Și în imobiliare se aplică un principiu economic simplu: momentul de apogeu al cererii nu este cel mai bun pentru încheierea unei tranzacții.
Sezonul estival este, de regulă, o perioadă de acalmie pentru piața imobiliară, în special însă pentru închirieri. Asta pentru că majoritatea celor aflați în căutarea unei locuințe temporare își amână căutarea pentru toamnă – anotimpul cel mai activ pe acest segment, datorită revenirii studenților în centrele universitare. Ca pe orice altă piață, varianta de a aștepta până în momentul de apogeu al cererii pentru a încheia o tranzacție nu este tocmai cea mai înțeleaptă decizie. Imobiliare.ro ți-a pregătit o listă de motive pentru care ar trebui să începi să-ți cauți o chirie din timpul verii:
1. Poți căuta pe îndelete:
Probabil că ai experimentat pe pielea ta până acum că „graba strică treaba”. E valabil și atunci când cauți o chirie. Datorită faptului că cererea pe acest segment este mică pe timp de vară, și presiunea de a te decide rapid pentru ceva anume este mult redusă. Asta înseamnă că tu te poți relaxa și poți analiza cu atenție – la rece – ofertele pe care le ai la dispoziție. Astfel, șansele de a găsi ceea ce ți se potrivește sunt mai mari.
2. Ai de unde alege:
Deși există unii proprietari care preferă să aștepte venirea toamnei pentru a-și scoate locuințele pe piață la un preț mai mare, sunt destui și cei care sunt dispuși să închirieze mai devreme, pentru a nu pierde una sau mai multe luni de chirie. Asta înseamnă că oferta este una generoasă și pe timp de vară, iar faptul că aceasta depășește volumul cererii îți dă ție mai multe oportunități de a alege.
3. Ai mai multe șanse să obții ceea ce îți dorești:
În timpul sezonului estival, pe piață sunt mai puțini clienți aflați în căutarea unei chirii. Prin urmare, concurența pentru aceeași ofertă este mult redusă comparativ cu perioada de maximă activitate, adică toamna. Acesta este, iarăși, un avantaj pentru tine: ai mai multe șanse să „bați palma” pentru locuința de care te-ai „îndrăgostit”, fără ca altcineva să „ți-o sufle de sub nas”.
4. Poți obține un preț mai bun:
Nu în cele din urmă, un motiv important pentru care ar trebui să cauți o chirie din timpul verii este că poți încheia o tranzacție la un preț mai bun – din două motive. În primul rând, este știut faptul că majoritatea proprietarilor din marile orașe văd venirea toamnei drept un prilej de majorare a prețurilor, în așteptarea „valurilor” de studenți aflați în căutarea unei locuințe, așa că este de preferat să închei o tranzacție la prețurile „de vară”. În al doilea rând, atunci când nu au de-a face cu zeci de clienți interesați de proprietatea lor, proprietarii se arată și mai flexibili în negocieri – ceea ce, pentru tine, reprezintă ocazia perfectă pentru a negocia un preț mai mic și/sau condiții mai bune de închiriere.
