Deşi o bună parte dintre potenţialii cumpărători caută locuinţe care să se încadreze în pragul de 60.000 de euro, pe piaţă există şi oferte mult mai ieftine decât atât.
În ultimii mai bine de trei ani, un preţ cât mai mic a devenit principalul criteriu de selecţie în procesul de cumpărare a unei case. În Capitală, una dintre cele mai accesibile variante de achiziţie existente în momentul de faţă este reprezentată de apartamente nou-construite, situate la mansarda blocurilor vechi. Acestea sunt construite de către firme specializate, care termoizolează imobilele de dinainte de Revoluţie, iar apoi se ocupă de mansardarea acestora, cu acordul asociaţiei de proprietari. Preţurile pentru asemenea proprietăţi se situează în jur de 30.000-35.000 de euro pentru un apartament cu două camere.
www.imobiliare.ro îţi prezintă câteva astfel de oferte:
30.000 de euro (fără TVA) este preţul unui apartament cu două camere de tip duplex, ce a fost ridicat prin mansardarea unui bloc vechi cu patru etaje din zona Fizicienilor din Bucureşti. Locuinţa are o suprafaţă utilă de 47 de metri pătraţi şi a fost finalizată anul trecut. Mai multe detalii despre această ofertă găseşti aici.
Cu 35.000 de euro poate fi achiziţionată şi o locuinţă nouă amplasată într-un bloc cu şase etaje din zona Berceni. Aceasta are două camere, o suprafaţă utilă de 51 de metri pătraţi şi a fost finalizată în anul 2011. Proprietatea dispune de aer condiţionat şi centrală proprie. Poţi vizualiza anunţul aici.
Tot 35.000 de euro costă şi un apartament cu o suprafaţă utilă de 56 de metri pătraţi, aflat încă în construcţie. Locuinţa, ce are ca termen de predare luna martie a acestui an, este situată la etajele cinci şi şase ale unui bloc din zona 1 Decembrie 1918. Poţi vedea imagini cu această locuinţă aici.
Cumpărători cu bani gheaţă
Cum sunt privite astfel de oferte de potenţialii cumpărători? „Se vând destul de bine. Sunt, într-adevăr, şi clienţi care refuză idee de mansardă, pentru că există şi comentarii negative la adresa lor”, spune Flori Prodana, senior broker în cadrul agenţiei imobiliare Activ Imob. Aceasta spune că principalul avantaj al unei asemenea achiziţii este, în mod clar, preţul foarte mic. Important este însă şi faptul că apartamentele construite la mansarda blocurilor vechi sunt, în fapt, construcţii noi, beneficiind de avantajele ce decurg din asta – instalaţii sanitare şi electrice noi, centrală proprie, aer condiţionat etc. Există şi clienţi care vor să facă achiziţii prin programul Prima Casă, dar şi mulţi cu bani gheaţă. Asta pentru că, cel mai adesea, apartamentele de la mansardă se vând din faza de construcţie, moment în care nu pot fi eliberate toate actele necesare pentru obţinerea unui credit cogarantat de către stat. Cei mai mulţi cumpărători sunt interesaţi de locuinţe cu două camere, foarte puţini ar opta pentru trei, fapt pentru care nici nu prea se construieşte aşa ceva. Mai nou însă, au început să se construiască şi garsoniere la mansardă, preţul acestora ajungând la 25.000 de euro.
Abonare cu succes! 
