Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

5 motive pentru care ar trebui să semnezi un contract de închiriere

La închirierea unei locuințe, mulți proprietari exclud din start varianta încheierii unui contract pe care să-l înregistreze la Administrația Financiară, adesea din dorința de a „scăpa” de plata impozitului din închiriere. Cu toate acestea, încheierea unui contract legal îți poate fi de mare ajutor în calitate de chiriaș.

Iată principalele avantaje:

1. Confortul de a ocupa în mod legal o locuință

Un contract de închiriere arată, mai presus de orice, că ai dreptul de a locui acolo unde plătești chirie. Pe baza acestui document poți primi o viză de flotant, pe care să o atașezi actului de identitate, iar în felul acesta nu vei mai avea de ce să te temi de controalele autorităților sau de reclamațiile vecinilor.

2. Te asiguri că tratezi direct cu proprietarul

Poate că pare o situație desprinsă dintr-un film, dar, atunci când închiriezi o locuință „la negru”, te expui riscului de a plăti niște bani unui intermediar care subînchiriază de fapt respectiva unitate locativă, fără știrea proprietarului, obținând astfel un profit de pe urma ta. Semnând însă un contract de închiriere, vei avea siguranța unei relații directe cu proprietarul locuinței (sau cu un împuternicit legal al acestuia).

3. Nu poți fi dat afară pe nepusă-masă

Atunci când stai în chirie fără o bază legală, proprietarul poate veni oricând să-ți ceară, mai mult sau mai puțin justificat, să părăsești locuința – chiar și într-un termen absurd, cum ar fi o zi sau două. Exact de o astfel de situație te protejează un contract. Acesta ar trebui să includă o clauză specifică de reziliere, care să stipuleze în ce condiții acordul de închiriere poate fi reziliat de fiecare parte, cu anunțarea în prealabil a celeilalte părți.

4. Proprietarul nu-ți poate crește chiria oricând și oricum

Dacă semnezi un contract legal de închiriere, cu o sumă prestabilită ca plată lunară, proprietarul nu are dreptul să impună o majorare. Dacă acesta solicită o mărire a chiriei, iar tu ești de acord, singura modalitate prin care această modificare intră în vigoare constă în semnarea unui act adițional la contract, care va trebui înregistrat, la rândul său, la Administrația Financiară.

5. Stabilește clar ce cheltuieli îți revin în calitate de chiriaș

Un alt avantaj al semnării unui contract de închiriere este că acesta poate stipula ce cheltuieli revin celor două părți semnatare – atât ție, cât și proprietarului. Astfel, pe lângă suma fixă lunară, în responsabilitatea chiriașului intră, de regulă, și plata utilităților (întreținere, energie electrică, cablu, internet etc.). Există însă anumite cheltuieli pe care nu tu ar trebui să le suporți, iar acest lucru trebuie specificat în contract: este vorba despre cheltuielile de reparație a blocului (care sunt de regulă incluse în întreținere) sau cele de reparație a casei (precum defecțiunile instalațiilor sanitare sau electrice – nu intră aici în calcul stricăciunile provocate de chiriaș).

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Cât de sigur este să lucrezi ca femeie în imobiliare? Situații de vulnerabilitate și metode de prevenție

Femeile care activează în domeniul imobiliar din România se confruntă uneori în activitatea profesională cu diverse situații dificile, în special în interacțiunile avute cu clienții, dar și în dinamica...

citește mai departe
Restart Energy: facturi mai mici la utilități și furnizor de încredere pentru zeci de mii de consumatori din toată țara (P)

Schimbarea furnizorului de energie și gaze naturale este gratuită și este dreptul consumatorilor, prevăzut prin lege. Deși au trecut deja câteva luni de la liberalizarea pieței de energie și...

citește mai departe
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
ADIRU: Schimbare de paradigmă pe piața imobiliară din România (P)

Reprezentanții asociației se așteaptă la suspendarea lucrărilor, noi directive energetice aplicabile, măsuri legislative negative, creșteri majore de prețuri pentru locuințele noi. Dacă anul 2020 a fost unul destul de...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Philips Senseo Viva Cafe”

În perioada 12.04.2021 – 18.04.2021, ora 23:59 are loc concursul “Giveaway Philips Senseo Viva Cafe” pe contul de Instagram al Imobiliare.ro Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul...

citește mai departe
Nordis Group achiziționează terenuri pentru extinderea complexului rezidențial și hotelier din Mamaia. Investiția totală va depăși 200 de milioane de euro

Fondurile atrase de prima etapă a ansamblului, ce include cel mai mare SPA de pe litoralul românesc, se cifrează la aproximativ 90 de milioane de euro. Nordis Group, companie...

citește mai departe