Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

3 lucruri de care să ții seama la cumpărarea unei locuințe noi

teren agricol activ imobiliar ieftin

În ultimii ani, în marile orașe ale țării au apărut tot mai multe ansambluri rezidențiale, astfel că opțiunile de achiziție a unei unități locative nou-construite sunt mult mai numeroase.

Iată de ce ar trebui să ții cont într-o asemenea tranzacție:

1. Plata TVA

Spre deosebire de locuințele cumpărate de la persoane fizice, pentru cele contractate de la persoane juridice (dezvoltatori) se plătește TVA. Aici ai o facilitate: poți beneficia de o cotă redusă de TVA, în valoare de 5% – însă o singură dată și doar în cazul în care imobilul achiziționat are un preț de până la 450.000 de lei (adică aproximativ 100.000 de euro). Pentru restul tranzacțiilor, clienții trebuie să achite valoarea standard a TVA, care a scăzut de la 20% la 19% începând cu 1 ianuarie 2017.

2. Calitatea construcției

Pentru că e vorba de o locuință nouă, ar trebui să acorzi o atenție deosebită calității construcției. Pentru aceasta, recomandat ar fi să apelezi la un specialist în domeniu. Pe lângă elementele ce țin de exteriorul blocului (sau casei), la interior trebuie verificate circuite electrice, instalații sanitare, țevi de apă, centrală, radiatoare etc. La achiziția unui imobil nou ar trebui să primești Cartea Construcției (document ce include toate etapele procesului de construcție, informații cu privire la materialele folosite etc.).

3. Umezeala crescută

La mutarea într-o locuință proaspăt construită, o problemă frecventă este nivelul crescut de umezeală. Dată fiind cantitatea mare de apă folosită în procesul de construcție, o clădire nouă are nevoie, în mod normal, de cel puțin un an pentru a se usca într-un mod corespunzător. De aceea, e important ca, mai ales în primul an de locuire, să acorzi o atenție deosebită eliminării vaporilor de apă (care, altfel, pot duce la producerea igrasiei): aerisește frecvent sau folosește un dezumidificator de calitate.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Reportaj video: Cum arată un apartament de lux, în cea mai înaltă clădire rezidențială din București?

  În imobiliare, orizonturile s-au ridicat continuu, în conformitate cu creșterea densității populației și cu progresele ingineriei. Arhitectura atragătoare a schimbat modul în care gândim relația dintre turnuri și...

citește mai departe
De ce să investești în Dubai?

Investițiile în imobiliare au fost și continuă să fie considerate investiții profitabile. Astfel, în ultimii ani, atenția începe să se îndrepte spre noi oportunități de afaceri, precum sunt proprietățile...

citește mai departe
Reportaj video: Cum arată un apartament de lux, în cea mai înaltă clădire rezidențială din București?

  În imobiliare, orizonturile s-au ridicat continuu, în conformitate cu creșterea densității populației și cu progresele ingineriei. Arhitectura atragătoare a schimbat modul în care gândim relația dintre turnuri și...

citește mai departe
De ce să investești în Dubai?

Investițiile în imobiliare au fost și continuă să fie considerate investiții profitabile. Astfel, în ultimii ani, atenția începe să se îndrepte spre noi oportunități de afaceri, precum sunt proprietățile...

citește mai departe
Piața închirierilor de locuințe. Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai mari prețuri la închiriere

Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai mari prețuri la închiriere. Dintre cele nouă mari orașe cele mai accesibile locuințe de închiriat pot fi găsite în Oradea, potrivit datelor centralizate...

citește mai departe
Ritmul scumpirilor pe piața apartamentelor. Care sunt prețurile în funcție de zone, în al doilea trimestru din 2022?

În al doilea trimestru din 2022, prețurile apartamentelor s-au majorat în toate orașele monitorizate constant de Imobiliare.ro și Market 360. În consonanță cu tendința consemnată la nivel național, variațiile...

citește mai departe
Imobiliare.ro continuă diversificarea la nivel de portofoliu și dezvoltă în premieră o secțiune dedicată de proprietăți internaționale pentru investitorii români

Imobiliare.ro lansează în exclusivitate secțiunea de proprietăți internaționale, dedicată segmentului Dubai, cu proprietăți din Emiratele Arabe Unite. Cu ocazia acestei lansări, potențialii investitori pot alege din peste 100 de...

citește mai departe