Buna ziua,am vizionat un apartament acum 2 saptamani si am semnat o…
publicat pe 13 Dec 2011 in categoria CumpărătoriBuna ziua,am vizionat un apartament acum 2 saptamani si am semnat o conventie cu respectivul agent imobiliar.Am facut o oferta de pret pentru a fi prezentata proprietarului, dar agentul nu a fost de acord,incerca sa ma convinga ca pretul este bun si nu a vrut sa intermedieze negocierea.Ce pot face in acest caz?Ma pot adresa altei agentii?Care sunt consecintele?Daca agentul respectiv nu ma ajuta, se poate rezilia conventia? va multumesc anticipat, Daniela
Oferă părerea ta:
Buna seara, sunt tot consultant imobiliar si am un gust amar in gura cand aud sau citesc astfel de lucruri. In clipa in care respectivul agent nu a vrut sa va reprezinte interesele transmitand oferta dvs. sa ptrt proprietarului trebuia sa va ridicati un mare semn de intrebare. Este una dintre obligatiile agentului sa conduca negocierile si de asemenea sa va puns in legatura directa cu proprietarul. E simplu sa arati cateva locatii ca la bazar si sa ceri comision. Aceasta nu este meserie, este lipsa de etica, de cunoastere a meseriei si lipsa de bun-simt. Daca inca mai sunteti interesata de achizitionarea unui apartament si doriti sa mai incercati profesionalismul unui agent, ma puteti contacta la nr 0729 744 777. Mihaela Gheorghiu.
0
În primul rând, ar trebui să cereți să vă întâlniți cu proprietarul și să îi prezentați oferta direct. Dacă agentul refuză, atunci înseamnă că are ceva de ascuns și nu vă reprezintă interesele în această tranzacție. Când mă ocupam de apartamente, am concediat mulți agenți pentru că refuzau să negocieze prețul. Motivul pentru acest comportament: un acord cu proprietarul pentru un comision mai mare. Este rău? Nu, dar ar trebui să știți asta în avans.
Vă sugerez să duceți acest document pe care l-ați semnat la un avocat. Sunt sigur că soluții există (țineți cont de faptul că agenții care încearcă să vă păcălească, fac contracte proaste, pentru a evita să plătească un consultant serios). Personal i-aș trimite o notificare oficială, informarea acestuia că doresc să mă întâlnescu cu proprietarul, pentru a-i prezenta oferta mea. În caz contrar consider contractul anulat, pentru că nu îmi reprezintă interesele.
Dar cea mai bună alegere ar fi să uitați de proprietate și să găsiți alta. Și să lăsați acest „șarlatan” să își caute o altă victimă, în timp ce buzunarul său rămâne gol (din cauza lacomiei sale).
0
Agentul respectiv nu mai lucreaza la agentia cu care am incheiat contractul. A fost concediat din cauza ca s-au plans mai multi clienti. Am dat mai multe informatii mai sus, intr-un raspuns. va multumesc tuturor pentru raspuns.
0
Multumesc pentru raspuns. Intre timp am contactat din nou agentia si ni s-a spus ca respectivul agent a fost concediat pentru ca s-au primit reclamatii de la mai multi clienti. Ii spusese sotului meu inclusiv faptul ca el stie clar ca suprafata apartamentului este mai mare decat ce este scris in cadastru....deci, mi se pare din start o problema a agentului, nu are nicio legatura cu pretul oferit. Oricum, pretul initial era de 95.000 eur si am oferit 85.000, maxim 90.000 (acestia din urma incluzand si comisionul agentiei). Pentru un apartament de 88mp construiti langa parcul Brancoveanu mi se pare o oferta justa. Va multumesc pentru raspuns,
Daniela Ionescu
0
apartamentul s-a vandut!
0
SARUT MANA!
CRED CA VA POT AJUTA!
TEL 0761446866,0728330206.
0
Ar fi nevoie de mai multe detalii, care este pretul si care este oferta Dvs? Este posibil ca proprietarul sa-i fi mentionat ferm agentului sa nu ii prezinte oferte sub valoarea de x si de aceea sa nu fie posibila prezentarea ofertei (caz in care agentul ar fi trebuit sa va informeze despre acest lucru), sau (daca oferta este apropiata de pretul solicitat) agentul are o problema. In acest caz, puteti vorbi la el la agentie si sa reclamati aceasta situatie.
0
din curiozitate va intreb, ce agentie este sau cum se numeste acest individ ce se da agent? evident ca va puteti duce la alta agentie, piata este libera...nu va poate constrange ca sa nu cautati si cu alta agentie, va rog, spuneti-ne si noua cine e acest individ, ca sa ne ferim de el
0
buna , un apartament 2 camere ultracentral Bucuresti va interreseaza ? sunt persoana fizica numarul meu este 0722658543 radulescu
0
E destul de simplu, agentul acela incearca sa va fraiereasca. Nu stiu din pacate situatia legala, dar cunosc comportamentul "agentului" imobiliar din Romania. Am vazut cazuri cand agentul incerca sa zica un pret la proprietar iar la cumparator alt pret, el bagand in buzunar diferenta. Parerea mea e oricum ca este obligat sa va lase sa negociati direct cu proprietarul.
0
Buna ziua, probabil ati semnat un contract de intermediere cu agentul respectiv care este valabil intre 1-6 luni in functie de politica fiecarei agentii.In cazul in care contactati o alta agentie si o sa il cumparati cu acea agentie riscati, ca prima agentie cu care ati mers sa va ceara comisionul si conform contractului pe care l-ati semnat nu prea aveti alta solutie decat sa il platiti.
Sincer nu stiu despre ce apartament este vorba si nici oferta pe care Dvs. ati facut-o.Poate ca oferta Dvs. nu reflecta realitatea dar ma repet nu stiu despre ce este vorba.Incercati sa vorbiti cu agentul respectiv inca o data. Se poate ca acea oferta sa fie o exclusivitate si de aceea tine de pret.Multumesc
0