Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 apr. 2016

2016, an de boom rezidențial? Proiecte de peste 30.000 de locuințe în întreaga țară!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Un apetit ridicat pentru construcții este vizibil nu doar în Capitală, ci și în alte orașe mari (și mijlocii).

Anul trecut a marcat, fără drept de apel, ieșirea din recesiune a pieței rezidențiale autohtone. Cu circa 11.000 de unități locative finalizate în Capitală, acesta a depășit nivelul atins pe acest segment în anul 2008. Previziunile pentru 2016 indică însă doborârea clară a acestui record, datele la nivel național semnalând aceeași creștere a apetitului pentru construcții.

bloc in constructie

Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanță Coldwell Banker Affiliates of Romania, în orașele reședință de județ ale țării urmează a fi finalizate anul acesta peste 30.000 de locuințe în cadrul unor ansambluri rezidențiale. În mod firesc, cea mai pondere din total este deținută de Capitală. Alte piețe regionale importante sunt însă Cluj Napoca (cu peste 3.500 de locuințe programate spre livrare, incluzând Floreștiul), Sibiu (aproximativ 3.500 de unități), Constanța (peste 2.000 de unități), Brașov (aproximativ 1.750 de locuințe) și Timișoara (circa 1.000 de unități). La polul opus, cea mai scăzută activitate de pe segmentul rezidențial este consemnată în Reșița și Tulcea; potrivit datelor Institutului Național de Statistică, aici au fost finalizate mai puțin de 15 locuințe în 2014.

14.000 de case doar în Capitală
În București și împrejurimi urmează a fi livrate în 2016 peste 14.000 de locuințe în cadrul unor proiecte rezidențiale – fapt ce echivalează cu o creștere de peste 25% față de nivelul consemnat în anul precedent. Potrivit Coldwell Banker, acesta reprezintă cel mai mare volum anual de livrări din istoria pieței rezidențiale moderne.

Stocul locativ anunțat este împărțit în mod echilibrat între vest (circa 3.200), nord (3.200), sud (3.000), centru și zonele semicentrale (2.800) și est (2.000). „Revenirea pieței rezidențiale în 2015 poate fi observată și prin împărțirea geografică a locuințelor aflate în construcție în Capitală în acest moment. Astfel, zonele de sud și de vest nu mai atrag cea mai mare pondere a proiectelor rezidențiale dezvoltate, în zonele semicentrale și de nord urmând a fi livrate un număr similar de locuințe în 2016.”, notează reprezentanții companiei.

65% din ofertă, sub 1.000 euro/mp!
În ceea ce privește distribuția ofertei pe segmente de piață, studiul citat relevă că mai bine de jumătate (respectiv 53,5% din total) din locuințele aflate în construcție în Capitală se încadrează în categoria mass-market. Este vorba aici de proiecte amplasate în zone mărginașe ale orașului (sau în interiorul marilor cartiere), cu prețuri de 800-950 de euro pe metru pătrat util. Acestea oferă în general un bun acces către rețeaua publică de transport în comun, au finisaje de calitate medie și suprafețe similare cu cele ale locuințelor vechi.

Pe de altă parte, o cotă de circa 12,3% din total poate fi încadrată în segmentul low-market, adică proiecte care oferă locuințe cu suprafețe mai reduse comparativ cele ale locuințelor finalizate înainte de 1990 și care sunt amplasate la marginea orașului. Prețurile acestora variază, de regulă, între 700 și 800 de euro pe metru pătrat util.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sigma Residence: 124 de apartamente neobișnuit de spațioase în cartierul Tomis Plus din Constanța (P)

Proiectul are ca termen de finalizare vara anului 2021, când toate unitățile locative vor fi predate „la cheie”. Situat în cartierul Tomis Plus din Constanța, mai exact pe Bulevardul...

citește mai departe
Grandis Residence: un nou ansamblu rezidențial de amploare în Brașov, zona Tractorul (P)

Până în 2024 ansamblul urmează a cuprinde 16 clădiri, cu un total de aproximativ 750 de apartamente. Te afli în căutarea unei locuințe noi în Brașov, fie pentru uzul...

citește mai departe
De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019...

citește mai departe
Il Giardino Bianco Residence: vile moderne în nordul Bucureștiului, personalizabile! Prețuri de 120.000-135.000 de euro (P)

Visul de a locui la curte poate deveni la realitate – chiar și pentru locuitorii Capitalei. Il Giardino Bianco Residence este un ansamblu rezidențial de vile situat în nordul...

citește mai departe
Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități complementare în apropierea cartierului Triaj (P)

Unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale din orașul de la poalele Tâmpei urmează a fi predat integral în anul 2025. Ansamblul rezidențial Soho Braşov Residence este situat într-una...

citește mai departe