Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Poți să vinzi o locuință achiziționată prin programul Prima Casă?

Ai cumpărat o locuință din intermediul programului Prima Casă, iar acum ai nevoie de mai mult spațiu și cauți un apartament mai mare, nu îți mai permiți să achiți ratele lunare sau poate vrei să te muți într-un alt oraș. Ce faci?

Dacă au trecut 5 ani de la achiziționarea locuinței, lucrurile sunt simple. Poți să primești destul de ușor acordul Ministerului Finanțelor Publice pentru înstrăinarea acesteia.

Dar ce se întâmplă dacă încă nu a trecut perioada în care ai interdicție de vânzare a locuinței luate prin Prima Casă?

Trebuie să știi că și în acest caz ai câteva variante la dispoziție:

1. Poți să dovedești incapacitatea de plată și să soliciți preluarea ratelor de către o altă persoană care este eligibilă pentru a intra în programul Prima Casă.

2. Poți să cumperi o altă locuință cu o valoare sau o suprafață mai mare tot în cadrul programului și să renunți la proprietatea actuală.

3. Poți să achiți integral creditul din surse proprii și apoi să îl vinzi.

Toate acestea trebuie discutate însă cu reprezentații băncii de unde ai luat creditul pentru că acordul lor este necesar pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare a locuinței.

Dacă ai găsit o altă persoană fizică dispusă să preia locuința îți reamintim care sunt criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului Prima Casă:

  • la data solicitării creditului garantat aceasta nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită aceasta, fie deține o proprietate cu o suprafață utilă mai mică de 50 de mp dobândită prin orice alt mod în afară de programul Prima Casă.
  • achiziționează o singură locuință printr-un credit acordat și garantat în condițiile programului.
  • are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.

Practic, în acest caz se consideră a fi o nouă acordare a creditului Prima Casă care va fi analizată la condițiile valabile la data preluării. De asemenea, preluarea creditului de către un alt beneficiar se va face exclusiv la finanțatorul care l-a acordat inițial.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
ImobiliareDubai.ro primește titulatura de Master Agent și devine singura agenție care are exclusivitate imobiliară cu Damac, în România (P)

România ajunge în topul celor trei țări care dețin exclusivitate imobiliară cu Damac, alături de Anglia și Iran. Marți seară, pe 27 septembrie, a avut loc Master Real Estate...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe
ImobiliareDubai.ro primește titulatura de Master Agent și devine singura agenție care are exclusivitate imobiliară cu Damac, în România (P)

România ajunge în topul celor trei țări care dețin exclusivitate imobiliară cu Damac, alături de Anglia și Iran. Marți seară, pe 27 septembrie, a avut loc Master Real Estate...

citește mai departe
Cât îți permiți cu adevărat să dai pe chirie? Factorii pe care trebuie să îi iei în considerare la stabilirea bugetului

Stabilirea bugetului de care dispui pentru închirierea unei locuințe este extrem de importantă pentru că dacă îți supraestimezi posibilitățile vei ajunge rapid să ai dificultăți financiare. Atunci când îți...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Espressor automat Philips EP2220/10”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Giveaway Espressor automat Philips EP2220/10” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe strada...

citește mai departe
Dezvoltatorii imobiliari din Vestul țării își lansează proiectele în cadrul Târgului Imobiliar Timișoara TIT, ediția de toamnă

Cea de-a cincea ediție a Târgului Imobiliar Timișoara TIT va avea loc în perioada 10-11 septembrie, la Centrul Regional de Afaceri (CRAFT), începând cu ora 10.00. În cadrul conferinței...

citește mai departe