Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 iun. 2016

3 piedici în calea vânzării unei case

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Proprietari

Faptul că piața merge bine nu (mai) înseamnă că un client va fi dispus să cumpere orice, oricum.

De la începutul acestui an, rezidențialul autohton a trecut printr-o efervescență deosebită. Deși lucrurile s-au mai potolit de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, interes pentru achiziții există încă, mai ales pe segmentul locuințelor pretabile pentru credite Prima Casă.

Imobiliare.ro îți prezintă însă câteva obstacole ce pot sta în calea tranzacționării proprietății tale, în ciuda contextului favorabil de piață:

casa si chei

1. Prețul prea mare:
Dacă ai o proprietate la vânzare de ceva timp, iar telefoanele se lasă așteptate, primul aspect la care ar trebui să te uiți este nivelul propriilor pretenții financiare – în raport cu zona, caracteristicile imobilului și condițiile oferite. Deși apetitul românilor pentru achiziții și-a revenit semnificativ în ultimii doi ani, puterea de cumpărare a acestora este încă una limitată. Astfel, potrivit unui studiu realizat recent de Imobiliare.ro, prețul este în continuare factorul cu cea mai mare greutate în ochii potențialilor clienți fiind luat în calcul de 76,9% dintre aceștia; pe locul al doilea se situează zona (cu o pondere de 53,7%), urmată de confortul imobilului (36,6%), de apropierea de utilități (33,7%) și de vechimea imobilului (21,4%).

2. Fotografiile nereușite (sau inexistente):
Același studiu relevă că mediul online reprezintă cea mai importantă sursă de informare pentru românii interesați de achiziții imobiliare, fiind urmat de recomandările cunoștințelor și prietenilor. Astfel, site-urile de profil reprezintă sursa de informare în care respondenții au cea mai mare încredere (50,5%), pe locul al doilea situându-se recomandările cunoștințelor și prietenilor (44,5%) și agențiile imobiliare (37,7%). Rețelele sociale reprezintă un mediu latent de informare imobiliară, fiind considerate demne de încredere pentru 10,5% dintre potențialii cumpărători. Potrivit datelor RE/MAX Europe, 81% dintre europeni își găsesc locuinţa visată în urma unei căutări realizate online.

3. Starea proastă a proprietății:
Achiziția unei locuințe este o decizie cu puternică încărcătură emoțională, astfel că prima impresie contează foarte mult pentru potențialul cumpărător. Dacă o proprietate nu duce lipsă de vizitatori, însă toți pleacă așa cum au venit, sunt șanse mari ca motivul să țină de casă în sine. Mai ales pentru locuințele vechi, o curățenie și igienizare generale ar trebui să fie reguli de „bun-simț”.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor la începutul lui 2022

În ultima lună, cel mai semnificativ avans a fost consemnat de Cluj-Napoca, orașul de pe Someș fiind urmat, la ceva distanță, de Constanța și București, în vreme ce Iașiul...

citește mai departe
Oferte de Black Friday pe Imobiliare.ro: reducere de 128.000 de euro la achiziția unei vile în nordul Capitalei

Imobiliare.ro anunță lansarea unei ample campanii de Black Friday, dedicată consumatorilor finali, ce se va derula până la sfârșitul lunii noiembrie. În momentul de față, pe site sunt listate...

citește mai departe
T3 2021: Prețurile apartamentelor, pe zone, în opt mari orașe ale țării

Cel mai mare avans trimestrial, în cuantum de 5,7%, a fost consemnat în zona centrală și ultracentrală din Constanța. Cel mai recent raport de piață publicat de Imobiliare.ro a...

citește mai departe
Relaxarea restricțiilor pe timpul verii a susținut creșterea pieței rezidențiale. Apogeul cererii a fost atins în luna august

În condițiile în care măsurile restrictive impuse pe fondul Covid-19 au fost sensibil relaxate pe timpul verii, piața rezidențială autohtonă și-a menținut tendința de creștere și în al treilea...

citește mai departe
Se menține încrederea în potențialul pieței rezidențiale. Ce factori mai pun presiune, de jos în sus, pe prețurile locuințelor – dincolo de costurile de construcție. Soluții există!

Deși dezvoltatorii activi pe piața bucureșteană intenționează, per ansamblu, să-și continue investițiile, aceștia se lovesc de anumite măsuri (sau de lipsa unora) din partea autorităților. Potrivit jucătorilor de profil,...

citește mai departe