Dintre şase mari oraşe ale ţării analizate, Timişoara este singurul în care locuinţele vechi şi noi costă mai mult acum decât în urmă cu 12 luni.
În aprilie, variaţia preţurilor apartamentelor din întreaga ţară a fost una neglijabilă. Astfel, valoarea medie a Indicelui naţional imobiliare.ro a ajuns la 1.004 euro pe metru pătrat util, cu 0,1% mai mult decât în martie. “Deşi nu există niciun motiv real pentru care oferta să nu se ajusteze în continuare în conformitate cu cererea, preţurile apartamentelor pe anumite categorii se menţin de la începutul anului, ba chiar pe alocuri cresc uşor de la o lună la alta. În prezent, asistăm, în mod paradoxal, la o rezistenţă din partea proprietarilor care nu ştiu dacă mai poate dura pentru mult timp, în condiţiile în care volumul clienţilor solvabili pe actuala formulă a programului Prima Casă pare să fie aproape de epuizare”, spune Adrian Erimescu, directorul general al www.imobiliare.ro. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţul mediu pentru apartamentele din întreaga ţară sunt cu 4,3% mai mici. Timişoara este singurul oraş care face excepţie de la regula ieftinirilor la 12 luni, aici locuinţele vechi şi noi fiind mai scumpe decât în primăvara lui 2011.
În decurs de un an, preţurile din Capitală au scăzut cu 3%
În Bucureşti, Indicele imobiliare.ro a ajuns în aprilie la o valoare medie de 1.146 de euro pe metru pătrat util, cu 3,2% mai puţin decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Pe segmentul rezidenţial nou, preţurile au crescut cu 0,3% în ultima lună, până la pragul de 1.325 de euro pe metru pătrat util. Valoarea actuală este însă cu 4,7% mai mică faţă de aprilie 2011. Pe segmentul apartamentelor vechi, preţul mediu cerut de proprietari a ajuns la 1.068 de euro pe metru pătrat util, cu 0,5% mai puţin decât în martie 2012 şi cu 3% sub valoarea consemnată în aceeaşi perioadă a anului trecut.
În Braşov, preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi şi noi a ajuns în aprilie la 864 de euro pe metru pătrat util, cu 0,2% mai mult decât în luna precedentă şi cu 0,8% mai puţin decât în aprilie 2011. Unităţile locative noi s-au ieftinit în ultimele treizeci de zile cu 1,7%, până la valoarea de 918 euro pe metru pătrat. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, aceste locuinţe sunt cu 1,7% mai ieftine. Apartamentele vechi, pe de altă parte, costă, în medie, 857 de euro pe metru pătrat, valoare apropiată de cea înregistrată în urmă cu 12 luni, dar în creştere cu 0,4% faţă de martie 2012.
Cluj: Creştere semnificativă în aprilie
În Cluj-Napoca, Indicele imobiliare.ro a crescut cu 1,1%, până la o medie de 950 de euro pe metru pătrat util. Valoarea actuală este cu 3,3% sub cea înregistrată în urmă cu 12 luni. Apartamentele vechi s-au scumpit în luna aprilie cu 1,5%, până la 990 de euro pe metru pătrat; în prezent, această categorie de locuinţe costă cu 1,5% mai puţin decât în primăvara lui 2011. Pe segmentul nou, preţurile au crescut cu 0,8% pe parcursul lunii a patra din 2012, acestea fiind cu 3,3% mai mici decât în aceeaşi perioadă a anului trecut.
În Constanţa, preţul mediu cerut pentru locuinţele noi şi vechi a scăzut cu 0,4% în ultima lună, până la un nivel de 911 euro pe metru pătrat util. Faţă de perioada similară din 2011, această valoare este cu 4,1% mai mică. Locuinţele din blocurile vechi s-au ieftinit în ultima lună cu 0,1%, până la 908 euro pe metru pătrat util, valoare cu 3,7% mai mică decât în urmă cu 12 luni. Pe de altă parte, unităţile locative nou-construite au consemnat o scădere de 2%, până la 924 de euro pe metru pătrat util.
Ploieşti, cel mai mare declin la 12 luni
În Timişoara, apartamentele vechi şi noi s-au ieftinit cu 0,7% în ultimele treizeci de zile, sub influenţa evoluţiei preţului la apartamentele noi. Totuşi, valoarea Indicelui imobiliare.ro înregistrată la nivelul oraşului pentru cea de-a patra lună a anului – 807 euro pe metru pătrat util – este cu 0,5% mai mare faţă de cea înregistrată în urmă cu 12 luni. La un preţ cerut de 800 de euro pe metru pătrat util, locuinţele vechi sunt cu 0,1% mai scumpe decât în martie 2011 şi cu 1,3% mai scumpe decât în aprilie 2011. Apartamentele noi au ajuns la o medie de 864 de euro pe metru pătrat util, cu 0,3% mai mult decât în urmă cu 12 luni.
În Ploieşti, Indicele imobiliare.ro indică, pentru luna aprilie, o valoare medie de 855 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,6% faţă de martie. Faţă de perioada similară a anului trecut, preţurile solicitate în prezent sunt cu 4,5% mai mici. Aceasta este, de fapt, cea mai mare diferenţă anuală înregistrată la nivel local dintre toate oraşele analizate.
