Vrei să ajungi rapid la serviciu? Cu cât creşte apropierea de metrou preţul unui apartament

Dorinţa bucureştenilor de a evita supraaglomerarea oraşului se răsfrânge şi asupra preţurilor locuinţelor.

În Bucureşti, ca în orice metropolă, a călători rapid între casă, serviciu şi nu numai este nu doar o dorinţă, ci o necesitate. Acest lucru se vede şi când vine vorba de cumpărarea unei case. “Accesul facil la mijloacele de transport este unul din cele mai importante criterii pentru un potenţial beneficiar care caută să achiziţioneze o locuinţă, 71% dintre vizitatorii portalului acordându-i calificativul important sau foarte important, conform unui studiu recent”, subliniază Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.

Plus de 5.500 de euro la două camere
Dintre toate mijloacele de transport în comun, metroul se bucură de o atenţie deosebită, date fiind atât posibilitatea de a călători rapid, cât şi cea de a evita a traficul specific Capitalei. Această preferinţă a bucureştenilor se răsfrânge însă şi asupra preţurilor apartamentelor din zonele respective. Potrivit informaţiilor relevate de Analize Imobiliare (platforma de date şi statistici imobiliare dezvoltată de www.imobiliare.ro), pretenţiile proprietarilor locuinţelor care se află în imediata apropiere a unei staţii de metrou sunt cu până la 5.500 de euro mai mari decât un apartament similar din acelaşi cartier, dar situat la o distanţă mai mare de 500 de metri de metrou. În analiză au fost cuprinse 144 de apartamente cu două camere scoase la vânzare în trei zone mari, Dristor, Gorjului şi Titan. Suprafaţa medie a unităţilor analizate este similară, situându-se între 50 şi 55 de metri pătraţi. Discrepanţa dintre locuinţele apropiate şi cele mai îndepărtate de metrou se menţine şi în cazul apartamentelor cu trei camere. În acest caz, diferenţele de preţ în cele trei zone analizate variază între 2.500 de euro, în Dristor, şi 7.000 de euro, în Gorjului.

Metroul din Gorjului, cel mai bine „cotat”
Potrivit datelor Analize Imobiliare, cea mai mare diferenţă de preţ se înregistrează în Gorjului. Aici, un apartament cu două camere situat în imediata apropiere a staţiei de metrou are un preţ mediu cerut de 57.500 euro, cu 5.500 de euro (+11%) decât preţul mediu practicat pentru locuinţele similare aflate la o distanţă mai mare de 500 de metri de acest mijloc de transport. În Titan, diferenţa se ridică la 5.000 de euro. Astfel, o locuinţă cu două camere din apropierea staţiei de metrou costă 58.250 de euro, faţă de 53.500 euro, preţul cerut pentru o locuinţă mai îndepărtată. În Dristor, diferenţa dintre cele două tipuri de locuinţe este ceva mai redusă. Aici, preţul cerut pentru un apartament cu două camere aflat în apropierea staţiei de metrou este de 63.000 de euro, faţă de 61.000 de euro pentru o proprietate similară din aceeaşi zonă, dar aflată la o distanţă mai mare.