Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 feb. 2016

3 riscuri de care te poate proteja contractul de închiriere

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Un acord scris îți va da mai multă siguranță – atât din punct de vedere psihic, cât și legal.

Un contract legal de închiriere stabilește atât drepturile, cât și obligațiile celor două părți semnatare. Prin urmare, acesta îți poate oferi o siguranță sporită în relația cu proprietarul și te poate feri de eventuale abuzuri din partea acestuia. Iată trei dintre acestea:

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-young-couple-buying-new-house-happy-looking-blueprint-image39863588

1. Evacuarea fără preaviz:
În urma unei neînțelegeri cu proprietarul, acesta poate oricând să-ți ceară să părăsești locuința – chiar și de pe o zi pe alta. Un contract reprezintă însă o plasă de siguranță într-o asemenea situație. În mod normal, acesta ar trebui să includă o clauză de reziliere, care să precizeze exact durata preavizului, precum și condițiile poate fi reziliat acordul de către cele două părți.

2. Impunerea unor cheltuieli care nu-ți revin:
Contractul ar trebui să stipuleze clar ce cheltuieli îți revin ție. Astfel, pe lângă chiria propriu-zisă, ai responsabilitatea de a achita și utilitățile (întreținere, energie electrică, gaz, cablu, internet etc.). Există însă o serie de posibile cheltuieli pe care nu tu ar trebui să le suporți (fapt ce trebuie specificat în contract) – cum ar fi cele de reparație a blocului (care sunt de regulă incluse în întreținere) sau a casei (precum defecțiunile instalațiilor sanitare sau electrice). În mod evident, în această categorie nu intră însă în calcul eventualele stricăciuni provocate de tine.

3. Majorarea chiriei fără drept de apel:
Atunci când între cele două părți există un contract legal, iar proprietarul dorește o majorare a chiriei, va trebui să ajungeți la un acord. Apoi, modificarea va putea intra în vigoare prin semnarea unui act adițional la contract – ce va trebui înregistrat, la rândul său, la Administrația Financiară.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe