Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Vizionarea: pune-te în locul celui care va locui aici!

În procesul de căutare și, în final, alegere a unei locuinţe, vizionarea este un pas foarte important, ce va impulsiona luarea deciziei finale. Față de un cumpărător utilizator final, în calitate de investitor va trebui să faci un efort ceva mai mare pentru a te putea conecta la nevoile și dorințele persoanei care chiar va locui acolo –
potențialul chiriaș sau viitorul proprietar, în cazul revânzării. Iată aspectele la care ar trebui să fii atent la o vizionare:

1. Împrejurimile

Împrejurimile joacă un rol foarte important în decizia unui chiriaș de a locui într-o anumită zonă sau în alta. Contează mult ca zona să fie – pe cât posibil – sigură, dar și să poată fi percepută ca plăcută pentru a locui acolo. Străduiește-te, așadar, ca în drum spre proprietate să fii atent la ceea ce vezi în jurul tău, încercând să-ți imaginezi cum ar fi să locuiești tu aici.

2. Exteriorul imobilului

Demn de atenție este și aspectul exterior al imobilului – al casei, dar, mai ales, al blocului (dacă vorbim, cum e cel mai adesea cazul, de vizionarea unui apartament). Mai ales în cazul în care imobilul nu este termoizolat, acesta îți va spune multe despre starea construcției. Ulterior, dacă proprietatea te interesează, verifică și lista imobilelor cu risc seismic. (Pentru cumpărătorii din București, Imobiliare.ro va afișa, în curând, și harta tuturor imobilelor cu bulină roșie!) Este important, de asemenea, să verifici și lista facturilor la întreţinere, pentru a te asigura că nu există restanţe majore, ce ar putea duce la sistarea furnizării de agent termic – ceea ce ar fi o adevărată problemă la închiriere.

3. Starea locuinței

Odată ajuns în casă, analizează cu atenție nu doar elementele de suprafață, cum ar fi o zugrăveală proaspătă, ci și pe cele mai puțin vizibile. Fii atent la cât de vechi sunt instalaţiile sanitare, cum arată întrerupătoarele, fasungurile becurilor sau panoul electric. Dacă este vorba despre un bloc vechi, interesează-te dacă instalația sanitară sau cea electrică au fost vreodată înlocuite. Totodată, fii cu luare aminte la orice urmă de igrasie și mucegai (inclusiv la mirosul specific).

4. Proprietarul

Atunci când mergi să vizionezi un apartament, acordă atenție și proprietarului (în primul rând, asigură-te că stai de vorbă cu acesta!). Încearcă să legi o conversație relaxată, dar respectuoasă, cu acesta și nu ezita să întrebi ceea ce dorești să afli. Ia- ți timp însă și pentru a discuta, pur și simplu, cu el, pentru a vedea cu ce fel de om ai de-a face, dacă pare o persoană de încredere.

5. Vecinii

Pentru un chiriaș contează nu doar starea unei locuințe, ci și comunitatea din care va face parte, pentru o perioadă mai scurtă sau mai lungă. Mai ales când o proprietate ți se pare atractivă, încearcă să intri în vorbă cu vecinii pe care îi întâlnești. De asemenea, poți solicita, în mod respectuos, câteva detalii despre cei care locuiesc în bloc, despre obiceiurile și stilul lor de viață.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Dezvoltatorii ansamblului Parcului20, din nordul Capitalei, pregătesc a doua fază de construcție. Au în plan alte cinci proiecte, de circa 2.000 de unități – și mai caută terenuri

Compania are, pe termen mediu, un buget de investiții de 200 de milioane de euro alocat pentru dezvoltări imobiliare în București. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal,...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Vești bune pentru chiriașii din Timișoara. Ce se întâmplă cu prețurile până la sfârșitul anului?

Pe piața chiriilor din Timișoara nu sunt așteptate scumpiri până la finalul acestui an. Cererea este în creștere pe segmentul rezidențial, dar pe plan local începutul toamnei a venit...

citește mai departe
Unde găsești chirii ieftine în marile orașe? Planifică-ți bugetul corect

Aproape 14.000 de apartamente erau disponibile pentru închiriere la începutul acestei luni în patru dintre cele mai mari orașe și centre universitare din țară – București, Cluj-Napoca, Iași și...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Dezvoltatorii ansamblului Parcului20, din nordul Capitalei, pregătesc a doua fază de construcție. Au în plan alte cinci proiecte, de circa 2.000 de unități – și mai caută terenuri

Compania are, pe termen mediu, un buget de investiții de 200 de milioane de euro alocat pentru dezvoltări imobiliare în București. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal,...

citește mai departe