Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară

Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 Iul 2013

5 lucruri de care să ții seama la achiziția unei locuințe nou-construite

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Cumpărători

Înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare, e recomandat să verifici cu atenția casa pe care ți-o dorești.

Achiziția unei locuințe nou-construite este o situație ce ridică adesea mai multe suspiciuni decât cea a unui un apartament vechi. Dacă te numeri printre cei care își doresc o casă nouă, Imobiliare.ro îți prezintă câteva lucruri de care ar trebui să ții seama înainte de a încheia o astfel de tranzacție:

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-new-empty-apartment-image213053661. Solicită ajutorul unui specialist:
Pentru construcțiile noi, spune Răzvan Golopena, inginer structurist și managerul firmei R.G Raal Prod Serv SRL, e foarte important să faci o verificare a tot ce înseamnă instalații: circuite electrice, instalații sanitare, țevi de apă, centrală, radiatoare etc. De asemenea, trebuie verificat sistemul sistemul de jgheaburi și burlane: scurgerile mari de apă care ajung la structura de rezistență pot afecta puternic zidurile și chiar fundația casei sau a blocului.

2. Vaporii de apă trebuie eliminați:
Ferestrele termoizolante ar trebui să aibă aerisiri (găuri făcute în camera profilului, ce permit mediului interior să „respire”). Dacă acestea sunt acoperite de tencuială, ele trebuie curățate; altfel, apare condensul și, apoi, mucegaiul. În mod normal, igrasia nu ar trebui să apară decât dacă există scurgeri de apă, condens sau dacă au fost grăbite etapele de construcție, spune Dragoș Nohai, director de marketing și vânzări în cadrul firmei Aced Constructor & Developer. Într-o casă nouă nu ar trebui să te muți mai devreme de o lună, întrucât materialele pe bază de siliciu, cum este betonul, încă generează pierderi de apă, completează Golopena. Pentru a evita astfel de probleme, locuința trebuie bine aerisită, chiar și după ce te-ai mutat. De asemenea, evită să acoperi pereții cu tapet în primul an, pentru că, dacă aceștia au încă un grad ridicat de umiditate, vor dezvolta mucegai.

3. Asigură-te de calitatea construcției:
Un imobil nou nu ar trebui achiziționat fără Cartea Construcției (document ce include toate etapele procesului de construcție, informații cu privire la materialele folosite etc.) și fără garanție, recomandă Dragoș Nohai. Garanția de bună execuție pentru instalații, finisaje etc. trebuie precizată în contractul de vânzare-cumpărare. Pe de altă parte, prin lege, constructorul trebuie să asigure o garanție a structurii de rezistență timp de 50 de ani, adaugă reprezentantul R.G Raal Prod Serv SRL.

4. Fisurile sunt normale la început:
Timp de un an de zile, orice construcție nouă încă „lucrează”, spun specialiștii în domeniu. În acest răstimp, este normal să apară fisuri în pereți. Acestea nu ar trebui să fie mai mari de un milimetru, iar în cazul în care depășesc această grosime, trebuie contactat costructorul, spune Golopena.

5. Verificări periodice:
Pentru întreținerea optimă pe termen lung, învelitorile casei sau ale blocului trebuie verificate periodic, o dată la câțiva ani, pentru a evita apariția scurgerilor. De asemenea, părțile din lemn trebuie recondiționate, vopsite, pentru a preveni degradarea.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și

PwC/ULI: Piața imobiliară se află într-o fază târzie a ciclului actual – însă acesta se poate prelungi!

Se știe că, într-o economie capitalistă, sectorul imobiliar are o evoluție ciclică. În momentul de față, piața globală se află „într-o fază târzie a ciclului” început după criza din...

citește mai departe

Ansamblurile imobiliare mixte, răspunsul la problema (supra)aglomerării marilor orașe?

În marile centre regionale ale țării, în frunte cu Bucureștiul, traficul rutier se intensifică de la an la an – afectând, astfel, din multiple puncte de vedere, calitatea locuirii...

citește mai departe

Românii și casele: există o nevoie disperată să se construiască!

Nevoia de locuințe se află în strânsă legătură cu evoluția demografică. În condițiile în care locuințele românilor îmbătrânesc de la an la an, iar marile orașe atrag din ce...

citește mai departe

Beneficiile unei case la curte aproape de centrul orașului: ansamblul cu „pădure verticală”!

Toate apartamentele din cadrul noului proiect rezidențial sunt prevăzute cu terase de minimum 57 de metri pătrați. Mulți români și-ar dori – cel puțin la modul teoretic! – să...

citește mai departe

Ieșim din modul de supraviețuire? Cumpărătorii vor locuințe mai bune, chiar dacă sunt mai scumpe!

Pe măsură ce piața se maturizează, cumpărătorii își îndreaptă atenția spre proprietăți cu un standard mai înalt – fără a fi, totuși, de lux. Asta în ciuda prețurilor mai...

citește mai departe