Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
31 mai 2013

2013, un an mai bun decât 2012 în imobiliare? Cum vor evolua prețurile locuințelor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

În primul an de criză, 2008, apartamentele noi și vechi s-au ieftinit cu aproape 25%, după care declinul s-a diminuat.

Ultimii doi ani au fost marcați de o evidentă tendință de stabilizare a prețurilor locuințelor. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în 2012 apartamentele noi și vechi scoase la vânzare în întreaga țară au consemnat cel mai mic declin de la debutul crizei încoace: 1,3%, de la 991 la 978 de euro pe metru pătrat util. Și 2011 a adus o îmbunătățire față de anii anteriori din acest punct de vedere, marja anuală de scădere a preţurilor ajungând la 4%. Spre comparație, reducerile de preț consemnate în primii trei ani de criză au fost semnificativ mai mari: 24,8% în 2008, 20,6% în 2009 şi 15,6% în 2010.

investitieinrealestateVânzări bune în primele 5 luni ale anului
Potrivit opiniei jucătorilor activi pe această piață, anul 2013 are șanse să fie chiar mai bun decât 2012. „Chiar și în aceste condiții dificile de piață care au dominat segmentul rezidențial, ritmul în care se derulează procesul de vânzări în primele cinci luni ale acestui an nu face decât să ne confirme previziunile de la începutul lui 2013: piața începe să se înscrie pas cu pas pe un trend ascendent, iar cererea de locuințe este în creștere. Anul 2013 se dovedește a fi mult mai dinamic față de aceeași perioadă a anului trecut”, notează Alina Necula, șefa departamentului de vânzări al dezvoltatorului imobiliar Adama. Un studiu realizat de Banca Comercială Română (BCR) împreună cu peste 200 de agenţii şi dezvoltatori imobiliari relevă opinia generală că, în perioada următoare, piața se va stabiliza, atât din punctul de vedere al evoluției prețurilor locuințelor, cât și din cel al volumului de tranzacții.

Unitățile cu 2 camere, în continuare „vedete”
În ceea ce privește preferințele de cumpărare a românilor, studiul citat arată că apartamentele cu două camere vor fi, în continuare, „vedetele” pieţei imobiliare, cu o pondere de aproximativ 33% din numărul total de tranzacţii ce urmează a fi încheiate; pe locul următor se situează apartamentele cu trei camere, cu 21% din total, urmate de segmentul vânzărilor de case-vile, cu o cotă de 15%. „Garsonierele au un procent de 12% din tranzacţii, interesul pentru acest tip de locuinţă fiind mai scăzut de la începerea programului Prima Casă, care a facilitat accesul către locuinţele cu două şi trei camere”, subliniază reprezentanții BCR.

Cele mai importante criterii de care cumpărătorii sunt interesaţi în procesul de alegere a unei locuinţe rămân preţul şi anul construcţiei. De asemenea, viitorii proprietari urmăresc cu mare atenţie starea proprietăţii, apropierea de mijloace de transport şi de instituţii de învăţământ. În ceea ce privește localizarea, 34% dintre clienţi se orientează spre zonele semicentrale, în timp ce doar 11% dintre aceștia ar alege o locuinţă în afara oraşului.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Mircea Dogaru

    Pai nu chiar, a ajutat piata de apartamente noi si second hand, dar nu si piata de case.
    Atunci cand trebuie sa vii cu terenul, avansul si banii pentru conectarea la utilitatii plus alte taxe, nu te ajuta prea mult indiferent cat ti s-ar acorda pentru constructia efectiva a casei.
    Oricum, ca in tot ce se face in tara asta, este urmarit interesul unora, nu al cetateanului.

  • vlad

    Daca nu aparea programul Prima Casa credeti ca se diminua la fel de lent pretul locuintelor?
    Piata imobliara nu este libera, pentru ca preturile sunt controlate indirect de catre stat, prin acest program, apartamentele de doua camere, sunt in media, in acest plafon, si nu plafonul a fost adaptat conform pietei cum era natural, ci piata s-a ajustat in jurul lui. Din pacate nici pe mine, care construiesc case, nu ma ajuta, pentru decand a fost inventat, el a ajutat doar piata de apartamente existente, un pas mare inainte ar fi limitarea acestuia doar la apartamentele noi, dar bineinteles, si in acest caz, tot un control ar statului ar fi. Cert e ca suntem departe ca economie de ceea ce vrem sa parem ca suntem. Apele se vor linistii cand economia va incepe sa produca, si nu cand bancile dau credite cu buletinul cum a fost in perioada nebuna de dinainte de 2007-2008

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe
Ce strategie de lucru a adoptat rețeaua de agenții RE/MAX pentru când vom ieși din izolare

Agentul va utiliza echipament de protecție în interacțiunile directe cu clienții, pentru a minimiza riscurile de răspândire a virusului COVID-19. Pentru a răspunde la realitatea de după ieșirea din...

citește mai departe
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță din România și din străinătate, disponibile la Târgul Național Imobiliar. Prețurile pornesc de la 28.000 de euro

Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță, aflate atât în România, cât și în străinătate, vor fi prezentate în cadrul Târgului Național Imobiliar (TNI), eveniment...

citește mai departe