Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
Alex a întrebat

taxe sau tva pe tranzactiile imobiliare?

publicat pe 27 aug. 2020 in categoria Proprietari

Buna ziua. Am cumparat o garsoniera anul trecut(2019) si am vandut-o anul acesta(2020) in ianuarie. Ulterior am cumparat un apartament pe care as vrea sa il vand tot anul acesta(2020).
As avea riscuri sa imi vina sa platesc nu stiu ce impozite sau taxe de la ANAF? Ma puteti ajuta ?

Oferă părerea ta:

Pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
Intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe imobiliare.ro

Sfaturi și păreri
1 răspuns de la experți 1 răspuns de la cititori
avatar
Nicoleta Olteanu a răspuns:
28 aug. 2020
  • imobiliare.ro

In primul rand, va sfatuim sa va consultati cu notarul dumneavoastra. Acesta va poate aduce lamuriri cu privire la obligatiile fiscale pe care le aveti / veti avea. Pentru siguranta, puteti contacta si autoritatile fiscale locale (telefonic sau in scris).
Consideram, conform detaliilor furnizate, ca problema care se pune este incadrarea in sfera de aplicabilitate a TVA. Unul dintre aspectele care trebuie analizate este caracterul activitatii – este sau nu o activitate ocazionala? Fiind repetata, s-ar putea considera continua; insa, daca ambele tranzactii vin dupa o utilizare in scop personal a imobilului, atunci s-ar putea mentine caracterul ocazional. Va rugam sa consultati si raspunsul foarte amplu oferit de expertul nostru partener, Ana-Maria Istrati, la o intrebare din acest domeniu:
http://www.imobiliare.ro/feedback_213824
Informatii utile regasiti aici:
https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/faq/tva/tva3_31oct08.htm
https://www.zf.ro/opinii/tratamentul-fiscal-al-tranzactiilor-imobiliare-la-persoane-fizice-din-perspectiva-tva-consideratii-generale-16941137
https://www.fiscalitatea.ro/vanzarea-unui-imobil-de-catre-o-persoana-fizica-care-sunt-obligatiile-fiscale-18101/
https://www.noulcodfiscal.ro/titlu-4/capitol-9/articol-111.html
In speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

avatar
Alex a răspuns:
27 aug. 2020

Am cumparat anul trecut(2019) in noiembrie o garsoniera in Brasov (32.000 Euro). Am vandut- o in ianuarie 2020 cu 36.500 euro.
In Ianuarie 2020 am cumparat apartament cu 46.500 euro si as vrea sa il vand cu 54.000 euro
sunt sanse sa imi vina de la anaf sau o alta insistutie publica sa platesc anumite taxe, etc.. fiind la a 2-a tranzactie..
am citit pe interenet ceva, dar nu am fost lamurit.
2-a tranzactie nu ar mai fi tranzactie ocazionala, si ar fi incadrata in alta categorie
si de aici sunt confuz