Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
30 mai 2011

Vrei să ajungi rapid la serviciu? Cu cât creşte apropierea de metrou preţul unui apartament

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Dorinţa bucureştenilor de a evita supraaglomerarea oraşului se răsfrânge şi asupra preţurilor locuinţelor.

În Bucureşti, ca în orice metropolă, a călători rapid între casă, serviciu şi nu numai este nu doar o dorinţă, ci o necesitate. Acest lucru se vede şi când vine vorba de cumpărarea unei case. “Accesul facil la mijloacele de transport este unul din cele mai importante criterii pentru un potenţial beneficiar care caută să achiziţioneze o locuinţă, 71% dintre vizitatorii portalului acordându-i calificativul important sau foarte important, conform unui studiu recent”, subliniază Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.

Plus de 5.500 de euro la două camere
Dintre toate mijloacele de transport în comun, metroul se bucură de o atenţie deosebită, date fiind atât posibilitatea de a călători rapid, cât şi cea de a evita a traficul specific Capitalei. Această preferinţă a bucureştenilor se răsfrânge însă şi asupra preţurilor apartamentelor din zonele respective. Potrivit informaţiilor relevate de Analize Imobiliare (platforma de date şi statistici imobiliare dezvoltată de www.imobiliare.ro), pretenţiile proprietarilor locuinţelor care se află în imediata apropiere a unei staţii de metrou sunt cu până la 5.500 de euro mai mari decât un apartament similar din acelaşi cartier, dar situat la o distanţă mai mare de 500 de metri de metrou. În analiză au fost cuprinse 144 de apartamente cu două camere scoase la vânzare în trei zone mari, Dristor, Gorjului şi Titan. Suprafaţa medie a unităţilor analizate este similară, situându-se între 50 şi 55 de metri pătraţi. Discrepanţa dintre locuinţele apropiate şi cele mai îndepărtate de metrou se menţine şi în cazul apartamentelor cu trei camere. În acest caz, diferenţele de preţ în cele trei zone analizate variază între 2.500 de euro, în Dristor, şi 7.000 de euro, în Gorjului.

Metroul din Gorjului, cel mai bine „cotat”
Potrivit datelor Analize Imobiliare, cea mai mare diferenţă de preţ se înregistrează în Gorjului. Aici, un apartament cu două camere situat în imediata apropiere a staţiei de metrou are un preţ mediu cerut de 57.500 euro, cu 5.500 de euro (+11%) decât preţul mediu practicat pentru locuinţele similare aflate la o distanţă mai mare de 500 de metri de acest mijloc de transport. În Titan, diferenţa se ridică la 5.000 de euro. Astfel, o locuinţă cu două camere din apropierea staţiei de metrou costă 58.250 de euro, faţă de 53.500 euro, preţul cerut pentru o locuinţă mai îndepărtată. În Dristor, diferenţa dintre cele două tipuri de locuinţe este ceva mai redusă. Aici, preţul cerut pentru un apartament cu două camere aflat în apropierea staţiei de metrou este de 63.000 de euro, faţă de 61.000 de euro pentru o proprietate similară din aceeaşi zonă, dar aflată la o distanţă mai mare.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Pallady Towers

    5 minute de mers pe jos..
    E departe oare?

  • yoo

    vrajeala, oricum preturile sunt mari, or sa mai scada oricum.Unii ar fi in stare sa treaca metroul la imbunatatiri

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Piața rezidențială după izolare: interesul cumpărătorilor e aproape de normal, iar proprietarii sunt deschiși la vizionări. De ce ajutorul consultantului „cântărește” mai mult acum!

Statisticile Imobiliare.ro arată că indicatorii privind căutările de locuințe se află aproape de nivelul de dinainte de pandemie și chiar peste cel din perioada similară a anului trecut. Adrian...

citește mai departe
Teoretic, economia României a ieşit din recesiune. În imobiliare, preţurile se stabilizează, volumul de tranzacţii creşte. De ce mai este nevoie?

În ciuda unor semnale pozitive clare, jucătorii din piaţă avertizează că până la ieşirea concretă din criză a real estate-ului autohton mai sunt paşi importanţi de parcurs. La mijlocul...

citește mai departe
Cum au evoluat preţurile apartamentelor în luna mai: creşteri pe nou, variaţii uşoare pe vechi

În ultima lună, dezvoltatorii s-au dovedit mai optimişti cu privire la evoluţia generală a pieţei, în vreme ce proprietarii de apartamente vechi au rămas rezervaţi. Evoluţia generală a preţurilor...

citește mai departe
Vilele continuă să se ieftinească. Unde găseşti cele mai mici preţuri

Deşi în Constanţa pretenţiile proprietarilor au scăzut cel mai mult în primul trimestru, oraşul se situează abia pe locul patru în topul celor mai accesibile locuinţe. De la începutul...

citește mai departe
În aprilie, preţurile apartamentelor au rămas relativ constante. În căutarea unui punct de echilibru?

La nivel naţional, preţul mediu cerut pentru locuinţele vechi şi noi a variat uşor, înregistrând o creştere de doar 0,6%. După ce în ultimii trei ani piaţa ieftinirile locuinţelor...

citește mai departe