Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 iun. 2016

3 piedici în calea vânzării unei case

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Proprietari

Faptul că piața merge bine nu (mai) înseamnă că un client va fi dispus să cumpere orice, oricum.

De la începutul acestui an, rezidențialul autohton a trecut printr-o efervescență deosebită. Deși lucrurile s-au mai potolit de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, interes pentru achiziții există încă, mai ales pe segmentul locuințelor pretabile pentru credite Prima Casă.

Imobiliare.ro îți prezintă însă câteva obstacole ce pot sta în calea tranzacționării proprietății tale, în ciuda contextului favorabil de piață:

casa si chei

1. Prețul prea mare:
Dacă ai o proprietate la vânzare de ceva timp, iar telefoanele se lasă așteptate, primul aspect la care ar trebui să te uiți este nivelul propriilor pretenții financiare – în raport cu zona, caracteristicile imobilului și condițiile oferite. Deși apetitul românilor pentru achiziții și-a revenit semnificativ în ultimii doi ani, puterea de cumpărare a acestora este încă una limitată. Astfel, potrivit unui studiu realizat recent de Imobiliare.ro, prețul este în continuare factorul cu cea mai mare greutate în ochii potențialilor clienți fiind luat în calcul de 76,9% dintre aceștia; pe locul al doilea se situează zona (cu o pondere de 53,7%), urmată de confortul imobilului (36,6%), de apropierea de utilități (33,7%) și de vechimea imobilului (21,4%).

2. Fotografiile nereușite (sau inexistente):
Același studiu relevă că mediul online reprezintă cea mai importantă sursă de informare pentru românii interesați de achiziții imobiliare, fiind urmat de recomandările cunoștințelor și prietenilor. Astfel, site-urile de profil reprezintă sursa de informare în care respondenții au cea mai mare încredere (50,5%), pe locul al doilea situându-se recomandările cunoștințelor și prietenilor (44,5%) și agențiile imobiliare (37,7%). Rețelele sociale reprezintă un mediu latent de informare imobiliară, fiind considerate demne de încredere pentru 10,5% dintre potențialii cumpărători. Potrivit datelor RE/MAX Europe, 81% dintre europeni își găsesc locuinţa visată în urma unei căutări realizate online.

3. Starea proastă a proprietății:
Achiziția unei locuințe este o decizie cu puternică încărcătură emoțională, astfel că prima impresie contează foarte mult pentru potențialul cumpărător. Dacă o proprietate nu duce lipsă de vizitatori, însă toți pleacă așa cum au venit, sunt șanse mari ca motivul să țină de casă în sine. Mai ales pentru locuințele vechi, o curățenie și igienizare generale ar trebui să fie reguli de „bun-simț”.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce s-a întâmplat cu prețurile apartamentelor în luna mai. Piața nouă a generat variații semnificative în Brașov și București

La fel ca în celelalte două luni de primăvară, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie general ascendentă și în luna mai. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Bog’Art construiește un ansamblu rezidențial „verde” în nordul Bucureștiului. Art City va avea 141 de apartamente

Art City va fi lansat oficial în cadrul Romanian Design Week și va face parte din masterplanul de regenerare urbană Petrom City. Compania de construcții Bog’Art a demarat dezvoltarea...

citește mai departe
Dezvoltatorul proiectului Cloud 9, din zona Aviației, are în plan un nou ansamblu de proporții în Capitală. Va ajunge la 900 de unități locative

Potrivit oficialilor companiei, lucrările de construcție la noul proiect sunt programate să înceapă până la finalul anului în curs. Grupul Akcent Development, activ pe piața imobiliară din Capitală pe...

citește mai departe
Viața la țară, o soluție doar pe timp de pandemie? Previziunile RE/MAX privind evoluția prețurilor locuințelor

În contextul răspândirii practicii de a lucra de acasă, o serie de români, dar și europeni, au ales să se bucure de avantajele oferite de traiul în zone rurale....

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: pe plus la nivel național, dar și în marile centre regionale

După avansul de 1,5% consemnat în martie, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie ascendentă și în a doua lună de primăvară. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe