Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 apr. 2016

2016, an de boom rezidențial? Proiecte de peste 30.000 de locuințe în întreaga țară!

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Un apetit ridicat pentru construcții este vizibil nu doar în Capitală, ci și în alte orașe mari (și mijlocii).

Anul trecut a marcat, fără drept de apel, ieșirea din recesiune a pieței rezidențiale autohtone. Cu circa 11.000 de unități locative finalizate în Capitală, acesta a depășit nivelul atins pe acest segment în anul 2008. Previziunile pentru 2016 indică însă doborârea clară a acestui record, datele la nivel național semnalând aceeași creștere a apetitului pentru construcții.

bloc in constructie

Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanță Coldwell Banker Affiliates of Romania, în orașele reședință de județ ale țării urmează a fi finalizate anul acesta peste 30.000 de locuințe în cadrul unor ansambluri rezidențiale. În mod firesc, cea mai pondere din total este deținută de Capitală. Alte piețe regionale importante sunt însă Cluj Napoca (cu peste 3.500 de locuințe programate spre livrare, incluzând Floreștiul), Sibiu (aproximativ 3.500 de unități), Constanța (peste 2.000 de unități), Brașov (aproximativ 1.750 de locuințe) și Timișoara (circa 1.000 de unități). La polul opus, cea mai scăzută activitate de pe segmentul rezidențial este consemnată în Reșița și Tulcea; potrivit datelor Institutului Național de Statistică, aici au fost finalizate mai puțin de 15 locuințe în 2014.

14.000 de case doar în Capitală
În București și împrejurimi urmează a fi livrate în 2016 peste 14.000 de locuințe în cadrul unor proiecte rezidențiale – fapt ce echivalează cu o creștere de peste 25% față de nivelul consemnat în anul precedent. Potrivit Coldwell Banker, acesta reprezintă cel mai mare volum anual de livrări din istoria pieței rezidențiale moderne.

Stocul locativ anunțat este împărțit în mod echilibrat între vest (circa 3.200), nord (3.200), sud (3.000), centru și zonele semicentrale (2.800) și est (2.000). „Revenirea pieței rezidențiale în 2015 poate fi observată și prin împărțirea geografică a locuințelor aflate în construcție în Capitală în acest moment. Astfel, zonele de sud și de vest nu mai atrag cea mai mare pondere a proiectelor rezidențiale dezvoltate, în zonele semicentrale și de nord urmând a fi livrate un număr similar de locuințe în 2016.”, notează reprezentanții companiei.

65% din ofertă, sub 1.000 euro/mp!
În ceea ce privește distribuția ofertei pe segmente de piață, studiul citat relevă că mai bine de jumătate (respectiv 53,5% din total) din locuințele aflate în construcție în Capitală se încadrează în categoria mass-market. Este vorba aici de proiecte amplasate în zone mărginașe ale orașului (sau în interiorul marilor cartiere), cu prețuri de 800-950 de euro pe metru pătrat util. Acestea oferă în general un bun acces către rețeaua publică de transport în comun, au finisaje de calitate medie și suprafețe similare cu cele ale locuințelor vechi.

Pe de altă parte, o cotă de circa 12,3% din total poate fi încadrată în segmentul low-market, adică proiecte care oferă locuințe cu suprafețe mai reduse comparativ cele ale locuințelor finalizate înainte de 1990 și care sunt amplasate la marginea orașului. Prețurile acestora variază, de regulă, între 700 și 800 de euro pe metru pătrat util.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
AXXIS NOVA Resort & SPA: Se lansează primul concept imobiliar integrat din Mamaia Nord (P)

Luna septembrie marchează lansarea primului concept imobiliar integrat din Mamaia Nord, AXXIS Nova Resort & SPA, un proiect unic care va cuprinde un hotel de cinci stele și șase...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe
Urban Plaza redefinește linia orizontului la Brașov: 2.000 de apartamente și facilități integrate, la cele mai înalte standarde

Cea dintâi etapă de construcție se află în curs de finalizare, iar predarea locuințelor aferente celei de-a doua va începe spre finele acestui an. După 13 ani de experiență,...

citește mai departe