Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară

Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 Iul 2015

3 aspecte esențiale la închirierea unei locuințe. Plus: De ce greșeli să te ferești!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Chiriaşi

Pentru a ajunge la un acord, chiriașul ar trebui să țină cont atât de propriile dorințe și nevoi, cât și de cele ale proprietarului.

În procesul de închiriere a unei locuințe, ambele părți sunt foarte concentrate asupra factorului preț. Nu este de mirare că, de regulă, acesta este principalul subiect al negocierilor. Există însă și alte criterii demne de luat în calcul. „Dacă pentru viitorii chiriaşi preţul, locaţia şi calitatea sau dotările spațiului sunt cele mai importante aspecte în procesul de selecţie a unei locuinţe, în cazul proprietarilor, pe lângă preț, contează foarte mult personalitatea viitorului chiriaș, dar și garanția pe care acesta trebuie să o achite”, spune Răzvan Cuc, director regional în cadrul RE/MAX România.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-happy-couple-sitting-their-new-home-young-half-rolled-carpet-image31838138

În opinia reprezentantului RE/MAX, cele două părți implicate în încheierea unei tranzacții de închiriere tind adesea să neglijeze etapa de redactare a contractului. Sunt scăpate astfel din vedere clauze importante pe care un astfel de document ar trebui să le includă – cum ar fi garanţia, un aviz de predare-primire a imobilului, eventuale compensări, penalităţi sau daune, condiţiile privind încetarea contractului şi plata consumului de utilităţi.

Un agent te poate scuti de probleme ulterioare
Potrivit lui Răzvan Cuc, o altă greşeală frecventă – atât din partea proprietarilor, cât şi a chiriaşilor – ține de evitarea ajutorului unui agent imobiliar, ei fiind de părere că sunt suficient pregătiți pentru negociere şi pentru a obţine cele mai bune condiţii contractuale. „Din păcate însă, aceştia se expun unui risc ridicat de a întâmpina neplăceri atunci când aleg să închirieze un imobil fără ajutorul unui agent imobiliar. Astfel, de foarte multe ori, pagubele suferite de o închiriere cu probleme pot fi exponenţial mai mari comparativ cu acel comision solicitat de un agent imobiliar”, consideră Răzvan Cuc, precizând că un specialist solicită un comision cuprins între 50 si 100% din valoarea primei chirii.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și

3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe

„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe

Oferta de închirieri de locuințe, creștere cu 30%!

Trimestrul trecut, cel mai mare avans la acest capitol a avut loc în Constanța. Te numeri printre miile de români care locuiesc în chirie și te întrebi cum mai...

citește mai departe

„Crema” chiriilor din marile orașe ale țării

Cele mai exclusiviste zone în materie de închirieri corespund, în genere, acelora cel mai bine cotate pe piața vânzărilor. Ca și în cazul unei tranzacții de cumpărare, când vine...

citește mai departe

Chiriile apartamentelor în reședințele de județ ale țării

Pentru o locuință bicamerală, pretențiile proprietarilor ajung până la o medie de 400 de euro pe lună. Ești în căutarea unei chirii și te întrebi care mai sunt prețurile...

citește mai departe