Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 feb. 2019

2019 – mai puține ansambluri rezidențiale pentru clasa medie?

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

2019 mai putine ansambluri rezidentiale pentru clasa medie

O companie de consultanță estimează că în 2019 vor fi lansate mai puține ansambluri rezidențiale „de volum” pe piața locală.

Chiar înainte de încheierea recesiunii, a devenit limpede că pe piața rezidențială locală există o cerere solidă pentru achiziția de locuințe noi – asta cel puțin în marile orașe ale țării, unde există și o ofertă consistentă de asemenea proprietăți. Cel mai recent raport de piață realizat de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare a arătat că, în principalele centre regionale, unitățile locative nou-construite dețineau, în ultimul trimestru din 2018, ponderea majoritară în ceea ce privește preferințele cumpărătorilor, anume o cotă de 57% din totalul căutărilor.

De menționat ar fi că unitățile locative finalizate după anul 2000 erau mai populare decât cele vechi doar în trei dintre cele șase centre regionale analizate, anume în Cluj-Napoca (cu o cotă de piață de 70%), Iași (68%) și București (61%). În celelalte trei mari orașe ale țării, apartamentele noi nu dețin ponderea majoritară în preferințele potențialilor cumpărători, însă se situează, oricum, peste pragul de 40%, ajungând la 46% în Timișoara, 44% în Brașov și, respectiv, 42% în Constanța.

Tranzacțiile cu locuințe noi, relativ puține

În ciuda acestui interes ridicat pentru achiziția de locuințe noi (cel puțin în marile orașe), Dorel Niță, Head of Data and Research în cadrul Imobiliare.ro și Project Manager al AnalizeImobiliare.ro, apreciază că pe piața rezidențială nouă se tranzacționează încă (relativ) puține unități. Motivul ar fi oferta insuficientă, dar și întârzierea cu care sunt livrate proiectele rezidențiale.

Pe acest fundal vine o estimare a companiei de consultanță Imoteca, The Residential Experts, potrivit căreia numărul de proiecte rezidențiale „de volum” lansate pe piață în 2019 ar urma să fie mai redus comparativ cu anii anteriori – ar fi vorba, astfel, de un total de aproximativ 20 de noi proiecte rezidențiale destinate masei populației, față de circa 50 în 2018. Cu toate acestea, reprezentanții companiei apreciază că anul în curs nu va aduce scăderi majore pe piața rezidențială – motivul principal fiind, probabil, acela că ritmul livrărilor de locuințe noi urmează a fi susținut și de proiectele începute anterior.

Marmura Residence, 458 de locuințe în Bucureștii Noi

Un ansamblu rezidențial de amploare ce urmează a fi construit de acum încolo este Marmura Residence (foto jos), din Bucureștii Noi – al doilea proiect local al dezvoltatorului Prime Kapital. Potrivit reprezentanților companiei, lucrările la proiect sunt programate să înceapă în vara anului 2019, primele 62 de unități fiind deja disponibile pentru rezervare. Întinzându-se pe o suprafață de 1,5 hectare, Marmura Residence va cuprinde 458 de unități locative (studiouri, apartamente cu două, trei, patru camere și duplexuri), în cinci clădiri cu diferite regimuri de înălțime (între patru și 12 etaje). Ansamblul va dispune de 5.000 de metri pătrați de spații verzi, dar și de 1.700 de metri pătrați ca zonă de retail, pentru servicii și spații comunitare.

„Ne bucurăm să putem integra conceptul de comunitate într-un nou proiect dezvoltat în București, într-o zonă în plină creștere, oferind standarde înalte de calitate și siguranță. Bucureștii Noi este o zonă ofertantă, mai ales datorită accesului la magistrala de metrou M4, a spațiilor comerciale din zonă și a proximității față de Piața Victoriei și de clădirile de birouri de pe bulevardele Pipera și Barbu Văcărescu. Proiectul dispune de toate resursele pentru finalizare, astfel că practicăm o taxă de rezervare accesibilă, care permite celor care caută o locuință în București să beneficieze de un preț special și să asiste pe perioada lucrărilor. Suntem încrezători că Marmura Residence va deveni un proiect important în zonă și o alternativă comunitară vibrantă.”

Maggie Kitshoff, Residential Projects Director Prime Capital

 

Marmura Residence 2019 mai putine ansambluri rezidentiale pentru clasa medie

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
AXXIS NOVA Resort & SPA: Se lansează primul concept imobiliar integrat din Mamaia Nord (P)

Luna septembrie marchează lansarea primului concept imobiliar integrat din Mamaia Nord, AXXIS Nova Resort & SPA, un proiect unic care va cuprinde un hotel de cinci stele și șase...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe
Urban Plaza redefinește linia orizontului la Brașov: 2.000 de apartamente și facilități integrate, la cele mai înalte standarde

Cea dintâi etapă de construcție se află în curs de finalizare, iar predarea locuințelor aferente celei de-a doua va începe spre finele acestui an. După 13 ani de experiență,...

citește mai departe
Un dezvoltator specializat în construcția de locuințe „eco” are în plan noi proiecte

În cadrul noilor ansambluri, reprezentanții companiei aspiră la implementarea conceptului de “effortless maintenance”. Din cele 190 de locuințe „prietenoase cu mediul” dezvoltate în ultimii cinci ani, dezvoltatorul ansamblurilor Ecovillas...

citește mai departe