Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 apr. 2013

34.000 de euro, o casă din lemn de 100 mp. Plus: 7 avantaje ale unei asemenea soluţii

scris de Adriana Lefter in categoria Construcţii, Ştirea zilei

Beneficiile acestei variante sunt puţin cunoscute de către cei care vor să-şi construiască o locuinţă.

Când vine vorba despre ridicarea unei case pe cont propriu, majoritatea românilor văd varianta unei construcţii din lemn ca pe un compromis – acceptabil doar datorită preţului mai redus faţă de una tradiţională (din cărămidă sau BCA). În fapt însă, costurile pentru realizarea unei unităţi locative individuale din lemn sunt relativ similare cu cele pentru una din zidărie.

Spre exemplu, firma clujeană Ştefan şi Bogdan practică preţuri ce pornesc de la 340 de euro pe metru pătrat construit pentru o locuinţă „la cheie”. Astfel, pentru o casă de 100 de metri pătraţi construiţi, realizată pe un teren în plan, cheltuielile pentru realizarea fundaţiei se ridică la circa 9.000 de euro, materialele şi manopera pentru ridicarea construcţiei la roşu costă încă 11.500 de euro, în vreme ce restul de până la 34.000 de euro reprezintă finisajele (fără a include aici obiectele sanitare, centrala termică şi caloriferele), explică Lucian Mariş, asociat în cadrul firmei. Totuşi, un preţ standard pentru toate casele din lemn nu poate fi stabilit, precizează ing. Cristi Babliuc, reprezentantul firmei sucevene Master Con, întrucât costurile pot varia semnificativ în funcţie de particularităţile fiecărui proiect în parte şi, totodată, de cerinţele clientului (cu privire la construcţia propriu-zisă, dar şi la finisaje).

Rezistenţa scăzută la foc şi cutremure, o prejudecată
Care ar fi, atunci, motivele care ar îndreptăţi alegerea unei case din lemn, în detrimentul uneia tradiţionale? Reprezentanţii Master Con enumeră, pentru cea dintâi variantă, câteva avantaje demne de luat în seamă:

1. Eficienţa termică net superioară – consum de gaz cu 30-40% mai redus faţă de o locuinţă realizată din zidărie;
2. Grad ridicat de rezistenţă la cutremure (8,5 grade pe scara Richter), dat fiind faptul că materialele folosite sunt mult mai flexibile;
3. Soluţiile constructive standard din lemn au un grad de rezistenţă la foc similar cu cel al locuinţelor din zidărie; însă, dacă lemnul este tratat suplimentar, cu o serie de soluţii speciale, şi placat cu materiale greu combustibile, rezistenţa la foc creşte semnificativ;
4. Microclimat sănătos – ca material natural, lemnul ajută la reglarea unui nivel optim de temperatură şi umiditate, evitându-se pericolul igrasiei;
5. Buna izolare fonică, datorită utilizării vatei minerale;
6. La aceeaşi suprafaţă construită, aria utilă a unei case din lemn este cu 10-15% mai mare decât la o locuinţă tradiţională, datorită grosimii mai reduse a pereţilor; asta înseamnă că, pentru aceeaşi suprafaţă utilă, o construcţie din lemn este, de fapt, mai ieftină decât una din zidărie;
7. Timpul mai mic de execuţie – beneficiarul se poate muta în două-trei luni de zile.

Mulţi români sunt totuşi circumspecţi
Toate aceste avantaje ale construcţiilor din lemn sunt însă puţin cunoscute de cei care se gândesc să-şi construiască o casă. Reprezentantul Master Con recunoaşte că, de regulă, românii nu au încredere în această soluţie. Spre deosebire de România, în alte ţări mai dezvoltate – ca Statele Unite ale Americii, Austria, Germania etc. – există o adevărată cultură a acestui tip de locuinţe. „În Franţa, de exemplu, şase din opt autorizaţii de construire emise anul trecut au fost pentru case din lemn”, spune Babliuc. Acesta precizează că există totuşi şi oameni informaţi cu privire la beneficiile aduse de o casă din lemn, care preferă această soluţie în detrimentul celei tradiţionale.

Părerile cititorilor
27 păreri
  • veronica

    va multumesc din suflet pt . sfaturi !!

  • casatamultvisata

    Va putem ajuta daca doriti. Nu suntem agentie imobiliara, suntem dezvoltator / investitor / constructor.
    Dorim sa va prezentam oferta noastra. Daca sunteti interesati contactati-ne! Multumim.

  • marioara gudana basturea

    imi trebuia aceste informatii
    tocmai ma hotarasem eu si sotul meu….doioameni ca batrani ….sa ne bagam economiile de o viata in acest proiect
    va rog sa imi raspundeti la e.m.
    ce firma ,v a construit casa …sa o ocolesc
    totusi ,am fost la nepotul meu,care locuieste undeva …la NEW YORK…si mi au pacut casele lor din lemn…ei cum DUMNEZEU reusesc sa faca fata termitelor etc….
    poate sunt mai disciplinati si foloses periodic insecticid….
    va multumesc
    m g b

  • tabita

    Buna, ma intereseaza solutia ta, esti amabil sa ne dai mai multe amanunte?? Multumim, salutari.

  • chartreux

    Am ridicat o casa pe structura de lemn cu mult entuziasm, si am vandut-o imediat ce am terminat-o, in pierdere.
    M-a costat 25.000 euro ,fara finisaj interior,unde s-ar mai fi dus 10-15.000 eur :

    – 2.000 euro fundatia ( sistem pe cuzineti)-
    – 2.500 euro manopera ridicare structura,
    – 2.500 euro cele mai noi si bune geamuri termopan,
    – 1.000 euro ferestrelle velux de mansarda, 2.500 euro acoperisul ( tabla plus manopera)
    – 2.000 eur poarta plus gardul
    – lemnul (uscat de 2 ani) 3.000 euro
    – cam 4.500 eur izolare perete exterior, aplicare tencuiala exterioara si decorativa, plcare fundatie si terase
    – diferenta pana la 25.000 eur au fost materialele

    Am ignifugat lemnul, mai trebuia tratat pentru ciuperci si carii, dar am lasat sa treaca 1 an fara sa fac aceste lucrari.
    Casa s-a umplut de carii, cu sutele….
    Mi s-a parut imposibil sa mai scap de ele, asa ca am vandut-o, asumandu-mi pierderea.

    Nu va recomand, este ieftina doar in aparenta, in final va costa doar cu 4-5000 euro mai putin decat o casa zidita, economie care nu acopera spaima permanenta de insecte, carii, ciuperci, si mai ales, incendiu.

    Toate cele bune !

  • Adrian

    Buna ziua tuturor, ideea este buna la fel si pretul , depinde de calitatea lemnului folosit la construirea caselor inclusiv celelalte materiale daca sunt aduse din import cu factura si garantie tamplaria, geamurile termopan atunci, da. Daca se folosesc materiale de constructie de la noi pentru care mai trebuie sa platesti si tva-ul ca si constructor nu-i rentabil,pentru ca ataci buzunarul clientului si nu-i oferi calitate, daca aveti nevoie de solutii constructive cat si sursa materialelor de constructie din import contactati-ma, in ceea ce priveste fundatia la 9000 de euro pentru o astfel de casa consider ca este exagerat maxim ar putea costa 10-12.000 lei.Aceste case au nevoie de o placa si nu de fundatie, placa care are carcteristicile unei farfurii intoarse tocmai pentru a conferii elasticitate intregului modul in caz de furtuni sau seisme.Pretul intodeauna reflecta calitatea adevarat, dar daca vreti calitate atunci agreati materiale din import sunt mult mai calitative si mai ieftine decat la noi tratate corespunzator si prezinta garantia decanala.In rest casele odata realizate sunt super sanatoase usor de incalzit placute ca aspect atat interior cat si exterior, mai ales dacca sunt imbracate in ampora de 16 cm la exterior si trasa o structurata in culoarea dorita.Rezistenta lor in timp este mult peste 50 de ani, amintea cineva care a triat in Canada este total adevarat,de acolo vine istoria lor. Sa va bucurati de viata traita in astfel de case cheltuiti mult mai putin pentru intretinere caldura, bani salvati pe care-i puteti folosi pentru concedii sau in alte scopuri, precizez ca nu-i cunosc pe constructori, am vrut doar sa relatez propria-mi parere. O zi frumoasa tuturor.Adrian.

  • Ionut

    Va putem ajuta sa va construti o casa asa cum doriti. Scrieti-ne pe casa_lemn_01@yahoo.com

  • adrianabostan

    Locuim in o casa de lemn cu etaj de 6 ani. Momentan suntem multumiti de confortul unei astfel de locuinte.Extrem de intima , calduroasa si primitoare.Singurul lucru sesizat dupa acest timp este izolarea fonica mai slaba dar in discutie intra calitatea vecinilor si distantele pana la acestia!
    Numai bine tuturor!

  • cristi

    Pentru mine problema reala ar fi ciupercile ce-ar putea ataca lemnul urmat de cariile lemnului in care nu stiu daca mai este solutie de rezolvare decat sa schimbi casa.
    Depinde si cat de bine tratat este lemnul.
    Urmatoarea problema ar fi rozatoarele care ar putea lua cu asalt cu usurinta lemnul si nu scapi asa usor de ei dupa ce isi fac tunele,etc.

  • Manuel

    Buna ziua,

    Eu imi construiesc acum casa in regie proprie din porotherm (pana la urma) desi am studiat aproape un an avantajele si dezavantajele tehnologiei pe lemn.
    Fratele meu care este in Suedia are o casa din lemn si am avut ocazia sa o studiez. Tehnologia folosita acolo pentru constructia caselor din lemn si materialele pe care le au nu se compara cu ce avem noi aici. Garantia oferita de firma este de 200 de ani pentru o casa pe lemn. Casa lui este facuta in 1950 iar firma care le-a facut inca exista si garantia inca exista. Comparati cu ce se intampla la noi.

    Casa pe lemn are nevoie de o structura de aerisire foarte complexa. La noi nu se face asa ceva. Casa nu este asezata direct pe fundatie, ci pe grinzi de lemn pentru a circula aerul pe sub ea. De asemenea in pereti exista aerisire si asa cum spunea si un comentariu mai sus, intre casa de lemn si exterior mai exista un strat de aer si apoi este un zid de caramida ornamentala de 10cm. Cam asa arata o casa pe lemn care la noi se duce peste costurile uneia de beton, dar nu ar avea cine sa o faca astfel.
    Pe langa asta, lemnul de la noi nu e tratat de nici un fel, sau eu nu am auzit de tratamente :).
    Chiulan House Factory incearca sa realizeze ceva case cu o tehnologie mai avansata dar costurile se ridica la cele ale uneia de beton.

    De aceea am renuntat la construirea unei case pe lemn in Romania.

  • Adriana Lefter

    Instalatiile sanitare sunt incluse in pret, dar nu si obiectele sanitare.

  • Trasca Dumitru

    Daca nimeresti un CARIU intr-un lemn-ce te mai faci?!Nu mai scapi de el decat daca dai foc la casa.Sau exista solutii la aceasta problema?Eu am fost intr-o cabana cu un astfel de musafir si nu am dormit toata noaptea.Asta ar fi singura problema.

  • Yonex

    o pozitie de euforica! mi-asi permite sa va intreb: cam cat v-a costat casa, in total, ce suprafata are, ce dotari, ce grad de finisare?

  • Mihai

    Sa inteleg ca la rosu costa atat, din moment ce instalatiile sanitare si centrala nu sunt incluse in pret.Mai asteptam sa scada pretul, asa cum si materialele de constructii…

  • angela

    buna seara. nu sunt specalist in domeniu, dar subscriu la cele relatate de dvs. imi doresc, de asemenea o casa bine facuta si cu un bun raport pret-calitate. aveti o firma constructoare, sau mi-ati putea furniza inf. cu privire la pers. ce m-ar putea ajuta in acest sens? cu multumiri anticipate, astept cu nerabdare un raspuns. 🙂

  • aurelian

    nr este 0725608808

  • aurelian

    noi facem case si cred ca o sa iesiti mult mai ieftin

  • mihai

    as dori asa ceva

  • Petrica

    Buna ziua, eu nu mi-as constru o casa din lemn deoarece pretul lemnului(cel putin la mine in Iasi )este ridicat si pe deasupra si de foarte proasta calitate.cei care locuiesc in zone gen tg. neamt sau piatra neamt poate ca isi permit asa ceva…acolo lemnul este lemn…asa ca eu prefer zidarie BCA si beton armat.toate cele bune si fara CUTREMURE 🙂

  • Tivilichi Adela

    Buna ziua. un numar de contact aveti? sau cum pot sa iau legatura cu persoanele care vand astfel de case?

  • Cristian Suma

    Atata vreme cat o sa continuati sa prezentati in imagini „cabane” in loc de case moderne cu structura de lemn (deci nevizibila) romanii vor fi in continuare „neincrezatori” in aceasta tehnolgie foarte buna si dezvoltata, chiar si la noi in tara. Din pacate, aspectul casei este mult mai de impact pentru potentialii clienti (negativ in cazul articolului de fata , al dnei. Lefter), decat insiruirea multiplelor avantaje incontestabile, dar greu de inteles pentru cei care sunt mai putin educati sau informati.

  • vasile

    Totus pretul este destul de piperat in conditiile in care se foloseste un material ce nu necesta multa prelucrare

  • maria paunoiu

    BUNA ZIUA,
    VA FELICIT PENTRU ACEASTA STIRE. AM DEJA O ASTFEL DE CASA. SPER SA REUSESC SA MA MUT IN EA IMPREUNA CU COPII MEI ANUL ACESTA, ESTE DORINTA NOASTRA CEA MAI MARE.
    SUNTEM FERICITI PENTRU ALEGEREA FACUTA, PE ZI CE TRECE O IUBIM MAI MULT.
    EDUCATIA CELOR DIN JUR ESTE PRESCOLARA IN LEGATURA CU BENEFICIILE ACESTOR LOCUINTE.
    E MARE LUCRU, SA REUSESTI SA FACI IN VIATA CEEA CE-TI DORESTI.
    NOI SUNTEM, SI CRED CA VOM FI SI MAI FERICITI CIND VOM LOCUI PERMANENT IN EA.
    VA RESPECT SI VA FELICIT INCAODATA, CU UN MARE RESPECT
    MARIA PAUNOIU

  • Klausen

    Am citit articolul acesta si m-a pufnit rasul. Eu mi-am facut o casa, culmea pe acelasi metraj in regie proprie cu un an in urma totul din caramida porotherm, interioare gata finisate, instalatie santiare nou-nouta si tot nu am ajuns la pretul asta de-l afisati d-voastra pt o casa de lemn.

  • jebeleanu caius

    Nu trebuie sa avem reticiente fata de constructiile din lemn. Am trait 12 ani in Canada si am avut casa din lemn,o adevarata placere,pe bune, foarte usor realizabila si placata cu caramida aparenta,nici nu realizezi ca este din lemn.Foarte calduroasa iarna.Trebuie in concluzie sa ne mai debarasam de apucaturile noastre fixiste si sa acceptam si nou in viata noastra.

  • bogdan

    noi construim cu frica de foc, fara sa stim celelalte avantaje

  • LIVIU SADOWSKI

    buna ziua , este o solutie constructiva la care cred ca am sa apelez , chiar in acest an, cand intentionez sa-mi construiesc propria casa!!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Imobiliarele, la fel ca vinul? Cât costă și cum arată cele mai vechi case din România

Pentru anumite proprietăți, trecerea timpului nu reprezintă un dezavantaj – chiar dimpotrivă. În mod normal, cu cât o construcție este mai veche, cu atât prețul de achiziție a acesteia...

citește mai departe
Cabral, în căutare de casă nouă pe Imobiliare.ro!

Omul de televiziune așteaptă doar oferta potrivită. Odată cu venirea toamnei, Cabral se gândește, împreună cu soția sa, la o casă nouă. (Nu, nu-i trece prin cap să cumpere...

citește mai departe
Casa ta lângă pădure: vile cu grădină, în rate la dezvoltator!

Locuințele se predau „la cheie”, complet finisate și cu terenul aferent amenajat. Vilele Avangarde Forest sunt amplasate pe un teren cu o suprafaţă de două hectare din nordul Capitalei,...

citește mai departe
GALERIE FOTO: Cât costă și cum arată cele mai scumpe vile din București

Clădirile vechi, cu valoare istorică, sunt proprietățile cel mai bine cotate pe piața Capitalei. Imobiliare.ro prezintă, pe baza ofertelor listate pe portal, un clasament al celor mai scumpe vile...

citește mai departe
Studiu de caz: e mai ieftin să construiești decât să cumperi o vilă „la cheie”. Vezi cu cât!

Terenul reprezintă o pondere importantă din prețul casei, astfel încât bugetul total va depinde în bună măsură de zona aleasă. Dacă te numeri printre cumpărătorii interesați de achiziția unei...

citește mai departe