Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Obstrucționarea priveliștii

Capcane imobiliare ep. 5 Obstructionarea privelistii

Obstrucționarea priveliștii reprezintă un risc atât pentru imobilele noi, din zonele aflate în plină dezvoltare, cât și pentru blocurile mai vechi.

Cine nu și-ar dori să locuiască într-o casă cu vedere la parc, la lac sau măcar cu deschidere către o mică grădină? Dincolo de simpla localizare și caracteristicile fizice ale proprietății pe care vrei să o achiziționezi, priveliștea pe care aceasta ți-o oferă reprezintă, cu siguranță, un beneficiu cu totul special. Cum un apartament cu o panoramă deosebită este greu de găsit, mai ales în orașele mai mari și mai aglomerate, nu puțini potențiali cumpărători ar fi dispuși ca, pentru așa ceva, să scoată din buzunar câteva mii de euro bune.

Înainte de a bate palma cu vânzătorul, trebuie să iei în calcul că există riscul ca, în timp, priveliștea la care ții atât de mult să fie blocată. Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru a evita, pe cât posibil, să cazi într-o asemenea „capcană”:

1. Fii atent la dinamica zonei atunci când mergi la vizionare

Cele mai expuse riscului de blocare a unei panorame deosebite sunt, bineînțeles, zonele rezidențiale mai noi, aflate încă în dezvoltare. Dacă locul unde ai vrea să te muți se încadrează în această categorie, este, practic, imposibil de garantat că în orizontul casei tale nu vor apărea, în timp, alte construcții – exceptând, desigur, cazul în care proprietatea care te interesează este amplasată chiar peste drum de punctul tău de interes (lac, parc, grădină etc.).

2. Vezi dacă în apropiere există terenuri virane

Deși caracteristică, în general, ansamblurilor rezidențiale noi, problema blocării priveliștii (sau, în unele cazuri, chiar a influxului de lumină naturală!) se poate pune și în cazul blocurilor mai vechi, din cartiere rezidențiale mai „așezate”. Este important, de aceea, ca, atunci când studiezi împrejurimile unei proprietăți, să vezi și dacă în imediata sa apropiere există terenuri virane, care ar putea – și probabil vor fi! – folosite pentru construcții ulterioare.

3. Documentează-te cu privire la dezvoltarea urbană a zonei

Pentru a evita eventualele surprize, atunci când vrei să cumperi o locuință „cu panoramă”, recomandat este să te documentezi cu privire la direcția de dezvoltare urbană a zonei care te interesează. De luat în calcul la acest capitol sunt atât anunțurile de construcție făcute de diverși dezvoltatori imobiliari, cât și declarațiile publice ale autorităților locale. Foarte lămuritoare ar fi, de asemenea, reglementările de urbanism cuprinse în Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al arealului respectiv.

4. Nu miza doar pe avantajul panoramei!

În general vorbind, decizia de achiziție a unei locuințe (în detrimentul alteia sau nu) trebuie susținută prin mai multe argumente. O priveliște specială reprezintă, cu siguranță, un important element pro, însă acesta nu ar trebui să fie singurul! Așa cum am arătat mai sus, păstrarea unei priveliști speciale nu intră sub controlul tău. Iată, așadar, întrebarea pe care ar trebui să ți-o pui de la bun început: „Sunt dispus să locuiesc aici și dacă nu aș mai avea această priveliște?”.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Cât de sigur este să lucrezi ca femeie în imobiliare? Situații de vulnerabilitate și metode de prevenție

Femeile care activează în domeniul imobiliar din România se confruntă uneori în activitatea profesională cu diverse situații dificile, în special în interacțiunile avute cu clienții, dar și în dinamica...

citește mai departe
Restart Energy: facturi mai mici la utilități și furnizor de încredere pentru zeci de mii de consumatori din toată țara (P)

Schimbarea furnizorului de energie și gaze naturale este gratuită și este dreptul consumatorilor, prevăzut prin lege. Deși au trecut deja câteva luni de la liberalizarea pieței de energie și...

citește mai departe
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
ADIRU: Schimbare de paradigmă pe piața imobiliară din România (P)

Reprezentanții asociației se așteaptă la suspendarea lucrărilor, noi directive energetice aplicabile, măsuri legislative negative, creșteri majore de prețuri pentru locuințele noi. Dacă anul 2020 a fost unul destul de...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Philips Senseo Viva Cafe”

În perioada 12.04.2021 – 18.04.2021, ora 23:59 are loc concursul “Giveaway Philips Senseo Viva Cafe” pe contul de Instagram al Imobiliare.ro Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul...

citește mai departe
Nordis Group achiziționează terenuri pentru extinderea complexului rezidențial și hotelier din Mamaia. Investiția totală va depăși 200 de milioane de euro

Fondurile atrase de prima etapă a ansamblului, ce include cel mai mare SPA de pe litoralul românesc, se cifrează la aproximativ 90 de milioane de euro. Nordis Group, companie...

citește mai departe