Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

5 motive pentru care ar trebui să semnezi un contract de închiriere

La închirierea unei locuințe, mulți proprietari exclud din start varianta încheierii unui contract pe care să-l înregistreze la Administrația Financiară, adesea din dorința de a „scăpa” de plata impozitului din închiriere. Cu toate acestea, încheierea unui contract legal îți poate fi de mare ajutor în calitate de chiriaș.

Iată principalele avantaje:

1. Confortul de a ocupa în mod legal o locuință

Un contract de închiriere arată, mai presus de orice, că ai dreptul de a locui acolo unde plătești chirie. Pe baza acestui document poți primi o viză de flotant, pe care să o atașezi actului de identitate, iar în felul acesta nu vei mai avea de ce să te temi de controalele autorităților sau de reclamațiile vecinilor.

2. Te asiguri că tratezi direct cu proprietarul

Poate că pare o situație desprinsă dintr-un film, dar, atunci când închiriezi o locuință „la negru”, te expui riscului de a plăti niște bani unui intermediar care subînchiriază de fapt respectiva unitate locativă, fără știrea proprietarului, obținând astfel un profit de pe urma ta. Semnând însă un contract de închiriere, vei avea siguranța unei relații directe cu proprietarul locuinței (sau cu un împuternicit legal al acestuia).

3. Nu poți fi dat afară pe nepusă-masă

Atunci când stai în chirie fără o bază legală, proprietarul poate veni oricând să-ți ceară, mai mult sau mai puțin justificat, să părăsești locuința – chiar și într-un termen absurd, cum ar fi o zi sau două. Exact de o astfel de situație te protejează un contract. Acesta ar trebui să includă o clauză specifică de reziliere, care să stipuleze în ce condiții acordul de închiriere poate fi reziliat de fiecare parte, cu anunțarea în prealabil a celeilalte părți.

4. Proprietarul nu-ți poate crește chiria oricând și oricum

Dacă semnezi un contract legal de închiriere, cu o sumă prestabilită ca plată lunară, proprietarul nu are dreptul să impună o majorare. Dacă acesta solicită o mărire a chiriei, iar tu ești de acord, singura modalitate prin care această modificare intră în vigoare constă în semnarea unui act adițional la contract, care va trebui înregistrat, la rândul său, la Administrația Financiară.

5. Stabilește clar ce cheltuieli îți revin în calitate de chiriaș

Un alt avantaj al semnării unui contract de închiriere este că acesta poate stipula ce cheltuieli revin celor două părți semnatare – atât ție, cât și proprietarului. Astfel, pe lângă suma fixă lunară, în responsabilitatea chiriașului intră, de regulă, și plata utilităților (întreținere, energie electrică, cablu, internet etc.). Există însă anumite cheltuieli pe care nu tu ar trebui să le suporți, iar acest lucru trebuie specificat în contract: este vorba despre cheltuielile de reparație a blocului (care sunt de regulă incluse în întreținere) sau cele de reparație a casei (precum defecțiunile instalațiilor sanitare sau electrice – nu intră aici în calcul stricăciunile provocate de chiriaș).

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Prețurile apartamentelor în septembrie 2021: creșteri în majoritatea marilor orașe, dar se întrevede o tendință de stabilizare

În prima lună de toamnă, prețurile apartamentelor (noi și vechi) scoase la vânzare în România s-au menținut, ca medie la nivel de țară, la un nivel relativ constant comparativ...

citește mai departe
Hotelurile și pensiunile montane – noile oportunități turistice scoase la lumină de pandemie. Scurt ghid pentru investițiile avantajoase (OPEN HOUSE în curând)

Un business la înălțime sub panorama infinită a naturii, sănătatea pe care aerul montan o promite, apusul, răsăritul, … . Desigur, pentru mulți investitori ar putea fi unele dintre...

citește mai departe
Câștigători concurs Radio Sud „Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” (07 -14 Octombrie)

Câștigătorii concursului „Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” , organizat în colaborare cu Radio Sud, din perioada 07 – 14 Octombrie 2021 sunt: Cod identificare castigator Data in care a...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Robot de bucatarie 3 in 1 Hausberg”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Giveaway Robot de bucatarie 3 in 1 Hausberg” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu...

citește mai departe
Hotelurile și pensiunile montane – noile oportunități turistice scoase la lumină de pandemie. Scurt ghid pentru investițiile avantajoase (OPEN HOUSE în curând)

Un business la înălțime sub panorama infinită a naturii, sănătatea pe care aerul montan o promite, apusul, răsăritul, … . Desigur, pentru mulți investitori ar putea fi unele dintre...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în septembrie 2021: creșteri în majoritatea marilor orașe, dar se întrevede o tendință de stabilizare

În prima lună de toamnă, prețurile apartamentelor (noi și vechi) scoase la vânzare în România s-au menținut, ca medie la nivel de țară, la un nivel relativ constant comparativ...

citește mai departe
Regulament concurs “Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” organizat prin intermediul Radio Sud

Articolul 1. Organizatorul concursului Campania promotionala (concursul) “Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” este organizat de catre societatea REALMEDIA NETWORK S.A, CUI : 17582876, CIF : J35/3532/03.11.2005, cu sediul in...

citește mai departe