Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară

Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 Iun 2016

3 piedici în calea vânzării unei case

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Proprietari

Faptul că piața merge bine nu (mai) înseamnă că un client va fi dispus să cumpere orice, oricum.

De la începutul acestui an, rezidențialul autohton a trecut printr-o efervescență deosebită. Deși lucrurile s-au mai potolit de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, interes pentru achiziții există încă, mai ales pe segmentul locuințelor pretabile pentru credite Prima Casă.

Imobiliare.ro îți prezintă însă câteva obstacole ce pot sta în calea tranzacționării proprietății tale, în ciuda contextului favorabil de piață:

casa si chei

1. Prețul prea mare:
Dacă ai o proprietate la vânzare de ceva timp, iar telefoanele se lasă așteptate, primul aspect la care ar trebui să te uiți este nivelul propriilor pretenții financiare – în raport cu zona, caracteristicile imobilului și condițiile oferite. Deși apetitul românilor pentru achiziții și-a revenit semnificativ în ultimii doi ani, puterea de cumpărare a acestora este încă una limitată. Astfel, potrivit unui studiu realizat recent de Imobiliare.ro, prețul este în continuare factorul cu cea mai mare greutate în ochii potențialilor clienți fiind luat în calcul de 76,9% dintre aceștia; pe locul al doilea se situează zona (cu o pondere de 53,7%), urmată de confortul imobilului (36,6%), de apropierea de utilități (33,7%) și de vechimea imobilului (21,4%).

2. Fotografiile nereușite (sau inexistente):
Același studiu relevă că mediul online reprezintă cea mai importantă sursă de informare pentru românii interesați de achiziții imobiliare, fiind urmat de recomandările cunoștințelor și prietenilor. Astfel, site-urile de profil reprezintă sursa de informare în care respondenții au cea mai mare încredere (50,5%), pe locul al doilea situându-se recomandările cunoștințelor și prietenilor (44,5%) și agențiile imobiliare (37,7%). Rețelele sociale reprezintă un mediu latent de informare imobiliară, fiind considerate demne de încredere pentru 10,5% dintre potențialii cumpărători. Potrivit datelor RE/MAX Europe, 81% dintre europeni își găsesc locuinţa visată în urma unei căutări realizate online.

3. Starea proastă a proprietății:
Achiziția unei locuințe este o decizie cu puternică încărcătură emoțională, astfel că prima impresie contează foarte mult pentru potențialul cumpărător. Dacă o proprietate nu duce lipsă de vizitatori, însă toți pleacă așa cum au venit, sunt șanse mari ca motivul să țină de casă în sine. Mai ales pentru locuințele vechi, o curățenie și igienizare generale ar trebui să fie reguli de „bun-simț”.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și

Prețurile locuințelor din România „dansează” în jurul nivelului de alertă al UE

Prețurile locuințelor își continuă trendul ascendent început de câțiva ani buni, iar mulți se întreabă dacă ritmul actual de creștere ar fi o pricină de alertă. Cele mai recente...

citește mai departe

Evoluția prețurilor în martie: unde s-au scumpit și unde s-au ieftinit apartamentele!

Luna trecută, pretențiile vânzătorilor s-au majorat ușor la nivel național. Doar unul dintre marile orașe ale țării a făcut excepție de la această tendință ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul...

citește mai departe

Prețurile locuințelor: „Urmează o perioadă de ajustare, de decelerare”

Analiștii din piață punctează faptul că piața locală se află într-o strânsă legătură cu ceea ce se întâmplă pe plan european. În cadrul ediției naționale a Clubului Profesioniștilor în...

citește mai departe

S-a dus vremea programului Prima Casă? Viitorul rezidențialului românesc, între cerere și ofertă

Jucătorii din domeniul imobiliar sunt de acord că nevoia de locuințe a populației se va menține la un nivel ridicat în următorii ani. Într-o conferință moderată de Moise Guran...

citește mai departe

Cumperi, vinzi sau închiriezi? Pe imoExpert poți intra în legătură cu experții de care ai nevoie!

Disponibil în mod gratuit, imoExpert își propune să reseteze procesul de tranzacționare. Imobiliare.ro lansează o platformă de expertiză imobiliară care urmărește să vină, într-un mod cât mai practic, în...

citește mai departe