduceri de preț au fost consemnate doar de unitățile locative nou-construite, care au ajuns la o valoare medie de 830 de euro pe metru pătrat, cu 4,7% mai puțin față de valoarea valabilă la finele lunii iulie – 871 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, locuințele vechi au înregistrat o creștere de 1,5%, de la 968, la 983 de euro pe metru pătrat.

Părerile cititorilor
4 păreri
  • nik

    Urmariti „cu Atentie”,…PRETURILE din Cartierul numit BISTRITA, jud. Bistrita-Nasaud, unde ve-ti vedea niste „Preturi NESIMTITE” de mari, echivalente cu Cluj, Brasov si Bucuresti.(am dat citeva exemple).
    Aici, preturile au CRESCUT, si cu circa 40.000 Euro (+ sau -), cumperi un ap. care foarte bine il cumperi in „Orasele MARI”, ca cele amintite mai devreme.
    De departe Bistrita se situeaza pe PRIMUL loc, ca valoarew imobiliara.
    Intrebare:
    Pe CE CRITERII ?…..

    p.s. Nici NU e de mirare ca la capitolul „Tranzactii Imobiliare Efectuate”, Bistrita ocupa …”Penultimul loc”, intr-o Statistica Neutra oficiala.

  • Cristea Camelia

    Am urmarit preturile apartamentelor de 4 luni de zile,zi de zi, si ce pot sa va spun este ca articolul e jumatate neadevarat.nu ma pun cu statisticile,insa nu poti spune ca piata s-a ieftinit de 5 ori.Exemplu:urmaresc un apartament de ceva timp.Initial era 44000 euro.luna trecuta l-au facut 46000 iar luna aceasta „a scazut pretul” din nou la 44000.Alt apartament luat in vizor era 53000 iar la inceputul lunii s-a facut 59000.Ca si viitor cumparator as dori sa vad un pret corect,nu umflat.Sa nu mai spun de alt apartament postat de 2 ori ,o data cu 66000 si a doua oara cu 80000.nu este normal sa fie 2 preturi pt un apartament.daca vreau sa negociez un pret,cum o fac??cumparatorul ajunge sa nu mai aiba nici o amunitie pt negocieri?

  • floruca

    vreau sa vind apartamentul in care locuiesc in slobozia ialomita am facut inbunatatiri de 400 de mil blocul este din anul 1985 etaj 4 valoarea apartamentului fara inbunatatiri este dupa expert1 20000 am cerut 35000 de euru este bine va multumesc

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Topul regiunilor din România în funcție de prețurile terenurilor agricole. Previziuni pentru 2021

Valorile de achiziție ale loturilor arabile din România sunt, comparativ cu alte piețe europene, sensibil mai mici – motiv pentru care acestea și atrag atenția investitorilor străini. Spre deosebire...

citește mai departe
Românii, cei mai rapizi dintre europeni la achiziția unei locuințe: se hotărăsc în cel mult 3 luni. Cât de mult „cântărește” factorul preț și la cât ajunge marja de negociere

Dorința de a fi proprietari rămâne puternică pe piața locală, în vreme ce chiria este privită, de regulă, ca o soluție temporară – sau chiar de ultimă instanță. În...

citește mai departe
Interviu ING Bank: Cererea pentru credite ipotecare și-a revenit din T3 2020, alimentată inclusiv de apetitul pentru investiții imobiliare. Focus pe siguranță și beneficii pe termen lung

Clienții instituției financiare se arată mai prudenți, cântărind mai bine ofertele disponibile pe piață și acordând o atenție sporită predictibilității. Dincolo de evoluția activității de tranzacționare propriu-zise, un semn...

citește mai departe
Tot mai mulți români sunt interesați de sisteme smart home. Care este bugetul mediu alocat pentru securitatea locuinței și la ce trebuie să fii atent

Asigurarea unei siguranțe sporite a casei, monitorizarea și controlul de la distanță reprezintă cele mai importante cerințe ale cumpărătorilor. Potrivit ASSA ABLOY România, filială a grupului suedezo-finlandez omonim și...

citește mai departe
Dezvoltatorul Cosmopolis se adaptează la noile condiții de piață: dintre cele 500 de locuințe planificate pentru 2021, aproape jumătate vor fi vile. „2020 a fost un an bun”

Investiția planificată pentru dezvoltarea proiectului – incluzând aici nu doar componenta rezidențială, ci și infrastructura și facilitățile – a fost majorată cu o treime față de 2020. Opus Land,...

citește mai departe