Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 iul. 2013

5 lucruri de care să ții seama la achiziția unei locuințe nou-construite

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Cumpărători

Înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare, e recomandat să verifici cu atenția casa pe care ți-o dorești.

Achiziția unei locuințe nou-construite este o situație ce ridică adesea mai multe suspiciuni decât cea a unui un apartament vechi. Dacă te numeri printre cei care își doresc o casă nouă, Imobiliare.ro îți prezintă câteva lucruri de care ar trebui să ții seama înainte de a încheia o astfel de tranzacție:

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-new-empty-apartment-image213053661. Solicită ajutorul unui specialist:
Pentru construcțiile noi, spune Răzvan Golopena, inginer structurist și managerul firmei R.G Raal Prod Serv SRL, e foarte important să faci o verificare a tot ce înseamnă instalații: circuite electrice, instalații sanitare, țevi de apă, centrală, radiatoare etc. De asemenea, trebuie verificat sistemul sistemul de jgheaburi și burlane: scurgerile mari de apă care ajung la structura de rezistență pot afecta puternic zidurile și chiar fundația casei sau a blocului.

2. Vaporii de apă trebuie eliminați:
Ferestrele termoizolante ar trebui să aibă aerisiri (găuri făcute în camera profilului, ce permit mediului interior să „respire”). Dacă acestea sunt acoperite de tencuială, ele trebuie curățate; altfel, apare condensul și, apoi, mucegaiul. În mod normal, igrasia nu ar trebui să apară decât dacă există scurgeri de apă, condens sau dacă au fost grăbite etapele de construcție, spune Dragoș Nohai, director de marketing și vânzări în cadrul firmei Aced Constructor & Developer. Într-o casă nouă nu ar trebui să te muți mai devreme de o lună, întrucât materialele pe bază de siliciu, cum este betonul, încă generează pierderi de apă, completează Golopena. Pentru a evita astfel de probleme, locuința trebuie bine aerisită, chiar și după ce te-ai mutat. De asemenea, evită să acoperi pereții cu tapet în primul an, pentru că, dacă aceștia au încă un grad ridicat de umiditate, vor dezvolta mucegai.

3. Asigură-te de calitatea construcției:
Un imobil nou nu ar trebui achiziționat fără Cartea Construcției (document ce include toate etapele procesului de construcție, informații cu privire la materialele folosite etc.) și fără garanție, recomandă Dragoș Nohai. Garanția de bună execuție pentru instalații, finisaje etc. trebuie precizată în contractul de vânzare-cumpărare. Pe de altă parte, prin lege, constructorul trebuie să asigure o garanție a structurii de rezistență timp de 50 de ani, adaugă reprezentantul R.G Raal Prod Serv SRL.

4. Fisurile sunt normale la început:
Timp de un an de zile, orice construcție nouă încă „lucrează”, spun specialiștii în domeniu. În acest răstimp, este normal să apară fisuri în pereți. Acestea nu ar trebui să fie mai mari de un milimetru, iar în cazul în care depășesc această grosime, trebuie contactat costructorul, spune Golopena.

5. Verificări periodice:
Pentru întreținerea optimă pe termen lung, învelitorile casei sau ale blocului trebuie verificate periodic, o dată la câțiva ani, pentru a evita apariția scurgerilor. De asemenea, părțile din lemn trebuie recondiționate, vopsite, pentru a preveni degradarea.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Evoluția achizițiilor de imobile în august 2020: creștere ușoară comparativ cu anul trecut

În primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de 2019 în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate de tranzacționare. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe
A început construcția celui de-al doilea turn de apartamente din XCity Towers, Timișoara. La finalizare va avea aproape 1.000 de unități

Prima clădire, aflată în curs de finalizare, este vândută aproape în totalitate, în vreme ce, din cea de-a doua, 30% din apartamente au fost deja precontractate. Dezvoltatorul imobiliar autohton...

citește mai departe
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Ajunge și la o cincime din prețul unei garsoniere, dar promite un randament chiar mai bun. Totuși, acest gen de proprietate este trecut adesea cu vederea!

Adăugând puțin peste 10.000 de euro la prețul unei locuințe noi, un simplu cumpărător poate deveni, totodată, investitor. Case, apartamente, terenuri. Cam acestea sunt principalele variante avute în vedere...

citește mai departe