Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 Iulie 2015

3 aspecte esențiale la închirierea unei locuințe. Plus: De ce greșeli să te ferești!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Chiriaşi
Ultima actualizare: 25 August 2015

Pentru a ajunge la un acord, chiriașul ar trebui să țină cont atât de propriile dorințe și nevoi, cât și de cele ale proprietarului.

În procesul de închiriere a unei locuințe, ambele părți sunt foarte concentrate asupra factorului preț. Nu este de mirare că, de regulă, acesta este principalul subiect al negocierilor. Există însă și alte criterii demne de luat în calcul. „Dacă pentru viitorii chiriaşi preţul, locaţia şi calitatea sau dotările spațiului sunt cele mai importante aspecte în procesul de selecţie a unei locuinţe, în cazul proprietarilor, pe lângă preț, contează foarte mult personalitatea viitorului chiriaș, dar și garanția pe care acesta trebuie să o achite”, spune Răzvan Cuc, director regional în cadrul RE/MAX România.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-happy-couple-sitting-their-new-home-young-half-rolled-carpet-image31838138

În opinia reprezentantului RE/MAX, cele două părți implicate în încheierea unei tranzacții de închiriere tind adesea să neglijeze etapa de redactare a contractului. Sunt scăpate astfel din vedere clauze importante pe care un astfel de document ar trebui să le includă – cum ar fi garanţia, un aviz de predare-primire a imobilului, eventuale compensări, penalităţi sau daune, condiţiile privind încetarea contractului şi plata consumului de utilităţi.

Un agent te poate scuti de probleme ulterioare
Potrivit lui Răzvan Cuc, o altă greşeală frecventă – atât din partea proprietarilor, cât şi a chiriaşilor – ține de evitarea ajutorului unui agent imobiliar, ei fiind de părere că sunt suficient pregătiți pentru negociere şi pentru a obţine cele mai bune condiţii contractuale. „Din păcate însă, aceştia se expun unui risc ridicat de a întâmpina neplăceri atunci când aleg să închirieze un imobil fără ajutorul unui agent imobiliar. Astfel, de foarte multe ori, pagubele suferite de o închiriere cu probleme pot fi exponenţial mai mari comparativ cu acel comision solicitat de un agent imobiliar”, consideră Răzvan Cuc, precizând că un specialist solicită un comision cuprins între 50 si 100% din valoarea primei chirii.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce trebuie să știi despre viza de flotant. Acte necesare și alte informații utile

Te-ai mutat într-o locuință închiriată, în gazdă sau la cămin, iar acum ai nevoie de o viză de flotant? Iată cum o poți obține.  Viza de flotant este un...

citește mai departe
Ce verifici la vizionare? Recomandările expertului când vrei să închiriezi o locuință

Ai căutat o locuință online, ai găsit câteva opțiuni care par să ofere toate lucrurile pe care ți le dorești și acum te pregătești de vizionare. Am discutat cu...

citește mai departe
Cum cerni anunțurile de închiriere pentru a-ți găsi locuința perfectă? Sfatul expertului în imobiliare

Ai pornit în goana după chirie și acum ai ajuns în etapa în care cauți printre numeroasele anunțuri publicate online cu proprietăți de închiriat în speranța că vei găsi...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în Timișoara

Poate nu este momentul potrivit pentru tine să cumperi o locuință, așa că ai intrat în goana după chirie. Stai fără griji. Îți punem la dispoziție cele mai noi oferte...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în București

Ai intrat deja în goana după chirie sau îți aduni acum forțele să intri în cursa care te va aduce față în față cu locuința perfectă pentru tine? Secretul...

citește mai departe