Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
27 apr. 2012

40.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere, o misiune imposibilă? Nu întotdeauna!

scris de Adriana Lefter in categoria Prima Casă, Ştirea zilei

Pentru cei care nu-şi permit să acceseze creditul maxim co-garantat de către stat, există şi pe piaţa bucureşteană câteva opţiuni demne de luat în seamă.

În urmă cu aproape trei ani, la demararea programului Prima Casă, părea că preţurile tuturor apartamentelor vechi cu două camere s-au „înţepenit” la nivelul de 60.000 de euro impus de către stat (unele „beneficiau” chiar de o marjă de negociere generoasă peste acest preţ). Pe de altă parte, găsirea unei locuinţe de acest tip într-un bloc nou-construit părea, la vremea aceea, o misiune imposbilă, cel puţin în Capitală. Între timp însă, lucrurile s-au schimbat vizibil. Pretenţiile cumpărătorilor au crescut, iar proprietarii au fost nevoiţi să-şi micşoreze încetul cu încetul aşteptările, pentru a putea vinde. Aşa se face că azi, în Bucureşti, pragul de 60.000 de euro nu mai reprezintă un minimum necesar pentru achiziţia unui apartament cu două camere. Oferte de locuinţe din această categorie pot fi găsite şi la un preţ de 40.000 de euro, chiar dacă, de cele mai multe ori, este vorba despre unităţi locative cu suprafeţe mai modeste.

Locuinţe în blocuri vechi, confort 1 sau 2
În Capitală, cele mai multe locuinţe cu două camere scoase la vânzare la un preţ de până la 40.000 de euro sunt, aşa cum era de aşteptat, apartamente confort 2 situate în blocuri vechi, cu suprafeţe de circa 40 de metri pătraţi sau puţin peste. Astfel de oferte pot fi găsite cu uşurinţă în cartiere precum Drumul Taberei, Pantelimon, Colentina, Militari, dar nu numai.

Totuşi, ocazional pot fi găsite şi oferte de apartamente cu două camere confort 1 în limita acestui buget. Un exemplu în acest sens este dat de un apartament cu o suprafaţă utilă de 52 de metri pătraţi, scos la vânzare chiar la preţul de 40.000 de euro. Locuinţa este complet renovată şi se află amplasată la etajul al zecelea dintr-un bloc construit în anul 1978 din zona Colentina. (Click aici pentru mai multe detalii.)

Mansardă sau apartament în hotel?
O altă categorie de oferte în limita bugetului nostru este reprezentată de apartamentele construite la mansarda unor blocuri vechi din cartierele bucureştene. Astfel de locuinţe pot fi găsite în zone precum Berceni, 1 Decembrie 1918, Brâncoveanu sau chiar Vitan. Spre exemplu, în zona 1 Decembrie 1918, un apartament de tip duplex, cu o suprafaţă de 55 de metri pătraţi, este scos la vânzare la un preţ de 35.000 de euro. (Vezi aici oferta.)

Nu în ultimul rând însă, la un preţ de maximum 40.000 de euro pot fi găsite în Bucureşti şi apartamente cu două camere nou-construite. În această categorie se încadrează, spre exemplu, locuinţele din cadrul complexului Rin Grand Hotel, construit de către fraţii Negoiţă, după ce aceştia au luat decizia de a converti o parte dintre camerele hotelului în apartamente. Astfel, o unitate locativă cu o suprafaţă utilă de 44 de metri pătraţi are un preţ cerut de 39.900 de euro. (Click aici pentru a vizualiza anunţul în detaliu.) Pe de altă parte, în Militari Residence, un apartament cu două camere situat la mansardă are un preţ cerut de 37.500 de euro, pentru o suprafaţă utilă de 50 de metri pătraţi.

Părerile cititorilor
5 păreri
  • Ghioca Costel

    Buna ziua Am vizionat apartamentul cu doua camere cu ocazia targului si asi dori sa stiu urmatoarele :
    – daca se mai poate rnegocia pretul
    – daca se pot acorda de dezvoltator facilitati la plata
    – cand se vor finaliza apartamentele din tronsonul afat in lucru
    – daca de pot recompartimenta ap neterminate

  • alex

    Mai multa atentie va rog: „în zona 1 Decembrie 1918, un apartament de tip duplex, cu o suprafaţă de 55 de metri pătraţi, este scos la vânzare la un preţ de 35.000 de euro.”. Apartamentul nu este terminat, este la gri: „APARTAMENTELE SUNT LA GRI. POATE FI AMENAJAT LA CHEIE” (din anunt)…

    Asa la 40.000 EUR apart de 2 camere la gri se gasesc destule.

  • Adriana Lefter

    Ne cerem scuze, am gresit la adaugarea linkului, acum este trecut cel corect. Multumim pentru atentionare!

  • Pavelescu

    de ce o numiti casa verde cand este
    intr-un bloc de tip vechi pe care unii din
    EU le darima din motive estetice (arhtecturale)?

  • Iuliana

    Totusi, de ce dezinformatii oameni? Linkul de la „apartamentul” mentionat de dvs in articol este de fapt o GARSONIERA in maretul si izolatul Confort City (de langa groapa de gunoi Glina), deci nu in cadrul hotelului Rin….

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță din România și din străinătate, disponibile la Târgul Național Imobiliar. Prețurile pornesc de la 28.000 de euro

Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță, aflate atât în România, cât și în străinătate, vor fi prezentate în cadrul Târgului Național Imobiliar (TNI), eveniment...

citește mai departe
Bucureștiul, cap de afiș la scumpiri pe piața apartamentelor în februarie

Spre deosebire de luna precedentă, locuințele din blocurile vechi au avut o evoluție ascendentă în marile orașe. Pe parcursul lui februarie, prețul mediu solicitat pentru apartamentele (noi și vechi)...

citește mai departe
Rezidențialul crește, dar nu peste tot la fel: despre fragmentarea și polarizarea acestui sector

Dezvoltarea pieței locale este foarte asimetrică, aceasta având ca centre de interes marile centre regionale. De prin 2014 încoace, se vorbește despre o revenire clară a pieței rezidențiale autohtone...

citește mai departe
Ar putea începe casele să se ieftinească în 2018?

Evoluția pieței locale se află în strânsă corelație cu a celei din Zona Euro. De mai bine de trei ani încoace, ne-am obișnuit ca locuințele să se tot scumpească....

citește mai departe
Prețurile apartamentelor la început de 2018: ieftiniri pe vechi vs scumpiri pe nou!

Contrastul între cele două segmente de piață a fost resimțit inclusiv în capitala Transilvaniei, unde locuințele vechi sunt considerabil mai scumpe decât cele noi. Pe parcursul lui 2017, locuințele...

citește mai departe