Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
Coman georgiana a întrebat

Va Ocupați si cu vânzarea unui apartament ipotecat

publicat pe 6 iun. 2018 in categoria Investiții

Am apartamentul ipotecat pe inca 3 ani si as dori sa achiziționez unul cu 2 camere .cum ma sfătuiți sa fac?

Oferă părerea ta:

Pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
Intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe imobiliare.ro

Sfaturi și păreri
1 răspuns de la experți 3 răspunsuri de la cititori
Viorel V. Zburlea a răspuns:
5 sept. 2018
  • PREMIUM INVEST CONSULTING S.R.L
  • Director Vanzari
  • Bucuresti

Un imobil ipotecat poate fi vândut cu acordul instituției creditoare (banca) care este titulara dreptului de ipotecă. Banca trebuie să dea acest acord în scris, din care trebuie să reiasă în mod explicit consimțământul instituției creditoare cu privire la înstrăinarea imobilului ipotecat., acord cu care vă veți prezenta la notariat pentru autentificarea contractului de vânzare-cumparare. .

Ciprian Ciubuc a răspuns:
7 iun. 2018

Depinde daca este un credit de ipoteca implu il puteti scoate la vanzare, inchideti creditul datorat bancii, si faceti altul pentru apartamentul de 2 camere. In cazul in care aveti Prima casa e obligatoriu sa aveti 5 ani de plata a ratelor, altfel nu va da acordul fondul de garantare sa vindeti.

avatar
Claudiu Hategan a răspuns:
6 iun. 2018
  • Klauss & Partners
  • Broker Imobiliar
  • Bucuresti

Buna ziua,

Apartamentul ipotecat se poate vinde fara nici o problema daca aveti acordul bancii (cea care are ipoteca pusa pe proprietatea dumneavoastra) si daca nu exista alte interdictii de instrainare.

Pentru a cumpara un o alta proprietate, in cazul in care depindeti de resursele (banii) pe care le recuperati pron vanzarea apartamentului ipotecat, va recomand ca prim pas sa va alegeti un agent imobiliar pentru a va reprezenta si vinde proprietatea ipotecata si apoi sa faceti pasul doi de incepere cautari si achizitie apartament cu 2 camere.

Cu stima,

Claudiu Hategan

Christian Tudorache a răspuns:
6 iun. 2018
  • Kastel Property Management (Kastel Estate)
  • Broker Imobiliar
  • Bucuresti

Buna ziua. Apartamentul ipotecat poate fi vandut atat cu plata cash de catre cumparator, cat si prin credit cu instituirea unei noi ipoteci. Sunt proceduri ce se vor efectua la indrumarea oricarui notar prin care se va semna, respectiv banca creditoare. Procedura este ceva mai complexa in cazul in care ipoteca este inscrisa in urma unui credit Prima Casa si este implicat si Fondul de Garantare.

  • Rating răspuns 5/5
  • 2 evaluări