Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Poți să vinzi o locuință achiziționată prin programul Prima Casă?

Ai cumpărat o locuință din intermediul programului Prima Casă, iar acum ai nevoie de mai mult spațiu și cauți un apartament mai mare, nu îți mai permiți să achiți ratele lunare sau poate vrei să te muți într-un alt oraș. Ce faci?

Dacă au trecut 5 ani de la achiziționarea locuinței, lucrurile sunt simple. Poți să primești destul de ușor acordul Ministerului Finanțelor Publice pentru înstrăinarea acesteia.

Dar ce se întâmplă dacă încă nu a trecut perioada în care ai interdicție de vânzare a locuinței luate prin Prima Casă?

Trebuie să știi că și în acest caz ai câteva variante la dispoziție:

1. Poți să dovedești incapacitatea de plată și să soliciți preluarea ratelor de către o altă persoană care este eligibilă pentru a intra în programul Prima Casă.

2. Poți să cumperi o altă locuință cu o valoare sau o suprafață mai mare tot în cadrul programului și să renunți la proprietatea actuală.

3. Poți să achiți integral creditul din surse proprii și apoi să îl vinzi.

Toate acestea trebuie discutate însă cu reprezentații băncii de unde ai luat creditul pentru că acordul lor este necesar pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare a locuinței.

Dacă ai găsit o altă persoană fizică dispusă să preia locuința îți reamintim care sunt criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului Prima Casă:

  • la data solicitării creditului garantat aceasta nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită aceasta, fie deține o proprietate cu o suprafață utilă mai mică de 50 de mp dobândită prin orice alt mod în afară de programul Prima Casă.
  • achiziționează o singură locuință printr-un credit acordat și garantat în condițiile programului.
  • are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.

Practic, în acest caz se consideră a fi o nouă acordare a creditului Prima Casă care va fi analizată la condițiile valabile la data preluării. De asemenea, preluarea creditului de către un alt beneficiar se va face exclusiv la finanțatorul care l-a acordat inițial.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Mop electric cu aburi Vileda steam”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Giveaway Mop electric cu aburi Vileda steam XXL” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu...

citește mai departe
AXXIS NOVA Resort & SPA: Se lansează primul concept imobiliar integrat din Mamaia Nord (P)

Luna septembrie marchează lansarea primului concept imobiliar integrat din Mamaia Nord, AXXIS Nova Resort & SPA, un proiect unic care va cuprinde un hotel de cinci stele și șase...

citește mai departe
Prima zi a evenimentului TNI. Peste 20.000 de oferte imobiliare sunt prezentate în cadrul evenimentului

Primul târg imobiliar organizat în ultimii 2 ani începe astăzi, 10 septembrie, de la ora 10.00 la Palatul Parlamentului, Sala Unirii. Cea de-a 31-a ediție a Târgului Național Imobiliar,...

citește mai departe
Capcanele pieței imobiliare: locuințele racordate la curentul de șantier

Cumpărătorii de locuințe noi întâmpină dificultăți, conform ultimelor semnale din piață, anunțate de oamenii legii. Aceștia atrag atenția asupra riscurilor la care cumpărătorii neavizați sunt expuși, căzând în capcanele...

citește mai departe