Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Vizionarea: pune-te în locul celui care va locui aici!

În procesul de căutare și, în final, alegere a unei locuinţe, vizionarea este un pas foarte important, ce va impulsiona luarea deciziei finale. Față de un cumpărător utilizator final, în calitate de investitor va trebui să faci un efort ceva mai mare pentru a te putea conecta la nevoile și dorințele persoanei care chiar va locui acolo –
potențialul chiriaș sau viitorul proprietar, în cazul revânzării. Iată aspectele la care ar trebui să fii atent la o vizionare:

1. Împrejurimile

Împrejurimile joacă un rol foarte important în decizia unui chiriaș de a locui într-o anumită zonă sau în alta. Contează mult ca zona să fie – pe cât posibil – sigură, dar și să poată fi percepută ca plăcută pentru a locui acolo. Străduiește-te, așadar, ca în drum spre proprietate să fii atent la ceea ce vezi în jurul tău, încercând să-ți imaginezi cum ar fi să locuiești tu aici.

2. Exteriorul imobilului

Demn de atenție este și aspectul exterior al imobilului – al casei, dar, mai ales, al blocului (dacă vorbim, cum e cel mai adesea cazul, de vizionarea unui apartament). Mai ales în cazul în care imobilul nu este termoizolat, acesta îți va spune multe despre starea construcției. Ulterior, dacă proprietatea te interesează, verifică și lista imobilelor cu risc seismic. (Pentru cumpărătorii din București, Imobiliare.ro va afișa, în curând, și harta tuturor imobilelor cu bulină roșie!) Este important, de asemenea, să verifici și lista facturilor la întreţinere, pentru a te asigura că nu există restanţe majore, ce ar putea duce la sistarea furnizării de agent termic – ceea ce ar fi o adevărată problemă la închiriere.

3. Starea locuinței

Odată ajuns în casă, analizează cu atenție nu doar elementele de suprafață, cum ar fi o zugrăveală proaspătă, ci și pe cele mai puțin vizibile. Fii atent la cât de vechi sunt instalaţiile sanitare, cum arată întrerupătoarele, fasungurile becurilor sau panoul electric. Dacă este vorba despre un bloc vechi, interesează-te dacă instalația sanitară sau cea electrică au fost vreodată înlocuite. Totodată, fii cu luare aminte la orice urmă de igrasie și mucegai (inclusiv la mirosul specific).

4. Proprietarul

Atunci când mergi să vizionezi un apartament, acordă atenție și proprietarului (în primul rând, asigură-te că stai de vorbă cu acesta!). Încearcă să legi o conversație relaxată, dar respectuoasă, cu acesta și nu ezita să întrebi ceea ce dorești să afli. Ia- ți timp însă și pentru a discuta, pur și simplu, cu el, pentru a vedea cu ce fel de om ai de-a face, dacă pare o persoană de încredere.

5. Vecinii

Pentru un chiriaș contează nu doar starea unei locuințe, ci și comunitatea din care va face parte, pentru o perioadă mai scurtă sau mai lungă. Mai ales când o proprietate ți se pare atractivă, încearcă să intri în vorbă cu vecinii pe care îi întâlnești. De asemenea, poți solicita, în mod respectuos, câteva detalii despre cei care locuiesc în bloc, despre obiceiurile și stilul lor de viață.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Interesul pentru Noua Casă ia avânt: ING Bank România a primit de 2 ori mai multe cereri decât anul trecut. Ce pași trebuie să urmeze solicitanții

Aprobarea financiară se obține independent de imobilul ales, căutarea acestuia putând avea loc ulterior, în termen de 90 de zile. Din martie 2021, cei interesați de achiziția unei locuințe...

citește mai departe
Cât de sigur este să lucrezi ca femeie în imobiliare? Situații de vulnerabilitate și metode de prevenție

Femeile care activează în domeniul imobiliar din România se confruntă uneori în activitatea profesională cu diverse situații dificile, în special în interacțiunile avute cu clienții, dar și în dinamica...

citește mai departe
Interesul pentru Noua Casă ia avânt: ING Bank România a primit de 2 ori mai multe cereri decât anul trecut. Ce pași trebuie să urmeze solicitanții

Aprobarea financiară se obține independent de imobilul ales, căutarea acestuia putând avea loc ulterior, în termen de 90 de zile. Din martie 2021, cei interesați de achiziția unei locuințe...

citește mai departe
Restart Energy: facturi mai mici la utilități și furnizor de încredere pentru zeci de mii de consumatori din toată țara (P)

Schimbarea furnizorului de energie și gaze naturale este gratuită și este dreptul consumatorilor, prevăzut prin lege. Deși au trecut deja câteva luni de la liberalizarea pieței de energie și...

citește mai departe
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
ADIRU: Schimbare de paradigmă pe piața imobiliară din România (P)

Reprezentanții asociației se așteaptă la suspendarea lucrărilor, noi directive energetice aplicabile, măsuri legislative negative, creșteri majore de prețuri pentru locuințele noi. Dacă anul 2020 a fost unul destul de...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Philips Senseo Viva Cafe”

În perioada 12.04.2021 – 18.04.2021, ora 23:59 are loc concursul “Giveaway Philips Senseo Viva Cafe” pe contul de Instagram al Imobiliare.ro Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul...

citește mai departe