Şapte din zece români vor să cumpere, nu să închirieze o casă. Cât pot plăti pentru aceasta

Deşi majoritatea vizitatorilor portalului www.imobiliare.ro sunt interesaţi de o achiziţie, puterea redusă de cumpărare reprezintă un impediment în această direcţie.

Spre deosebire de ţări dezvoltate ale lumii, unde a sta în chirie este un lucru perfect obişnuit, chiar şi la o vârstă mai înaintată, românii au, în mod clar, o mentalitate de proprietari. Acest lucru este dovedit de un sondaj realizat de www.imobiliare.ro în colaborare cu Asociaţia pentru Locuinţe Noi. Potrivit rezultatelor acestuia, 70% dintre vizitatorii portalului îşi doresc mai degrabă să cumpere o locuinţă decât să închirieze una. Interesant este că 64% dintre potenţialii cumpărători sunt tineri de până la 35 de ani, în vreme ce 15% dintre respondenţi au între 35 şi 40 de ani.

Banii de avans, o problemă pentru mulţi tineri
Un impediment în calea achiziţiei unei locuinţe constă în puterea redusă de cumpărare. Astfel, 19% dintre cei chestionaţi ar putea plăti un avans de doar 2.000 de euro pentru o locuinţă, 17% ar dispune de o sumă cuprinsă între 2.000 şi 5.000 de euro, iar 13% ar avea între 5.000 şi 10.000 de euro. Restul de 51% dintre respondenţi pot plăti peste 10.000 de euro ca avans pentru o locuinţă. O deschidere ceva mai mare o arată potenţialii cumpărători când vine vorba de achitarea unor rate lunare. Astfel, 32% dintre cei chestionaţi au declarat că îşi pot permite o rată lunară cuprinsă între 250 şi 300 de euro, în vreme ce 13% pot plăti între 350 şi 500 de euro pe lună. Pe de altă parte, 17% dintre respondenţi sunt dispuşi să plătească maximum 150 de euro pe lună, în vreme ce alţi 19% s-ar încadra între 150 şi 250 de euro pe lună. La polul opus, puţini au fost aceia care au declarat că ar putea plăti peste 500 de euro pe lună. Astfel, doar 9% dintre potenţialii cumpărători ar dispune de 500 până la 700 de euro pe lună, iar 10% de peste 700 de euro.

50.000-65.000 de euro, cel mai des întâlnit buget
Sondajul aplicat vizitatorilor portalului a relevat nişte rezultate interesante în ceea ce priveşte bugetul de care ar dispune aceştia pentru achiziţia unei locuinţe. Potrivit unei analize realizate de www.imobiliare.ro, în prima parte a anului trecut cea mai mare parte a potenţialilor cumpărători au căutat unităţi locative de până la 40.000 de euro. Totuşi, la nivel declarativ, peste jumătate dintre respondenţi ar fi de acord să plătească între 35.000 şi 80.000 de euro pentru propria casă. Mai exact, 21% dintre respondenţi ar dispune de un buget de 50.000-65.000 de euro, 18% şi-ar permite să plătească 65.000-80.000 de euro şi 18% s-ar încadra între 35.000 şi 50.000 de euro. În acelaşi timp, 16% dintre răspunsuri au vizat achiziţia unei locuinţe mai ieftine de 35.000 de euro. Pe de altă parte, 16% dintre cei chestionaţi au declarat că ar plăti între 80.000 şi 100.000 de euro pentru o casă, în vreme ce 8% ar dispune de 100.000-150.000 de euro şi 3% şi-ar permite să cumpere o locuinţă cuprinsă între 150.000 şi 200.000 de euro.

Ce fel de casă ar vrea clientul de azi?
În ceea ce priveşte preferinţele potenţialilor cumpărători, 72% dintre aceştia au declarat că sunt interesaţi de achiziţia unui apartament, restul de 28% optând pentru o casă. Pentru 60% dintre respondenţi nu este deloc important ca locuinţa să fie nouă. Deşi preţul este un prim criteriu de selecţie, cei mai mulţi dintre cei care au răspuns chestionarului ar opta pentru un apartament cu trei camere (40%), preferinţă urmată de apartamentele cu două camere (24%), de cele cu patru camere (22%) şi garsoniere (16%). Astfel, 23% dintre respondenţi preferă locuinţele cu suprafeţe de 60-80 metri pătraţi, 22% pe cele de 80-100 metri pătraţi, iar 39% ar vrea o suprafaţă de peste 100 metri pătraţi.

În ceea ce priveşte factorii care influenţează decizia de achiziţie a românilor, pe primele locuri se situează în momentul de faţă preţul şi amplasamentul. Eliminând aceste două criterii însă, reiese că cel mai mult contează pentru cumpărători izolarea termică a locuinţei, vechimea imobilului, locul de parcare şi calitatea vecinilor. Această concluzie vine în contradicţie cu tendinţa dezvoltatorilor de a ieşi pe piaţă cu o serie de promoţii, precum includerea în preţul locuinţei a unor obiecte de mobilier (mobilă de bucătărie, cel mai adesea), a diverse dotări (aragaz, frigider, maşină de spălat) sau chiar a unor autoturisme şi excursii.